Välkommen till detta smakfulla och stilrena gavelradhus i två plan beläget i det populära området Strömsbro. Här erbjuds en öppen och social planlösning med hög kvalitet och bekvämlighet, komplett med vattenburen golvvärme som omfattar hela nedre våningen. Radhuset har en bra placering på gaveln med optimalt solläge – förmiddagssol på framsidan och eftermiddagssol på baksidan. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiberanslutning finns via Gavlenet. Parkering och egen garageplats finns tillgängliga genom samfälligheten.
På nedre plan möts du av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Från hallen har du direkt vy mot det ljusa allrummet och den inglasade altanen. I anslutning till hallen finns även ett helkaklat duschrum och en tvättstuga för extra bekvämlighet. Det öppna och välutrustade köket har generös förvaring och arbetsytor och har en naturlig sammankoppling med det luftiga allrummet. Här finns stora fönster som ger rikligt med ljus och gott om plats för både matbord och soffgrupp. En mysig kamin bidrar till såväl extra värme som mysfaktor. Från allrummet når du den generösa inglasade altanen på baksidan som utökar levnadsytan från tidig vår till sen höst. På övre plan finner du ett rymligt vardagsrum med två dörrar som leder ut till den möblerbara balkongen med perfekt solläge. En luftvärmepump finns installerad för kyla på sommaren. Två sovrum med generös förvaring men möjlighet finns att skapa ett tredje sovrum genom att dela av vardagsrummet vilket visas i den alternativa planlösningen. Det helkaklade duschrummet på övervåningen är utrustat med el-golvvärme, dusch och ett avkopplande bubbelbadkar.
Området runt Strömsbro erbjuder närhet till lekplatser, kolonilotter och badmöjligheter i Testeboån. Här finns även golfbanor, affärer, förskolor, skolor, grönområden, idrottsanläggningar samt bra promenad- och cykelvägar. Bussförbindelserna till centrala Gävle gör det enkelt att ta sig till stadens centrum och dess bekvämligheter.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till detta smakfulla och stilrena gavelradhus i två plan beläget i det populära området Strömsbro. Här erbjuds en öppen och social planlösning med hög kvalitet och bekvämlighet, komplett med vattenburen golvvärme som omfattar hela nedre våningen. Radhuset har en bra placering på gaveln med optimalt solläge – förmiddagssol på framsidan och eftermiddagssol på baksidan. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiberanslutning finns via Gavlenet. Parkering och egen garageplats finns tillgängliga genom samfälligheten.
På nedre plan möts du av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Från hallen har du direkt vy mot det ljusa allrummet och den inglasade altanen. I anslutning till hallen finns även ett helkaklat duschrum och en tvättstuga för extra bekvämlighet. Det öppna och välutrustade köket har generös förvaring och arbetsytor och har en naturlig sammankoppling med det luftiga allrummet. Här finns stora fönster som ger rikligt med ljus och gott om plats för både matbord och soffgrupp. En mysig kamin bidrar till såväl extra värme som mysfaktor. Från allrummet når du den generösa inglasade altanen på baksidan som utökar levnadsytan från tidig vår till sen höst. På övre plan finner du ett rymligt vardagsrum med två dörrar som leder ut till den möblerbara balkongen med perfekt solläge. En luftvärmepump finns installerad för kyla på sommaren. Två sovrum med generös förvaring men möjlighet finns att skapa ett tredje sovrum genom att dela av vardagsrummet vilket visas i den alternativa planlösningen. Det helkaklade duschrummet på övervåningen är utrustat med el-golvvärme, dusch och ett avkopplande bubbelbadkar.
Området runt Strömsbro erbjuder närhet till lekplatser, kolonilotter och badmöjligheter i Testeboån. Här finns även golfbanor, affärer, förskolor, skolor, grönområden, idrottsanläggningar samt bra promenad- och cykelvägar. Bussförbindelserna till centrala Gävle gör det enkelt att ta sig till stadens centrum och dess bekvämligheter.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och gråa väggar.
Helkaklat duschrum med vattenburen golvvärme. Duschrummet är utrustat med handfat med kommod och tillhörande spegelskåp, wc och dusch med vikbara glasväggar.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitt kakel. Tvättstuga är utrustad med tvättmaskin -20, torktumlare -20, tvättho och arbetsbänk med förvaringsskåp.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd micro, inbyggd ugn, inbyggd diskmaskin, inbyggd vinkyl samt kyl och frys.
Parkettgolv med vattenuren golvvärme och ljusa väggar med fondtapet. Här finns plats för soffgrupp samt matsalsbord. Härifrån når du ut till den inglasade altanen och baksidan.
Parkettgolv och grå väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här ifrån når du ut till den möblerbara balkongen. Här finns möjlighet att skapa ett tredje sovrum genom att dela av vardagsrummet. Luftvärmepump finns installerad för AC på sommaren.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob med spegelglas.
Parkettgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob med spegelglas.
Helkaklat badrum med el-buren golvvärme. Badrummet är utrustat med handfat med kommod och tillhörande spegelskåp, wc, bubbelbadkar och dusch med vikbara glasväggar.
Förrådsbod vid entrésidan, förråd/redskapsbod vid altanen på baksidan.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
10 509 kr/år
El:
6 500 kr/år
Sotning:
170 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
11 200 kr/år
Försäkring:
7 422 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfällighetsavgiften ingår VA, renhållning, snöröjning, underhåll av grönytor och yttre fond.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
