På en plan och lättskött hörntomt i mycket barnvänliga område hittar ni denna välskötta 2-plans villa med fantastisk takhöjd och generösa sociala ytor samt tre till fyra sovrum på samma våningsplan. Denna moderna villa uppfördes 2017. På entréplanet hittar man de sociala umgängesytorna och på övre planet finns de mer privata rummen. Smakfullt och rymligt kök samt ett stort vardagsrum med magiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns även en braskamin som skänker värme och mysfaktor under årets lite kyligare dagar. Vardagsrum och kök ligger med en öppen social planlösning med plats för matbord för många middagsgäster. På entréplanet finns även ett sovrum, tvättstuga/groventré samt en wc/dusch. På övervåningen finner man ett generöst allrum med utgång till balkong, tre stora sovrum, ett arbetsrum samt ett stort badrum med spakänsla. Perfekt plan gräsmatta med gott om plats för studsmatta och övrig lek. Den trädäckade altanen löper runt hela huset och ger möjlighet att njuta av solens alla timmar. Plats för två bilar i carport samt uppställningsplats för flertalet bilar.
Området bjuder på en fantastiskt fin natur med bl.a. Velamsunds friluftsområde en bit bort. I friluftsområdet finns herrgårdspark, badplats, ridskola och restaurang "Långa raden" som erbjuder uppskattade trubadurkvällar varje fredag under sommarmånaderna. Mycket barnvänligt område där barnen kan leka själva och med närhet till flera skolor och förskolor, t.ex Kummelnäs förskola, Backeboskolan och Sågtorpsskolan. Här bor man lugnt och fridfullt men är ändå inne i Slussen, med bil på ca 20-25 min, buss ca 35 min eller varför inte ta båten som tar ca 30 min.
Detta är ett hus ni verkligen kommer trivas i, välkommen hem! Kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden.
Fler bilder fylls på efter hand!
På en plan och lättskött hörntomt i mycket barnvänliga område hittar ni denna välskötta 2-plans villa med fantastisk takhöjd och generösa sociala ytor samt tre till fyra sovrum på samma våningsplan. Denna moderna villa uppfördes 2017. På entréplanet hittar man de sociala umgängesytorna och på övre planet finns de mer privata rummen. Smakfullt och rymligt kök samt ett stort vardagsrum med magiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns även en braskamin som skänker värme och mysfaktor under årets lite kyligare dagar. Vardagsrum och kök ligger med en öppen social planlösning med plats för matbord för många middagsgäster. På entréplanet finns även ett sovrum, tvättstuga/groventré samt en wc/dusch. På övervåningen finner man ett generöst allrum med utgång till balkong, tre stora sovrum, ett arbetsrum samt ett stort badrum med spakänsla. Perfekt plan gräsmatta med gott om plats för studsmatta och övrig lek. Den trädäckade altanen löper runt hela huset och ger möjlighet att njuta av solens alla timmar. Plats för två bilar i carport samt uppställningsplats för flertalet bilar.
Området bjuder på en fantastiskt fin natur med bl.a. Velamsunds friluftsområde en bit bort. I friluftsområdet finns herrgårdspark, badplats, ridskola och restaurang "Långa raden" som erbjuder uppskattade trubadurkvällar varje fredag under sommarmånaderna. Mycket barnvänligt område där barnen kan leka själva och med närhet till flera skolor och förskolor, t.ex Kummelnäs förskola, Backeboskolan och Sågtorpsskolan. Här bor man lugnt och fridfullt men är ändå inne i Slussen, med bil på ca 20-25 min, buss ca 35 min eller varför inte ta båten som tar ca 30 min.
Detta är ett hus ni verkligen kommer trivas i, välkommen hem! Kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden.
Fler bilder fylls på efter hand!
Stor och välkomnande hall med generös takhöjd då det är öppet upp till nock. På golvet ligger en ljus klinker och väggarna är målade i en ljus kulör. Vattenburen golvvärme vilket är genomgående för hela bostaden. Här finns gott om utrymme för möbler samt avhängning. Intill hallen finns en rymlig klädkammare.
Entrévåningens badrum nås från hallen och har helkaklade väggar i vitt samt grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasdörrar, wc, tvättställ på kommod och ovan detta en spegel med belysning. Infällda dimbara spotlights i taket.
Det generösa och trivsamma köket med matplats i burspråk har ett härligt ljusinsläpp tack vare flera stora fönster. Ljust trägolv och målade väggar i ljusgrått. Exklusivt kök i svart med över- och underskåp med rostfria handtag. Gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Fin bänkskiva i betong. Två fönster ovanför arbetsbänken släpper in gott om ljus. En stor köksö där induktionshällen är placerad vilket skapar ett socialt sammanhang med kvällens kock. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, takfläkt i rostfritt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Med öppen planlösning mot köket och matplatsen ligger vardagsrummet som har plats för önskat möblemang. Ett socialt rum med fint ljusinsläpp från alla fönster som vetter i ett insynsskyddat läge mot baksidan av huset. Braskaminen blir det naturliga blickfånget i rummet och skapar en härlig myskänsla under årets kyligare dagar. En altandörrar leder ut till den härliga uteplatsen och trädgården på baksidan som bjuder in till långa grillkvällar. Målade väggar i ljusgrått och ljust trägolv även här.
Från vardagsrummet nås detta mysiga sovrum med fint ljusinsläpp från fönsterparti i hörnläge. Ljust trägolv och väggar målade i vitt och grått. Plats för säng, sängbord och en dubbelgarderob med skjutdörrar.
Från köket nås en praktisk tvättstuga som även kan nyttjas som groventré med dörr ut till husets gavel. Perfekt efter träningspasset, hundpromenaden eller arbete i trädgården. Arbetsbänk för vikning samt förvaring i överskåp. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänken. Klinkergolv i grått och vita väggar. Fönster mot husets framsida släpper in ljus.
Möblerbart allrum med utgång till bostadens härliga balkong. Plats för soffmöbel, bord och mediamöbel. Ljust trägolv parkett på golv och målade väggar i en ljusgrå kulör.
Charmig balkong med rogivande utsikt över grönska och himlen. Perfekt oas för avkoppling med eftermiddags-/kvällssol. Här finns plats för enklare möblemang och växter.
Sovrum med vitmålade väggar och ljust trägolv. Två fönster i hörnläge mot framsidan ger vackert ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt önskat möblemang.
Fint rum med ljust trägolv och väggar målade i vitt och grönt. Plats för säng, sängbord, skrivbord med stol samt övrigt önskat möblemang. Härlig utsikt och ljusflöde från fönster i olika väderstreck.
Arbetsrum med extra ljudisolering för lugn arbetsmiljö i hemmet. Ett fönster mot husets baksida ger bra ljusinsläpp. Väggar målade i en ljusgrå kulör och ljust trägolv. Plats för skrivbord samt en säng om så önskas.
Rymligt sovrum med två fönster mot husets gavel. Målade väggar i grått och ljust trägolv. Gott om plats för önskat möblemang så som dubbelsäng, sängbord och övrigt. Platsbyggda garderober med skjutdörrar ger bra med förvaringsmöjligheter.
Stort badrum med spakänsla som nås från allrummet. Badrummet har vitputsade väggar och naturtrogen klinker på golv. Frostade fönsterpartier i två väderstreck ger bra med ljusinsläpp. Utrustat med wc, dubbelhandfat på kommod samt spegel ovan med belysning. Stort hörnbadkar och dusch bakom kaklad vägg med frostad glasdörr. Dimbara spotlights i taket.
Trädäckad altan runt hela huset ger gott om plats för olika stationer av matgrupp, loungegrupp, hammock och solsängar om så önskas. Altanen på baksidan av huset ligger med kvällssol och på framsidan av huset kan man njuta av dag och eftermiddagssolen. En mysig plats med gårdsgrus i skymundan ger en möjlighet att njuta av skuggan omgärdad av grönska under årets varmaste dagar. Plan och lättskött gräsmatta perfekt för barnens lek. På tomten finns en härlig mix av rabatter och naturliga växter. två äppelträd, en vindruvsranka, rabarber samt smultron. Vackert upplyst formklippt pilträd samt ett tulpanträd.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
24 000 kr/år
VA:
3 500 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Nuvarande ägare är 2 vuxna som förbrukar ca 10 000 kWh/år i uppvärmning/hushållsel. I kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsel. Driftkostnaden är beräknad på säljarnas faktiska kostnader och är ej ytterligare kontrollerade. Driftkostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.
Utöver ovan angiven driftkostnad har säljaren dessa kostnader:
Hemförsäkring (Trygghansa): 7 000 kr/år.
Larm: 6 000 kr/år.
Försäkringsbolag:
Trygghansa
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
10 000 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
