/ Gävle

Klintbergsgatan 2

Utgångspris: 775 000 kr
TIPSA
Ljus och modern 1:a med ultimat planlösning samt diskmaskin och tvättmaskin!

  • Modern 1:a med optimalt läge
  • Fantastiskt ljusinsläpp och hög standard
  • Egen tvättmaskin för extra bekvämlighet
  • Praktisk och ljus hall med bra förvaring
  • Smart planlösning för optimal användning av ytan
  • Välutrustat kök med gott om förvaring
  • Nära till Boulognerskogen
  • Gångavstånd till högskolan och sjukhuset

Här finner du en superfin och modern 1:a med gångavstånd till sjukhuset, högskolan och stan! Perfekt som pendlingslägenhet, studentboende eller första lägenhet!
Lägenheten erbjuder dig en planlösning som inte kan bli bättre. Med ett fint ljusinsläpp, moderna och fräscha vitvaror, egen tvättmaskin och helkaklat badrum så lovar lägenheten dig en hög standard.

När du går in i lägenheten välkomnas du av en ljus och praktisk hall komplett med plats för klädavhängning och förvaring i en klädkammare. Från hallen tar du dig sedan lägenhetens vardagsrum där du även finner sovplatsen. Rummet ger en modern och fräsch känsla med ljusa väggar och ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har även plats för bra förvaring om så önskas. Ett kök med plats för matbord och bra förvaring samt kyl och frys gör det att lägenheten känns perfekt utformad och att varje yta är maximalt använd. Badrummet är helkaklat och utrustat med en egen tvättmaskin som ger dig en extra bekvämlighet.

Läget på denna lägenhet är perfekt för dig som gillar långa och mysiga promenader i Boulognerskogen men även dig som vill promenera eller cykla in till stan och ta del av allt det Gävle centrum har att erbjuda allt ifrån shopping och mat till kultur - det finns något för alla att njuta av. Du tar dig med en kortare promenad också till Gävle Högskola och du har närhet till sjukhus, matbutiker samt goda bussförbindelser med den närmaste hållplatsen just utanför lägenheten.

Snabbfakta
Avgift:
1 990 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel TV grundutbud (Tele2), bredband 100/10 (Tele2) samt bostadsrättstillägg, varav 267 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värmeavgift.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
27,5 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
775 000 kr
Byggnadsår:
1946-1948
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Lördag 11 maj 10:45 - 11:15
    Boka
Mäklare

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och modern 1:a med ultimat planlösning samt diskmaskin och tvättmaskin!

  • Modern 1:a med optimalt läge
  • Fantastiskt ljusinsläpp och hög standard
  • Egen tvättmaskin för extra bekvämlighet
  • Praktisk och ljus hall med bra förvaring
  • Smart planlösning för optimal användning av ytan
  • Välutrustat kök med gott om förvaring
  • Nära till Boulognerskogen
  • Gångavstånd till högskolan och sjukhuset

Här finner du en superfin och modern 1:a med gångavstånd till sjukhuset, högskolan och stan! Perfekt som pendlingslägenhet, studentboende eller första lägenhet!
Lägenheten erbjuder dig en planlösning som inte kan bli bättre. Med ett fint ljusinsläpp, moderna och fräscha vitvaror, egen tvättmaskin och helkaklat badrum så lovar lägenheten dig en hög standard.

När du går in i lägenheten välkomnas du av en ljus och praktisk hall komplett med plats för klädavhängning och förvaring i en klädkammare. Från hallen tar du dig sedan lägenhetens vardagsrum där du även finner sovplatsen. Rummet ger en modern och fräsch känsla med ljusa väggar och ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har även plats för bra förvaring om så önskas. Ett kök med plats för matbord och bra förvaring samt kyl och frys gör det att lägenheten känns perfekt utformad och att varje yta är maximalt använd. Badrummet är helkaklat och utrustat med en egen tvättmaskin som ger dig en extra bekvämlighet.

Läget på denna lägenhet är perfekt för dig som gillar långa och mysiga promenader i Boulognerskogen men även dig som vill promenera eller cykla in till stan och ta del av allt det Gävle centrum har att erbjuda allt ifrån shopping och mat till kultur - det finns något för alla att njuta av. Du tar dig med en kortare promenad också till Gävle Högskola och du har närhet till sjukhus, matbutiker samt goda bussförbindelser med den närmaste hållplatsen just utanför lägenheten.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Lördag 11 maj 10:45 - 11:15
    Boka
TIPSA

Jonas

Söderhäll

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klintbergsgatan 2

HALL

Laminatgolv med fiskbensmönster med ljusa väggar. Avhängning i hatthylla samt förvaring i klädkammare.

KÖK

Laminatgolv med fiskbensmönster. Vita skåpsluckor med en väggskiva i vitt kakelmönster ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spishäll med ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Här rymmer man även ett mindre matbord.

VARDAGSRUM/SOVPLATS

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plast för soffa och tillhörande möblemang. Rummet är avskärmat så du enkelt får plats med en säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vägghängt spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch samt tvättmaskin.

Fakta – Klintbergsgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 1 rum och kök, 27,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 2102
Utgångspris: 775 000 kr
Månadsavgift: 1 990 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel TV grundutbud (Tele2), bredband 100/10 (Tele2) samt bostadsrättstillägg, varav 267 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värmeavgift.
Andelstal: Andel i förening 0,322 %
Indirekt nettoskuldsättning: 115 027 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Engelbrektsgårdarna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 192
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Engelbrektsgårdarna köpte fastigheten 1944. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor på Klintbergsgatan 1 samt Brändströmsgatan 19, en lokal, ett kontor och en gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Brändströmsgatan 11-19, Engelbrektsgatan 13-15 och Klintbergsgatan 1-14. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information. https://engelbrektsgardarna.bostadsratterna.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-07-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://engelbrektsgardarna.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns olika parkeringsplatser, varav 82 med elstolpe 12 platser med laddstolpe för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 221 kr/månad för plats med elstolpe, 350 med laddstolpe och ca 130 kr/månad för plats utan elstolpe. Föreningen förfogar dessutom över 14 kallgarageplatser och 5 garageplatser för MC. Plats kan hyras till en kostnad om ca 618 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946-1948
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
2022 - Renovering av föreningslokal och styrelselokal. Ny tvättmaskin i en tvättstuga.
2020 - Nya handdukstorkar
2017/2018 - Målning av trapphus
2017 - Installation av säkerhetsdörrar. Nytt expansionskärl.
2016 - Byte vattenmätare
2014 - Renovering garagenedfarter, p-plats, stödmur. Rör- och ventilationsmärkning.
2013/2014 - Nya inglasade balkonger
2000/2001 - Stambyte
2023 Renovering av gästlägenhet
2023 Dränera 1-2 hus,
2023 Översyn av elen på Klintbergsgatan jämna nummer

I vår/sommar 2024 kommer en översyn av grusgångar att ske.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 391 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 3 203 kr/år
El: 700 kr/år
Försäkring: 1 488 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen