KOMMER SNART

Centralt Norr / Örebro

Ålundagatan 1

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Trea med inglasad balkong - centralt Norr!

  • Centralt norr
  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Fint ljusinsläpp
  • Förråd i källaren
  • City 1 km
  • Mataffär 400 m
  • Vårdcentral 400 m
  • Resecentrum 900 m

Välkommen till Ålundagatan 1! Denna trea på våning 3 bjuder på ljusa ytor och en inglasad balkong med fantastiskt läge. Det öppna vardagsrummet med den öppna planlösningen mot köket skapar en inbjudande atmosfär. Bostaden erbjuder två sovrum och gott om förvaringsutrymmen i form av garderober och en klädkammare. Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Praktisk hall med klinker på golv samt en garderobsvägg. Genom köket tar du dig ut till den inglasade balkongen i sydöstligt läge med utsikt över ån. Till lägenheten hör ett förråd.

Brf Örebohus 36 är en stabil förening med god ekonomi. Läget på Ålundagatan 1 ger dig närhet till både stadsliv och grönområden. Njut av närheten till restauranger, kaféer, shopping och enkel tillgång till kollektivtrafik.

Snabbfakta
Avgift:
4 920 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud med tv-kanaler samt bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2001
Planritning
Ålundagatan 1
e-prospekt
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Trea med inglasad balkong - centralt Norr!

  • Centralt norr
  • Inglasad balkong
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Fint ljusinsläpp
  • Förråd i källaren
  • City 1 km
  • Mataffär 400 m
  • Vårdcentral 400 m
  • Resecentrum 900 m

Välkommen till Ålundagatan 1! Denna trea på våning 3 bjuder på ljusa ytor och en inglasad balkong med fantastiskt läge. Det öppna vardagsrummet med den öppna planlösningen mot köket skapar en inbjudande atmosfär. Bostaden erbjuder två sovrum och gott om förvaringsutrymmen i form av garderober och en klädkammare. Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Praktisk hall med klinker på golv samt en garderobsvägg. Genom köket tar du dig ut till den inglasade balkongen i sydöstligt läge med utsikt över ån. Till lägenheten hör ett förråd.

Brf Örebohus 36 är en stabil förening med god ekonomi. Läget på Ålundagatan 1 ger dig närhet till både stadsliv och grönområden. Njut av närheten till restauranger, kaféer, shopping och enkel tillgång till kollektivtrafik.

TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ålundagatan 1

Hall

Praktisk hall med klinker på golv och tapetserade väggar. Förvaring i form av en garderobsvägg.

Kök

Kök med träluckor och kakel över bänk. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn samt fläkt. Parkettgolv och tapet på vägg. Plats för matbord och utgång till inglasad balkong i sydöstligt läge.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Garderobsvägg.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch, kommod med spegelskåp, tvättmaskin och handdukstork.

Klädkammare

Fakta – Ålundagatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 37 (1202)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 920 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud med tv-kanaler samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,465 %, andel av årsavgift 2,465 %
Indirekt nettoskuldsättning: 458 168 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Örebrohus nr 36

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 40
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Örebrohus nr 36. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten. (äger marken).

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns tvättstuga, gemensamhetslokal att hyra för övernattning samt cykelrum.
Parkering: Inom föreningen finns 16 garageplatser (463kr/mån), och 12 p-platser (274kr/mån för el-plats och 192kr/mån utan el).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2001
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud TV via Tele2 ingår.
Bredband tillkommer, bundet till Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2016: Ombyggnad av hiss, utbyte av tvättmaskin, torkskåp och torktumlare, fjärrstyrning av garageport.
2018: Föreningen bytte undercentral samt gjorde en OVK-besiktning 2018.
2020: Avloppsrensning av stammar och stickledningar till kök och badrum. Byte av fläktaggregat för garageventilation. Beskärning av buskar och träd. Förlängning av avtalet med HSB underhållsplan (3 år). Besiktning av tak har gjorts av Decatak AB.
2021: Behandling av Garagegolv.

Planerat underhåll:
- Reparation, förlängning och målning av staket längs Ålundagatan.
- Linjemarkering av parkeringsplatserna.
- Byte av garageport.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden är en schablonberäkning för 1 personshushåll. Källor: Hemförsäkring: Konsumentverket, Broschyr koll på pengarna 2023 El: Konsumentverket, Broschyr koll på pengarna 2023

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen