KOMMER SNART

Lilla Tjärby / Laholm

Vårvägen 3

TIPSA

  • Altan och pool
  • Kamin
  • Fiber är indraget
  • Stor källare
  • Isolerat garage
  • Nära havsbad och badsjöar
  • Förskola 400 m
  • Arlaskolan F-3 och Veingeskolan 7-9
  • Fotbollsplaner i området
  • Idrottsplats och lekplats
  • Nära busshållplats
  • Ca 1 km till närbutik
  • Bra pendlingsläge
  • Bra service i området

I mysiga och natursköna Lilla Tjärby, strax norr om Lagan och cirka 5 min från centrala Laholm, hittar ni denna trivsamma enplansvilla. Huset, som ser nätt ut från gatan, överraskar med stora ytor då du har en stor källare med fantastiska förvaringsytor, bastu, dusch, toalett och extrarum för lek, träning och övernattande gäster. Dessutom finns här en härlig altan med utrymme under tak och en fin pool - perfekt för lata sommardagar, kräftskiva och kalas. Vidbyggt med huset finns dessutom ett isolerat garage, en extra bonus nu när kylan börjar nypa i kinderna och rutor behöver skrapas. Trädgården är uppvuxen och lättskött med gräsytor, björk och buskar.

I Laholm ligger folkhälsocentrum, badhus, idrottsplats, ICA, Willys, Coop, butiker och stadspark. I kommunen finns flertalet kommunala och enskilda förskolor samt grundskola och gymnasium. I Laholm finns dessutom den fina lilla badsjön Glänninge med bryggor, badflotte, hopptorn, grillplats och toalett. Det tar cirka 7 minuter till stranden som är bred och långgrund och kännetecknas av böljande sanddyner och grönskande strandängar. En fantastiskt vacker miljö för sol och bad men även för naturupplevelser och motion. I närliggande Skummeslövsstrand finns varmbadsanläggning, en tennisstadio, en 18-håls golfbana, butiker och bageri. Det tar cirka 20 minuter med bil till både Halmstad och Båstad.

Välkommen att kontakta mäklaren om ni undrar något eller har önskemål om en visning.
Anna Åberg, 0732343493
anna.aberg@erikolsson.se

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
118 kvm
Biarea:
90 kvm
Tomtarea:
791 kvm
Byggnadsår:
1971
Fastighetsbeteckning:
Lilla Tjärby 1:114
Planritning
Mäklare

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Altan och pool
  • Kamin
  • Fiber är indraget
  • Stor källare
  • Isolerat garage
  • Nära havsbad och badsjöar
  • Förskola 400 m
  • Arlaskolan F-3 och Veingeskolan 7-9
  • Fotbollsplaner i området
  • Idrottsplats och lekplats
  • Nära busshållplats
  • Ca 1 km till närbutik
  • Bra pendlingsläge
  • Bra service i området

I mysiga och natursköna Lilla Tjärby, strax norr om Lagan och cirka 5 min från centrala Laholm, hittar ni denna trivsamma enplansvilla. Huset, som ser nätt ut från gatan, överraskar med stora ytor då du har en stor källare med fantastiska förvaringsytor, bastu, dusch, toalett och extrarum för lek, träning och övernattande gäster. Dessutom finns här en härlig altan med utrymme under tak och en fin pool - perfekt för lata sommardagar, kräftskiva och kalas. Vidbyggt med huset finns dessutom ett isolerat garage, en extra bonus nu när kylan börjar nypa i kinderna och rutor behöver skrapas. Trädgården är uppvuxen och lättskött med gräsytor, björk och buskar.

I Laholm ligger folkhälsocentrum, badhus, idrottsplats, ICA, Willys, Coop, butiker och stadspark. I kommunen finns flertalet kommunala och enskilda förskolor samt grundskola och gymnasium. I Laholm finns dessutom den fina lilla badsjön Glänninge med bryggor, badflotte, hopptorn, grillplats och toalett. Det tar cirka 7 minuter till stranden som är bred och långgrund och kännetecknas av böljande sanddyner och grönskande strandängar. En fantastiskt vacker miljö för sol och bad men även för naturupplevelser och motion. I närliggande Skummeslövsstrand finns varmbadsanläggning, en tennisstadio, en 18-håls golfbana, butiker och bageri. Det tar cirka 20 minuter med bil till både Halmstad och Båstad.

Välkommen att kontakta mäklaren om ni undrar något eller har önskemål om en visning.
Anna Åberg, 0732343493
anna.aberg@erikolsson.se

TIPSA

Anna

Åberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vårvägen 3

ENTRÉPLAN

Här finns hall, kök, vardagsrum, tre sovrum och badrum.

KÄLLARE

Här finns gillestuga, hobbyrum, förråd, bastu, dusch, toalett och pannrum.

Fakta – Vårvägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Laholm
Fastighetsbeteckning: Lilla Tjärby 1:114
Storlek: 6 rum, 118 kvm boarea, 90 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2014-02-25) Byggnadsplan (1971-05-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 19 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr
Taxeringsvärde: 1 945 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 1 612 000 kr
Markvärde: 333 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enl överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 1971
Fasad: Sandstenstegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas samt 2-glas i källare
Tak: Derbigum
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: TV/INTERNET
Fiber

RENOVERINGAR
2008 renoverades badrum entréplan.
2012 nytt derbigumtak på hus och garage.
2013 togs vägg mellan kök och vardagsrum ner. Ny ytterdörr.
2013-2022 har fönster bytts ut löpande.
2014 installerades pool (värmepump är ur funktion i dagsläget). Altandäck uppfördes. Robotgräsklippare installerades. Parkettgolv lades i vardagsrum.
2015 installerades kamin.
2018 byttes kyl/frys.
2019 byttes garageportar.
2020 byttes Värmepump. Spishäll byttes i köket.
2022 byttes altandörr i sovrum.
2023 renoverades duschrum och WC i källaren. I tre sovrum renoverades ytskikt. Diskmaskin byttes.

GÄLLANDE TAXERINGSVÄRDE
Taxeringsvärdet är föreslaget värde för 2023. Värdet kommer att fastställas i juni 2024.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 791 kvm
Beskrivning bilplats: Garage (isolerat) och uppfart
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen