Söder / VARBERG

Bandholtzgatan 31C

Utgångspris: 2 900 000 kr
TIPSA
Högst upp på populära Söder

  • Balkong i soligt sydvästläge
  • Stora fönsterytor
  • Gott om förvaring
  • Infälld belysning
  • Klassisk färgskala
  • Badrum med golvvärme
  • Välskött gård med grillplats
  • Laddstolpar på parkeringen
  • Tillgång till gym i föreningen
  • Övernattningsrum
  • Föreningslokal
  • Lugnt område
  • Restaurang och bageri i kvarteren
  • Busshållplats precis utanför huset

Ljuvlig lägenhet högst upp i huset med balkong i soligt sydvästläge. Lägenheten är renoverad och smakfullt färgsatt och i det helkaklade badrummet finns både golvvärme och tvättmaskin.

Bara några kvarter bort finns stadens gator och torg och ni kan njuta av att kunna gå eller cykla vart ni än ska. I området varvas välskött 1950/60-talsbebyggelse med stora grönskande gårdar, nybyggda lägenheter och charmiga villor med lummiga trädgårdar. På andra sidan vägen ligger Hästhaga och strandpromenaden. Enkelt kan ni smita ned efter jobbet och äta kvällsmat på klipporna vid Ankaret eller på någon av alla restauranger längs strandstråket. Eller gå upp tidigt under sommaren och njut av yoga och frukost på något av de mysiga caféerna längs havet.

Snabbfakta
Avgift:
4 443 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. 14 kr avsätts till lägenhetens reparationsfond varje månad.
Rum:
3 rum
Boarea:
77 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 900 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid
    Lördag 18 maj 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp på populära Söder

  • Balkong i soligt sydvästläge
  • Stora fönsterytor
  • Gott om förvaring
  • Infälld belysning
  • Klassisk färgskala
  • Badrum med golvvärme
  • Välskött gård med grillplats
  • Laddstolpar på parkeringen
  • Tillgång till gym i föreningen
  • Övernattningsrum
  • Föreningslokal
  • Lugnt område
  • Restaurang och bageri i kvarteren
  • Busshållplats precis utanför huset

Ljuvlig lägenhet högst upp i huset med balkong i soligt sydvästläge. Lägenheten är renoverad och smakfullt färgsatt och i det helkaklade badrummet finns både golvvärme och tvättmaskin.

Bara några kvarter bort finns stadens gator och torg och ni kan njuta av att kunna gå eller cykla vart ni än ska. I området varvas välskött 1950/60-talsbebyggelse med stora grönskande gårdar, nybyggda lägenheter och charmiga villor med lummiga trädgårdar. På andra sidan vägen ligger Hästhaga och strandpromenaden. Enkelt kan ni smita ned efter jobbet och äta kvällsmat på klipporna vid Ankaret eller på någon av alla restauranger längs strandstråket. Eller gå upp tidigt under sommaren och njut av yoga och frukost på något av de mysiga caféerna längs havet.

Visningar
  • Välkommen att boka tid
    Lördag 18 maj 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Frida

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bandholtzgatan 31C

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning. Förvaring i två inbyggda garderober. I taket sitter infällda downlights.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i svart. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin. I taket sitter infällda downlights.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffa och matsalsmöbel. Utgång till balkong. På balkongen ryms bord och stolar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och väggar klädda i mörkblå tapet. Plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i klädkammare.

BADRUM

Beige klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel med bård. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, skåp, tvättmaskin och vägghängd toalett.

RENOVERINGAR

2017 målades tak, väggar och lister. 2023 byttes toalettstol och duschkabin.

FÖRRÅD

Lägenheten har tillgång till ett förråd i källaren samt en matkällare.

Fakta – Bandholtzgatan 31C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Varberg
Storlek: 3 rum, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 41 (1201)
Utgångspris: 2 900 000 kr
Månadsavgift: 4 443 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

14 kr avsätts till lägenhetens reparationsfond varje månad.
Andelstal: Andel i förening 0,86 %, andel av årsavgift 0,86 %
Indirekt nettoskuldsättning: 248 662 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 193 kr
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – HSB Brf Kvarnen i Varberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 123
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Kvarnen i Varberg köpte fastigheten 1965. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Bandholtzgatan 29-39.

Föreningens förfogar över 4 tvättstugor som är utrustade med två självdoserande tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett torkskåp.

I föreningen finns en innergård med utemöbler, grill, lekplats samt miljöhus och sopsortering. I föreningen finns även övernattningsrum med pentry, föreningslokal, hobbyrum, cykelförråd, källarförråd, matkällare och gym.

Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2024-01-01 på grund av ökade driftskostnader.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2024-03-13.
Parkering: I föreningen finns 54 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. På samtliga parkeringsplatser finns laddstationer. Vill du använda laddplats så kostar det 300 kr/mån + förbrukad el (3 kr/kWh). (2024-03-13)

I föreningen finns även 42 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 -400 kr/månad. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna och kötiden till garageplatserna beräknas vara mellan 5-7 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via fiber (Telia). Ett grundutbud av TV-kanaler, bredband och IP-telefoni ingår i avgiften. (2024-03-13)
Renoveringar
1993 byttes fönstren till 3-glas
1994 uppsattes nya balkonger och ett nytt miljöhus uppfördes
2001 renoverades V/A-stammarna i kök och badrum. Under samma år kaklades även badrummen om.
2002 installerades nya garageportar
2003 renoverades tak och takpannor byttes ut
2005 renoverades trapphus och nya lägenhetsdörrar insattes (säkerhetsdörrar)
2006 renoverades föreningslokal, övernattningsrum och hobbyrum
2007 anordnades motionslokal
2009 renoverades tvättstugor (nya maskiner installerades) och huset energideklarerades. Under samma år fick även balkongerna nya räcken samt plattor.
2013 insattes nya entrédörrar
2015 genomfördes en upprustning av utemiljön med bland annat med mer belysning, nya rabatter samt sittplatser
2015-2016 genomfördes fasadrenovering
2016 filmades samt spolades avloppsstammar
2017-2018 genomfördes stamrenovering (rörinfodring) källargolv
2018 åtgärdades viss källarbelysning
2019 utfördes rörinfodring av huvudledning utomhus
2021 utfördes rensning av ventilationskanaler, Hus A & B
2022 utfördes renovering av parkeringsplatser samt installation av laddstolpar.
2023 byttes låssystemet.

Inga större renoveringar är inplanerade de närmsta åren.

Föreningen följer upprättad underhållsplan

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen