Välkommen till denna fantastiska villa med ett av Hemlingbys absolut bästa lägen! Fastigheten ligger på slutet av Gubbäcksvägen och tomten angränsar mot ett naturreservat vilket gör detta till en otroligt fridfull plats. Öster om tomten ligger en stor äng vilket bidrar till vackra vyer och stenmuren runt tomten höjer platsens charm.
Villan har en boyta om 214 kvadratmeter och är utrustad med bergvärme för en effektiv och ekonomisk uppvärmning. Hela bottenvåningen har vattenburen golvvärme som ger en härlig komfort och dessutom finns en stor täljstenskamin som skapar en trivsam atmosfär. Utöver bostadshuset finner ni här fantastiska umgängesytor utomhus med egen pool som värms upp via bergvärmen, poolhus, jacuzzi, utekök och stenlagda uteplatser. På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage, gäststuga och gott om förrådsytor.
När du kliver in genom dörren möts du av en luftig och öppen hall med högt i tak, vilket skapar en omedelbar känsla av rymd och elegans. Planlösningen i kök/vardagsrum har ett vackert ljusflöde och skapar en inbjudande atmosfär. Det välutrustade köket har generösa arbetsytor och förvaringsutrymmen, samt en köksö som skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet har du direkt utgång till uteplatsen, vilket gör det enkelt att njuta av utelivet. I burspråket hittar du en perfekt yta för matgruppen och vidare på entréplan finns det ett gästrum, helkaklat badrum, en välplanerad tvättstuga samt ett förråd med groventré.
Direkt upp för trappen möts du av ett allrum med fint ljusinsläpp från två håll. Här finns också ett helkaklat badrum med bastu, badkar och dusch. Tre sovrum, varav två som är större till ytan, och ett av dom har anslutning till en klädkammare och egen balkong. Det största sovrummet har tidigare varit delat på två vilket enkelt kan återställas om man önskar flera sovrum.
Här bor du med gångavstånd till skola, förskola, Hemlingby friluftsområde och Hemlingby köpstad. Gävle city ligger endast 5 kilometer bort och kan nås via en fin cykelbana hela vägen. Det finns också bra bussförbindelser i området. Denna hörntomt med anslutning till ett naturreservat, ger möjlighet till vackra omgivningar och fina naturupplevelser.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!
Välkommen till denna fantastiska villa med ett av Hemlingbys absolut bästa lägen! Fastigheten ligger på slutet av Gubbäcksvägen och tomten angränsar mot ett naturreservat vilket gör detta till en otroligt fridfull plats. Öster om tomten ligger en stor äng vilket bidrar till vackra vyer och stenmuren runt tomten höjer platsens charm.
Villan har en boyta om 214 kvadratmeter och är utrustad med bergvärme för en effektiv och ekonomisk uppvärmning. Hela bottenvåningen har vattenburen golvvärme som ger en härlig komfort och dessutom finns en stor täljstenskamin som skapar en trivsam atmosfär. Utöver bostadshuset finner ni här fantastiska umgängesytor utomhus med egen pool som värms upp via bergvärmen, poolhus, jacuzzi, utekök och stenlagda uteplatser. På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage, gäststuga och gott om förrådsytor.
När du kliver in genom dörren möts du av en luftig och öppen hall med högt i tak, vilket skapar en omedelbar känsla av rymd och elegans. Planlösningen i kök/vardagsrum har ett vackert ljusflöde och skapar en inbjudande atmosfär. Det välutrustade köket har generösa arbetsytor och förvaringsutrymmen, samt en köksö som skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet har du direkt utgång till uteplatsen, vilket gör det enkelt att njuta av utelivet. I burspråket hittar du en perfekt yta för matgruppen och vidare på entréplan finns det ett gästrum, helkaklat badrum, en välplanerad tvättstuga samt ett förråd med groventré.
Direkt upp för trappen möts du av ett allrum med fint ljusinsläpp från två håll. Här finns också ett helkaklat badrum med bastu, badkar och dusch. Tre sovrum, varav två som är större till ytan, och ett av dom har anslutning till en klädkammare och egen balkong. Det största sovrummet har tidigare varit delat på två vilket enkelt kan återställas om man önskar flera sovrum.
Här bor du med gångavstånd till skola, förskola, Hemlingby friluftsområde och Hemlingby köpstad. Gävle city ligger endast 5 kilometer bort och kan nås via en fin cykelbana hela vägen. Det finns också bra bussförbindelser i området. Denna hörntomt med anslutning till ett naturreservat, ger möjlighet till vackra omgivningar och fina naturupplevelser.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!
Exklusivt klinkergolv och målade väggar.
Exklusivt klinkergolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, en inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt gott om yta för en större matgrupp.
Parkettgolv och målade väggar i beige. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna. Används idag som extra vardagsrum.
Helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel, handdukstork och dusch.
Exklusivt klinkergolv och ljusa väggar.
Exklusivt klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk och förvaring i skåp.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för mindre soffgrupp.
Grå heltäckningsmatta och grå väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna. Från sovrummet nås möblerbar balkong. Förvaring i walk-in-closet.
Grå heltäckningsmatta och målade väggar i mörkblå. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna.
Grå heltäckningsmatta och målade väggar i grått. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna.
Helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel, handdukstork, dusch, badkar och bastu. Förvaring i skåp.
Poolhus med klinkergolv. Utrustat med kylskåp.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
41 000 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
8 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I driftskostnaderna är uppvärmning för poolen sommartid medräknad. Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Gävle Energi
Elförbrukning:
22 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
