Fantastiskt tillfälle att äga denna storslagna och charmiga vindsvåning i hjärtat av Öster, Örebro! Med sina imponerande 170 kvm och smarta 5 rum och kök-layout är denna bostad välplanerad och erbjuder en unik boendeupplevelse.
Bostaden är belägen på vindsytan av en charmig flerfamiljsfastighet byggd 1932. Otroligt charmigt och välkomnade trapphus hälsar boende och gäster välkomna. Extra entré mot gården och parkeringsplatsen. Fastigheten har berikats med en praktisk hiss för den som vill spara på kroppen vid tynga lyft.
Den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns en takterrass med markis och sydvästläge, vilket gör den till en idealisk plats att njuta av kvällssolen och gemensamma stunder med vänner och familj.
Köket från Kvänum är både stilrent och praktiskt, och eldstaden skapar en mysig atmosfär. Lägenheten är utrustad med inbyggda högtalare och synliga takbjälkar som ger karaktär åt rummen.
Det stora badrummet är lyxigt utrustat med både jacuzzi och dusch, och den separata gästtoaletten ger extra bekvämlighet.
Fantastiskt tillfälle att äga denna storslagna och charmiga vindsvåning i hjärtat av Öster, Örebro! Med sina imponerande 170 kvm och smarta 5 rum och kök-layout är denna bostad välplanerad och erbjuder en unik boendeupplevelse.
Bostaden är belägen på vindsytan av en charmig flerfamiljsfastighet byggd 1932. Otroligt charmigt och välkomnade trapphus hälsar boende och gäster välkomna. Extra entré mot gården och parkeringsplatsen. Fastigheten har berikats med en praktisk hiss för den som vill spara på kroppen vid tynga lyft.
Den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns en takterrass med markis och sydvästläge, vilket gör den till en idealisk plats att njuta av kvällssolen och gemensamma stunder med vänner och familj.
Köket från Kvänum är både stilrent och praktiskt, och eldstaden skapar en mysig atmosfär. Lägenheten är utrustad med inbyggda högtalare och synliga takbjälkar som ger karaktär åt rummen.
Det stora badrummet är lyxigt utrustat med både jacuzzi och dusch, och den separata gästtoaletten ger extra bekvämlighet.
En inbjudande rymlig hall med avhängningsmöjlighet, bra med förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar, synliga takbjälkar och parkettgolv.
Det stora vardagsrummet är en inbjudande och luftig plats med en charmig atmosfär. Taket pryds av synliga bjälkar, vilket ger en rustik touch och skapar en känsla av karaktär och rymd. Stora fönster och altandörr till terrassen släpper in naturligt ljus och skapar en härlig koppling till utomhusmiljön. Målade väggar och parkettgolv. Rummet är öppet mot matplats och kök. Vacker dörr i spröjsat glas separerar vardagsrum rum och kök mot lägenhetens entré och sovavdelning. Smarta inbyggda högtalare med tillhörande musikanläggning samt projektor och duk ingår i köpet. Dimmbara och effektfulla spotligths finns i hela lägenheten och skapar en gemytlig atmosfär.
Köksluckorna i massivt körsbärsträ ger en varm och rik färgton samtidigt som de skapar en känsla av hållbarhet och gedigenhet. Träets naturliga ådring och finish adderar till kökets exklusiva utseende. Bänkskivan i svart granit vid arbetsdelen kontrasterar vackert mot trädetaljerna och tillför en touch av modernitet och lyx. Smart planerat kök för lättarbetad matlagning med praktiskt avstånd till vitvaror och stor bänkyta. Arbetsbänk i massiv ek. Det finns en praktisk mindre ho med blandare vid spisen förutom en större ho med rostfri bänk vid diskmaskinen. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kaffemaskin samt kyl i fullhöjd och halv frys, samtliga vitvaror av märket Miele. Fina vitrinskåp som en vacker detalj. Sammanfattningsvis är detta exklusiva kök från Kvänum en perfekt balans mellan traditionell charm och modern elegans, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en lyxig och funktionell matlagningsmiljö. Målade väggar och parkettgolv.
Terrassen erbjuder en fantastisk utsikt över kvarterets takåsar, vilket skapar en rogivande atmosfär för avkoppling och njutning. Trätrall täcker ytan på terrassen och ger en naturlig och varm känsla under fötterna. En markis sträcker sig över terrassen och erbjuder både skugga och skydd mot solljus. Det gör terrassen användbar under olika väderförhållanden och skapar en bekväm plats att sitta även under soliga dagar. På terrassen finns dubbla avlopp, ett stort förråd med möjlighet till förvaring av utemöbler. Infällda spotlights och belysning pryder terassen och ger en vacker vy inifrån lägenheten. Terassen vetter mot sydväst vilket ger ett soligt läge efter lunch och ända fram till solens nedgång. Kvällstid kan man med fördel slå på infravärmen vid kyligare temperaturer.
Mysigt rum, perfekt som kontor eller allrum. Idag används denna yta som tv-rum. För den som önskar går det komplettera med dörrkarm om man vill ha ett extra sovrum. Målade väggar och parkettgolv.
Ett funktionellt sovrum med utrymme för en säng och skrivbord. Väggarna är målade och golvet har vackert parkettgolv.
Mysigt sovrum med synliga bjälkar i tak, här finns plats för dubbelsäng, fönster med utsikt mot gården, lugnt och stilla läge. Förbindelse mot sovrum/walk in closet.
Sovrum byggt 2017, förvaring genom garderober. Målade väggar och parkettgolv.
Rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Parkettgolv målade väggar.
Det lyxiga badrummet erbjuder en oas av avkoppling och komfort. Här finns en jacuzzi, vilket ger möjlighet till avslappnande stunder och spa-upplevelser hemma. Taket pryds av en takkupa med ett fönster, vilket släpper in naturligt ljus och skapar en öppen och luftig känsla i rummet. Här finns handfat, Wc, Dusch med vikdörrar, handukstork och platsbyggd förvaring.
Handfat, spegel, Wc. Målade väggar och klinkergolv.
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele 2016, tvättho med förvaringsskåp och bänk. Målade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns en extra frys. Smarta hyllor för lättillgänglig förvaring.
Till bostaden finns ett mindre förråd i trapphuset utanför ytterdörren. I källaren finns ett stort praktiskt förråd med arbetsbänk och hyllor. Ytterligare ett förråd tillhör, i två avdelningar, lämpligt som skafferi eller vinförråd.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
9 600 kr/år
Försäkring:
1 640 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Energiförbrukning 2545kWh/år, hushållsel.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
