Med en öppen planlösning välkomnas du till denna moderna och luftiga 1-plansvilla från 2009, där det stora vardagsrummet imponerar med en takhöjd på nära 3,5 meter och generösa fönster som bjuder in trädgårdens ljus och grönska. Här finns även en mysig kamin och utgångar till både altanen och baksidan. Vardagsrummet öppnar upp mot det stilrena köket vilket skapar en perfekt plats för umgänge och middagar. Det intilliggande allrummet erbjuder en avskild del för barnen, komplett med ett tillhörande badrum och en praktisk klädkammare. Från allrummet når man även husets tre sovrum. Huvudsovrummet utmärker sig med en egen ingång till det privata badrummet, vilket ger en känsla av exklusivitet och avskildhet. En dörr från köket leder till en rymlig tvättstuga. Det vidbyggda garaget ger också enkel tillgång till förrådsutrymmen utan att behöva gå utomhus.
Huset, byggt år 2009 har genomgått flera uppgraderingar och förbättringar under åren. Kompressorvärmepumpen byttes ut år 2017, följt av byte till en elektrisk garageport år 2018. År 2020 utvidgades altanen med klinker och ett spabad installerades på baksidan. Vidare genomfördes omlackering av köksluckorna år 2021 samtidigt som bänkarna i köket byttes ut till natursten. Slutligen, år 2022-2023 genomfördes en ommålning av fasaden för att fräscha upp husets exteriör.
Trädgården blir en naturlig samlingsplats för familjen, belägen i söderläge och skyddad av uppvuxna träd som skapar en avskild atmosfär. Här finns en skogskulle med bär och fruktträd, samt gott om plats för lek och spel på den öppna gräsytan. En spapool vid altanen erbjuder avkoppling året om, medan en pallkrage längs rabatten pryds av perenna växter och tulpaner på våren. För den aktiva familjen finns en mängd utomhusaktiviteter i närheten, från utegym och beachvolleyplaner vid Harnäsbadet till padelbanor och minigolf vid Furuviks campingen. Dessutom finns en fotbollsplan i byn som spolas på vintern för skridskoåkning. Det finns också närhet till skog och natur med flera stigar och skogsvägar att utforska. Den närhet som finns till både havet och sjön gör det till en fantastisk möjlighet att njuta av avkopplande promenader. På sommaren är Furuviksparken en populär destination med sina konserter, tivoli och djurpark inklusive en stor utomhuspool.
Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med 3 minuters promenad till både buss och tåg för enkel åtkomst till Gävle, Uppsala och Stockholm. Ytterharnäs skola som sträcker sig från förskolan till årskurs 6 erbjuder trygghet och gemenskap för barnen i närområdet. Sedan 2023 finns en butik med självbetjäning i centrala Furuvik med namnet 24Food där du kan handla utan personal genom att öppna butiken med BankID. Under sommaren när Furuviks camping är öppen finns även en liten butik på campingområdet. Den närmaste större livsmedelsbutiken finns i Skutskär, cirka 5 km från bostaden med både en Willys och ett Coop att välja mellan. Furuviks havskrog och havshotell är populära destinationer under sommaren och vissa andra perioder av året.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Med en öppen planlösning välkomnas du till denna moderna och luftiga 1-plansvilla från 2009, där det stora vardagsrummet imponerar med en takhöjd på nära 3,5 meter och generösa fönster som bjuder in trädgårdens ljus och grönska. Här finns även en mysig kamin och utgångar till både altanen och baksidan. Vardagsrummet öppnar upp mot det stilrena köket vilket skapar en perfekt plats för umgänge och middagar. Det intilliggande allrummet erbjuder en avskild del för barnen, komplett med ett tillhörande badrum och en praktisk klädkammare. Från allrummet når man även husets tre sovrum. Huvudsovrummet utmärker sig med en egen ingång till det privata badrummet, vilket ger en känsla av exklusivitet och avskildhet. En dörr från köket leder till en rymlig tvättstuga. Det vidbyggda garaget ger också enkel tillgång till förrådsutrymmen utan att behöva gå utomhus.
Huset, byggt år 2009 har genomgått flera uppgraderingar och förbättringar under åren. Kompressorvärmepumpen byttes ut år 2017, följt av byte till en elektrisk garageport år 2018. År 2020 utvidgades altanen med klinker och ett spabad installerades på baksidan. Vidare genomfördes omlackering av köksluckorna år 2021 samtidigt som bänkarna i köket byttes ut till natursten. Slutligen, år 2022-2023 genomfördes en ommålning av fasaden för att fräscha upp husets exteriör.
Trädgården blir en naturlig samlingsplats för familjen, belägen i söderläge och skyddad av uppvuxna träd som skapar en avskild atmosfär. Här finns en skogskulle med bär och fruktträd, samt gott om plats för lek och spel på den öppna gräsytan. En spapool vid altanen erbjuder avkoppling året om, medan en pallkrage längs rabatten pryds av perenna växter och tulpaner på våren. För den aktiva familjen finns en mängd utomhusaktiviteter i närheten, från utegym och beachvolleyplaner vid Harnäsbadet till padelbanor och minigolf vid Furuviks campingen. Dessutom finns en fotbollsplan i byn som spolas på vintern för skridskoåkning. Det finns också närhet till skog och natur med flera stigar och skogsvägar att utforska. Den närhet som finns till både havet och sjön gör det till en fantastisk möjlighet att njuta av avkopplande promenader. På sommaren är Furuviksparken en populär destination med sina konserter, tivoli och djurpark inklusive en stor utomhuspool.
Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med 3 minuters promenad till både buss och tåg för enkel åtkomst till Gävle, Uppsala och Stockholm. Ytterharnäs skola som sträcker sig från förskolan till årskurs 6 erbjuder trygghet och gemenskap för barnen i närområdet. Sedan 2023 finns en butik med självbetjäning i centrala Furuvik med namnet 24Food där du kan handla utan personal genom att öppna butiken med BankID. Under sommaren när Furuviks camping är öppen finns även en liten butik på campingområdet. Den närmaste större livsmedelsbutiken finns i Skutskär, cirka 5 km från bostaden med både en Willys och ett Coop att välja mellan. Furuviks havskrog och havshotell är populära destinationer under sommaren och vissa andra perioder av året.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Direkt vid dörren ligger klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i tak. Avhängning i hatthylla och förvaring i garderob.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i tak. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i natursten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme. Spotlights i tak. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Mysig kamin och utgång till altanen och baksidan i härligt söderläge.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar .
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och beiga väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Från sovrummet nås ett helkaklat badrum.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod, handdukstork, vägghängt spegelskåp och badkar.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar med grå fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar med beige fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, vägghängt spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasdörrar.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
33 374 kr/år
VA:
1 565 kr/år
Sotning:
250 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
3 200 kr/år
Renhållning:
2 927 kr/år
Försäkring:
7 291 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Vatten betalas via vägavgiften. Avläsning sker av husets ägare och rapporteras till samfälligheten, som därefter skickar faktura utifrån faktisk förbrukning. Elkostnaden kan sänkas genom att dra ner värmen på spabadet när det inte används. Angiven elförbrukning är beräknad på att spabadet haft 34 grader året runt. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
TryggHansa
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
