KOMMER SNART

Söder / GÄVLE

Brunnsgatan 63C

Utgångspris: 1 490 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa med inre reparationsfond på 23 581 kr och möjlighet till garageplats kort efter inflytt

  • Inre reparationsfond 23 581 kr
  • Genomgående fint ljusinsläpp
  • God förvaring i hall och sovrum
  • Två förråd tillhör lägenheten
  • Restaurangutbud i Söderbacken
  • Flera gym på gångavstånd

På Söder presenteras denna välplanerade genomgångstvåa. Kök med matplats, stort och ljust vardagsrum, sovrum med härlig fransk balkong, helkaklat badrum från föreningens stambyte och rymlig hall med loftgång utanför dörren. Stor och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och månadsavgifter som i år höjdes för första gången sedan 2014. Månadsavgiften inkluderar TV och bredband, och föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel vilket bidrar till låga driftkostnader. Merparten av föreningens lån är bundna med låga räntor under många år framöver, och man hyr ut flera stora lokaler externt vilket ger goda intäkter. I föreningen finns övernattningsrum, gym, bastu och föreningslokal som kan användas av medlemmar, och här finns även en trevlig innergård med utemöbler. Här bor ni mitt på Söder med matbutik och restaurang i huset, busshållplats utanför dörren samt butiker och service på gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 032 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
1 490 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus tvåa med inre reparationsfond på 23 581 kr och möjlighet till garageplats kort efter inflytt

  • Inre reparationsfond 23 581 kr
  • Genomgående fint ljusinsläpp
  • God förvaring i hall och sovrum
  • Två förråd tillhör lägenheten
  • Restaurangutbud i Söderbacken
  • Flera gym på gångavstånd

På Söder presenteras denna välplanerade genomgångstvåa. Kök med matplats, stort och ljust vardagsrum, sovrum med härlig fransk balkong, helkaklat badrum från föreningens stambyte och rymlig hall med loftgång utanför dörren. Stor och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och månadsavgifter som i år höjdes för första gången sedan 2014. Månadsavgiften inkluderar TV och bredband, och föreningen tillämpar individuell avläsning av hushållsel vilket bidrar till låga driftkostnader. Merparten av föreningens lån är bundna med låga räntor under många år framöver, och man hyr ut flera stora lokaler externt vilket ger goda intäkter. I föreningen finns övernattningsrum, gym, bastu och föreningslokal som kan användas av medlemmar, och här finns även en trevlig innergård med utemöbler. Här bor ni mitt på Söder med matbutik och restaurang i huset, busshållplats utanför dörren samt butiker och service på gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Brunnsgatan 63C

HALL

Laminatgolv och väggar i solgult. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderob och klädkammare. På framsidan finns en loftgång med plats för caféset.

KÖK

Laminatgolv och väggar i en ljus nyans samt bröstpanel i trä. Bruna skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matpalts för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och väggar i en rosa nyans. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för ca 6 personer.

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i grönt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Fransk balkong.

BADRUM

Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och beige. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp, handdukstork och badkar.

ÖVRIGT

Till bostaden finns två förråd belägna på källarplan.

Fakta – Brunnsgatan 63C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 30 (1203)
Utgångspris: 1 490 000 kr
Månadsavgift: 3 032 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,78 %, andel av årsavgift 0,78 %
Indirekt nettoskuldsättning: 111 665 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 23 946 kr
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Borgmästaren i Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 83
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: HSB Brf Borgmästaren i Gävle köpte fastigheten 1954. I föreningen finns övernattningsrum, gym, föreningslokal, bastu, tre tvättstugor och två cykelrum. Det finns även en gemensam innergård. Föreningen hyr ut flera lokaler till externa hyresgäster. Till föreningen hör adresserna: Brunnsgatan 61, 63A, 63C och 65, Södra Kansligatan 13-17, Södra Kungsgatan 18A-B och 20-28 samt Timmermansgatan 24.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 5% fr.o.m. 2024-01-01.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-12-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/borgmastaren/
Parkering: I föreningen finns 86 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 365 kr/månad. I dagsläget är det kort kö till garageplatserna och ny medlem bör kunna få en plats inom kort efter inflytt, det är dock ingenting som föreningen kan garantera. (2023-12-20)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft), Till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till gruppavtal för TV och Internet via Tele2, vilket ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2022 - OVK och energideklaration. Nytt låssystem. Relining dagvattenledningar i höghuset.
2021 - Upprustning av motionsrum och föreningslokal. Kameror installerades i garaget. Förstärkning av plåttak på höghuset.
2020 - Delvis renovering av tak.
2019 - Delvis renovering av tak. Renovering bastu.
2014 - Delvis fönsterbyte.
2013 - Renovering av hissar.
2005 - Delvis fönsterbyte.
2001 - Stambyte. Nya elcentraler.

Föreningen planerar att under 2023-2024 utföra relining av dagvattenledningar samt renovera ventilationsaggregat för hyreslokaler.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 150 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen