Denna charmiga villa i det barnvänliga området på Vallrundan i Valbo erbjuder ett bekväm och familjevänligt boende med låga driftkostnader och fiberanslutning. Den välskötta trädgården, präglad av grönska och växtlighet, inkluderar äppelträd, päronträd, rabarber och plommonträd. På baksidan finner du även en inglasad uteplats som fångar den härliga kvällssolen. Dessutom har trädgården noggrant planerats och rymmer även en vinterbonad friggebod som erbjuder extra utrymme, perfekt som boende för tonåringar eller gäster, samt ett praktiskt förrådsskjul.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall med generös förvaring. Det rymliga köket har en köksö och gott om arbetsytor och förvaringsutrymme. Här finns även utgången till altanen. Det stora vardagsrummet har plats för både mat och avkoppling, och täljstenskaminen är en mysig detalj. Ett helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga med groventré kompletterar bottenvåningen. Övre plan erbjuder ett luftigt allrum, tre sovrum och ett stilrent badrum.
Närheten till bekvämligheter är en av de stora fördelarna med detta hem. Med endast 10 meter till närmsta busshållplats och närhet till Alborga skola och lekparken blir vardagen smidig och lättillgänglig. Guldsmedens förskola är också i närheten. Med cykel tar du dig enkelt till både centrala Gävle och Valbo Köpcentrum för shopping och nöjen. För dig som uppskattar natursköna områden finns det gott om möjligheter. Motionsspåret med elljus ligger bara 500 meter bort och Åbyvallen med fotbollsplaner är inom 2 kilometers avstånd. Längdskidspåret ger dig möjlighet att njuta av vinterlandskapet.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Denna charmiga villa i det barnvänliga området på Vallrundan i Valbo erbjuder ett bekväm och familjevänligt boende med låga driftkostnader och fiberanslutning. Den välskötta trädgården, präglad av grönska och växtlighet, inkluderar äppelträd, päronträd, rabarber och plommonträd. På baksidan finner du även en inglasad uteplats som fångar den härliga kvällssolen. Dessutom har trädgården noggrant planerats och rymmer även en vinterbonad friggebod som erbjuder extra utrymme, perfekt som boende för tonåringar eller gäster, samt ett praktiskt förrådsskjul.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall med generös förvaring. Det rymliga köket har en köksö och gott om arbetsytor och förvaringsutrymme. Här finns även utgången till altanen. Det stora vardagsrummet har plats för både mat och avkoppling, och täljstenskaminen är en mysig detalj. Ett helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga med groventré kompletterar bottenvåningen. Övre plan erbjuder ett luftigt allrum, tre sovrum och ett stilrent badrum.
Närheten till bekvämligheter är en av de stora fördelarna med detta hem. Med endast 10 meter till närmsta busshållplats och närhet till Alborga skola och lekparken blir vardagen smidig och lättillgänglig. Guldsmedens förskola är också i närheten. Med cykel tar du dig enkelt till både centrala Gävle och Valbo Köpcentrum för shopping och nöjen. För dig som uppskattar natursköna områden finns det gott om möjligheter. Motionsspåret med elljus ligger bara 500 meter bort och Åbyvallen med fotbollsplaner är inom 2 kilometers avstånd. Längdskidspåret ger dig möjlighet att njuta av vinterlandskapet.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Grått vinylgolv och vita väggar. Avhängning i platsbyggda garderober.
Grått vinylgolv och vita väggar. Skåpsluckor i ek och kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köksö med med sittplatser och utgång till altan.
Parkettgolv och vita väggar. Plats för matbord vid täljstenskaminen och utgång till inglasad altan samt soffa med tillhörande möblemang.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.
Plastmatta med ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk samt förvaringsskåp. Tvättstugan har en groventré.
Parkettgolv och grå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Används idag som allrum med soffa och tillhörande möblemang.
Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Parkettgolv och vita väggar med fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Parkettgolv och bruna väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, handukstork, dusch med vikbara väggar.
Parkettgolv och vita väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Sotning:
700 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
13 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning, snöskottning, internet 100Mb , IP-telefoni och TV ca 20 kanaler, sandupptagning, sopning. Uppvärmning och el har säljaren haft en förbrukning på 10500 kWh/år. det inkluderar bostadshus, friggebod och garage.
Försäkringsbolag:
Länsfösäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
10 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
