Sörbyängen / ÖREBRO

Karlsdalsallén 63

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart enrummare med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Exklusiva materialval
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Ljus och trivsam
  • Låg avgift
  • Stabil förening
  • Utvändigt förråd på gården
  • Orangeri
  • Gemensam grillplats
  • Övernattningslägenhet
  • Ica maxi & systembolag 550 m
  • Gym 350 m
  • Universitetet 1,4 km

Välkommen till denna optimalt planerade enrummare med en fantastisk, inglasad balkong i bästa västerläge och fri vy mot golfbanan och natur. Lägenheten har en välplanerad planlösning med öppenhet mellan välutrustat kök och allrum samt med plats för såväl säng, soffmöbel och matbord. Utgång till en den ljuvliga balkongen där du kan njuta av sol från lunch till kväll. Det generöst tilltagna badrummet har kaklade väggar, klinkergolv, dusch och tvättmaskin. Till lägenheten disponeras ett förråd på gården.

Föreningen har en fin innergård där du bland annat hittar ett orangeri som du som boende kan boka kostnadsfritt för att ha en middagsbjudning! Här finns också en uteplats med murad grill och sittmöbler, gräsytor för spel och en boulebana. I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra.

Här bor du i modern fastighet nära till det mesta så som Örebros universitet, gym, stormarknad, systembolag och härliga grönytor. I Sörbyskogen finns fina löp- och promenadstråk. In till Örebro city är det endast 2,5 kilometer!

Kontakta Beatrice Henriksson om du är nyfiken redan nu!

Snabbfakta
Avgift:
2 602 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
36,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
2015
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart enrummare med inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i västerläge
  • Exklusiva materialval
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Ljus och trivsam
  • Låg avgift
  • Stabil förening
  • Utvändigt förråd på gården
  • Orangeri
  • Gemensam grillplats
  • Övernattningslägenhet
  • Ica maxi & systembolag 550 m
  • Gym 350 m
  • Universitetet 1,4 km

Välkommen till denna optimalt planerade enrummare med en fantastisk, inglasad balkong i bästa västerläge och fri vy mot golfbanan och natur. Lägenheten har en välplanerad planlösning med öppenhet mellan välutrustat kök och allrum samt med plats för såväl säng, soffmöbel och matbord. Utgång till en den ljuvliga balkongen där du kan njuta av sol från lunch till kväll. Det generöst tilltagna badrummet har kaklade väggar, klinkergolv, dusch och tvättmaskin. Till lägenheten disponeras ett förråd på gården.

Föreningen har en fin innergård där du bland annat hittar ett orangeri som du som boende kan boka kostnadsfritt för att ha en middagsbjudning! Här finns också en uteplats med murad grill och sittmöbler, gräsytor för spel och en boulebana. I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra.

Här bor du i modern fastighet nära till det mesta så som Örebros universitet, gym, stormarknad, systembolag och härliga grönytor. I Sörbyskogen finns fina löp- och promenadstråk. In till Örebro city är det endast 2,5 kilometer!

Kontakta Beatrice Henriksson om du är nyfiken redan nu!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlsdalsallén 63

HALL

Ljus och praktisk hall med gott om förvaring via flera garderober. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel samt grått klinker. Handfat med kommod, spegelskåp, handukstork, WC samt dusch med vikdörrar i glas. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Modernt kök från Ballingslöv med vita släta luckor, bänkskiva i natursten samt kakel ovan arbetsbänk. Spottar ger bra arbetsbelysning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt Kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

ALLRUM

Allrum med öppenplanlösning mot kök vilket ger en härlig social yta. Plats finns för såväl säng, soffmöbel och matbord. Utgång till den inglasade balkongen. Målade väggar och parkettgolv.

BALKONG

Stor, inglasad balkong i västerläge med magiskt utsikt över golfbanan och föreningens innergård.

Fakta – Karlsdalsallén 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1 rum och kök, 36,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 311553001-1145 (1305)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 602 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,528 %
Indirekt nettoskuldsättning: 397 142 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Sörbyängen i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sörbyängen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 113 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inom föreningen finns även 2 st lokaler.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Bredband och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån.

Se föreningens hemsida för mer information https://brfsorbyangen.se/

Föreningen har ett orangeri som alla boende i föreningen kan fritt använda. Det finns ett övernattningsrum i nummer 59 som kostar 200 kronor per natt. Övernattningsrummet och Orangeriet bokas via en touchdisplay som finns i trappuppgången.
Inom föreningen finns ett miljörum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsorbyangen.se/
Parkering: Parkeringsplatser på innergården. Till platserna är det separat kö. En plats p-plast kostar 300 kr/mån och en p-plats med elstolpe kostar 400 kr/mån + elförbrukning. Totalt har föreningen 82 parkeringsplatser (totalt 113 lägenheter). I dagsläget kort kö för parkering. För att ställa sig i kö till parkeringen så mailar man mitt.riksbyggen.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump- frånluft
Tv och internet: Bredband och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen