Ett kalasläge med kort promenadavstånd till salta bad och vackra naturområden samt cirka 15 min ifrån centrala Varberg med bil. Här bor ni i ett trevligt bostadsrättsradhus i två plan med tillgång till ljuvliga uteplatser - perfekt för sommarens grillkvällar och härligt umgänge med familj och vänner. Och tack vare uteplatsernas placering kan ni njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Inomhus finns stora sällskapsytor och köket från Marbodal bjuder på moderna vitvaror och sober färgskala. I detta hem finns även fyra ombonade sovrum och ett stort badrum med både handukstork, tvättmaskin och torktumlare - en härlig vardagslyx och förutsättning för att få familjevardagen att gå ihop. På framsidan finns en parkeringsplats och ett vidbyggt förråd.
2020/2021 inreddes vinden och den våningen har drygt 28 kvm golvyta. Här har man ytterligare två mysiga sovrum och ett litet krypin där emellan som kan användas för lek eller tv-hörna. Ytan här uppe (som vi har räknat i de i annonsen rubricerade 101 kvm) räknas dock ej som boarea då takhöjden endast är ca 1,89 m i nock. Den av föreningen angivna uppgifterna är boarea 73 kvm och 3 rok och detta avser då nedervåningen.
I Kärradal bor ni med närhet till salta bad och grönskande natur. Här finns en badvik med sandstränder, klippor, trevliga strandrestauranger och en camping med sommaröppen butik. Vid intilliggande Köpenhamnsgård finns en obemannad butik där man kan köpa färska frallor, ägg m.m. Genom Kärradal går Kattegattleden, en vacker cykelled som tar dig längs hela kuststräckan.
Ett kalasläge med kort promenadavstånd till salta bad och vackra naturområden samt cirka 15 min ifrån centrala Varberg med bil. Här bor ni i ett trevligt bostadsrättsradhus i två plan med tillgång till ljuvliga uteplatser - perfekt för sommarens grillkvällar och härligt umgänge med familj och vänner. Och tack vare uteplatsernas placering kan ni njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Inomhus finns stora sällskapsytor och köket från Marbodal bjuder på moderna vitvaror och sober färgskala. I detta hem finns även fyra ombonade sovrum och ett stort badrum med både handukstork, tvättmaskin och torktumlare - en härlig vardagslyx och förutsättning för att få familjevardagen att gå ihop. På framsidan finns en parkeringsplats och ett vidbyggt förråd.
2020/2021 inreddes vinden och den våningen har drygt 28 kvm golvyta. Här har man ytterligare två mysiga sovrum och ett litet krypin där emellan som kan användas för lek eller tv-hörna. Ytan här uppe (som vi har räknat i de i annonsen rubricerade 101 kvm) räknas dock ej som boarea då takhöjden endast är ca 1,89 m i nock. Den av föreningen angivna uppgifterna är boarea 73 kvm och 3 rok och detta avser då nedervåningen.
I Kärradal bor ni med närhet till salta bad och grönskande natur. Här finns en badvik med sandstränder, klippor, trevliga strandrestauranger och en camping med sommaröppen butik. Vid intilliggande Köpenhamnsgård finns en obemannad butik där man kan köpa färska frallor, ägg m.m. Genom Kärradal går Kattegattleden, en vacker cykelled som tar dig längs hela kuststräckan.
Mörkgrått klinkergolv som övergår i parkett och väggar klädda i tapet från William Morris. Plats för avhängning. Städskåp. I taket sitter infällda downlights. Trappa upp till övre plan.
Parkettgolv och ljusa målade väggar. Skåpsinredning i vitt med bänkskiva ljus laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin. I taket sitter infällda downlights. Öppning ut mot altan och trädgård.
Parkettgolv och ljusa målade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Öppet mot kök.
Parkettgolv och ljusa målade väggar. Plats för dubbelsäng och byrå eller arbetshörna.
Parkettgolv och ljusa målade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i garderobsinredning med draperi.
Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp, värmepanna, toalett och fönster.
Parkettgolv och vitmålade väggar med fondtapet. Plats för arbetshörna. Runt takfönster. I taket sitter infällda downlights.
Grå heltäckningsmatta och väggar målade i rosa nyans. Plats för enkelsäng, arbetshörna och förvaringsmöbel. Takfönster. I taket sitter infällda downlights.
Grå heltäckningsmatta och väggar målade i blå/grå nyans. Plats för enkelsäng, arbetshörna och förvaringsmöbel. Takfönster. I taket sitter infällda downlights.
Lägenheten räknas som 3 rum och kök i föreningens register.
Lägenhetens boyta är 73 kvm enligt föreningens register (entréplan) och det är ca 28 kvm uppmätt golvyta på övervåningen. Men denna våning räknas ej som boyta då den inte uppfyller kraven på takhöjd.
2020-2021 inreddes vindsvåning. Byggd som attefallsbyggnad. 2021 byggdes förråd vid entrén.
Det är golvvärme i på hela entréplan.
Vidbyggt förråd i markplan.
Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten. Separat karta finns.
Uppfart med plats för 2-3 bilar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
9 169 kr/år
VA:
3 400 kr/år
Försäkring:
2 049 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I kostnad för hushållsel ingår kostnad för värme. Schablonkostnad för vattnet läggs till på avgiften (2 400 kr/år som regleras enligt mätare och beräknas landa på 3 400 kr/år). Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
