KOMMER SNART

Brynäs / GÄVLE

Hillmanskroken 8B

Utgångspris: 1 100 000 kr
TIPSA
Välplanerad och rymlig tvåa i förening med stabil ekonomi

  • Balkong och fransk balkong
  • Innergård med grillplats
  • Stor gräsplan i föreningen
  • Kostnadsfria parkeringsplatser
  • 1,5 km till centrum
  • Nära till Fjällbackens service

Välkomna till denna ljusa tvåa med fräscha ytskikt, genomgående god förvaring och balkong i soligt läge. Ljust och charmigt kök med tegelvägg, god utrustning, bra arbetsytor och matplats. Ljust vardagsrum med plats för större matbord och fransk balkong. Stort sovrum med plats att bygga garderober eller göra som nuvarande ägare och skärma av rummet för barnrum eller kontor. Från sovrummet nås balkongen i soligt söderläge mot innergården med plats för möblering. Helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin, samt hall med mycket god förvaring i garderober och inredd klädkammare med heltäckningsmatta. Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi, låga lån och månadsavgift som inkluderar TV och bredband. Hushållselen betalas via föreningen och regleras en gång per år, vilket ger låga driftkostnader. Här bor ni på populärt läge på Brynäs med goda bussförbindelser till centrum och med närbutik, gym och pizzeria endast 200 meter från bostaden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 899 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV, bredband och hushållsel, varav 100 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband och 245 kr avser ett obligatoriskt tillägg för hushållsel, vilket regleras en gång per år.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 100 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och rymlig tvåa i förening med stabil ekonomi

  • Balkong och fransk balkong
  • Innergård med grillplats
  • Stor gräsplan i föreningen
  • Kostnadsfria parkeringsplatser
  • 1,5 km till centrum
  • Nära till Fjällbackens service

Välkomna till denna ljusa tvåa med fräscha ytskikt, genomgående god förvaring och balkong i soligt läge. Ljust och charmigt kök med tegelvägg, god utrustning, bra arbetsytor och matplats. Ljust vardagsrum med plats för större matbord och fransk balkong. Stort sovrum med plats att bygga garderober eller göra som nuvarande ägare och skärma av rummet för barnrum eller kontor. Från sovrummet nås balkongen i soligt söderläge mot innergården med plats för möblering. Helkaklat badrum med dusch och egen tvättmaskin, samt hall med mycket god förvaring i garderober och inredd klädkammare med heltäckningsmatta. Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi, låga lån och månadsavgift som inkluderar TV och bredband. Hushållselen betalas via föreningen och regleras en gång per år, vilket ger låga driftkostnader. Här bor ni på populärt läge på Brynäs med goda bussförbindelser till centrum och med närbutik, gym och pizzeria endast 200 meter från bostaden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hillmanskroken 8B

HALL

Grått klinkergolv och väggar i vitt. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i två garderober och en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och väggar i grått. Spotlights i taket. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i träimitation. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Matplats för 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar i grått. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för 4-6 personer. Fransk balkong i norrläge

SOVRUM

Laminatgolv och väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Nuvarande ägare har skärmat av rummet med gardinstång för att få en separat del för barnsäng. Från sovrummet nås balkongen i söderläge med plats för möblering.

BADRUM

Ljusgrönt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med grön bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Hillmanskroken 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 58,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 42 (1101)
Utgångspris: 1 100 000 kr
Månadsavgift: 3 899 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV, bredband och hushållsel, varav 100 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bredband och 245 kr avser ett obligatoriskt tillägg för hushållsel, vilket regleras en gång per år.
Andelstal: Andel i förening 1,815 %, andel av årsavgift 1,815 %
Indirekt nettoskuldsättning: 96 265 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Stenhagen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Stenhagen köpte fastigheten 1960. I föreningen finns en gemensam innergård och två gemensamma tvättstugor. Det finns även en lokal som används som styrelserum. Till föreningen hör adresserna: Hillmanskroken 4-8.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-18.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hillmanskroken.se/
Parkering: I föreningen finns 15 varmgarageplatser med värme och eluttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 320-350 kr/månad. I dagsläget är det 18 personer i kö till garageplatserna. I föreningen finns även 16 parkeringsplatser som är kostnadsfria att använda, samtliga medlemmar får ett parkeringstillstånd för dessa platser av styrelsen en gång per år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Gavlenet.
Renoveringar
2023 - Installation av sensorstyrd belysning i gemensamma utrymmen.
2022 - Underhållsspolning rör.
2021 - Vattenbesiktning i samtliga kök och badrum.
2020 - Relining av stammar källare.
2018 - Energideklaration och OVK.
2017 - Isolering av alla vindar.
2009 - Byte av fönster och balkongdörrar.
2008 - Ombyggnad el.
2007 - Byte av lägenhetsdörrar.
2000 - Stambyte och badrumsrenoveringar.

Under 2024 planerar föreningen att utföra OVK samt rengöring av ventilation i kök och badrum.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 680 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen