KOMMER SNART

Finntorp / NACKA

Finntorpsvägen 3

Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
TIPSA
Fint renoverad och kvadratsmart 1:a i populära Finntorp!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Smart kokvrå
  • Fint renoverad
  • Helkaklat badrum
  • Yteffektiv
  • Stort fönsterparti
  • Ljusa ytskikt
  • Lättmöblerat rum
  • Bra förvaringsmöjligheter i garderober
  • Källarförråd
  • Stabil förening och låg avgift
  • Nära till gym och livsmedelsbutiker
  • Trevlig förening
  • Lummig och naturnära känsla
  • Goda kommunikationer
  • Shopping & restauranger i Sickla köpkvarter & Nacka forum
  • Gångavstånd till Sickla samt Järla sjö
  • Ca 300 m till bad (Svindersviken & Järlasjön)

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING

Välkommen till denna fina och ljusa 1:a belägen i Finntorp med närhet till det mesta!
Nu finns möjlighet att förvärva denna yteffektiva och trevliga 1:a på Finntorpsvägen 3. Här erbjuds fransk balkong, generöst rum med plats för säng samt soffa och mindre matbord. Stort fönsterparti samt fransk balkong släpper in rikligt med ljus. Kök och badrum är smakfullt renoverade. Här bor du med närhet till allt såsom natur, shopping och utmärkta kommunaktioner som tar dig till stadens puls på endast 10 minuter. Bostaden och läget lämpar sig alldeles utmärkt för dig som söker din första egna bostad eller en övernattningslägenhet. Här bor du i hjärtat av Finntorp - ett mycket tryggt och trevligt område beläget i brytpunkten mellan stadspuls och natur. Områdets läge erbjuder ett komplett serviceutbud och goda förbindelser på bara någon minuts promenadavstånd från porten, samtidigt som du har nära till den härliga strandpromenaden som längs med Svindersviken tar dig mot Nacka Strand och vidare till Nyckelvikens naturreservat.

BRF Bergängen är en stor och mycket välorganiserad förening med god ekonomi och låga avgifter. I föreningen finns en lummig innergård med gott om sittplatser och grill. Dessutom erbjuder föreningen bl.a. övernattningslägenhet och bastu. Till denna bostad tillhör ett källarförråd.

Detta är en möjlighet du inte vill missa. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
1 952 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, kabel-TV via Tele2 (grundutbud) samt bredband via Telenor. Avgiftsförändring: Avgiftshöjning sker enligt Riksbyggens rekommendationer. Det finns en prognos att höjningen blir 5-7% men detta är ännu inte bestämt (kontrollerat med föreningen 2023-12-11).
Rum:
1 rum
Boarea:
24 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 250 000 kr
Byggnadsår:
1951-1955
Planritning
Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad och kvadratsmart 1:a i populära Finntorp!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Smart kokvrå
  • Fint renoverad
  • Helkaklat badrum
  • Yteffektiv
  • Stort fönsterparti
  • Ljusa ytskikt
  • Lättmöblerat rum
  • Bra förvaringsmöjligheter i garderober
  • Källarförråd
  • Stabil förening och låg avgift
  • Nära till gym och livsmedelsbutiker
  • Trevlig förening
  • Lummig och naturnära känsla
  • Goda kommunikationer
  • Shopping & restauranger i Sickla köpkvarter & Nacka forum
  • Gångavstånd till Sickla samt Järla sjö
  • Ca 300 m till bad (Svindersviken & Järlasjön)

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING

Välkommen till denna fina och ljusa 1:a belägen i Finntorp med närhet till det mesta!
Nu finns möjlighet att förvärva denna yteffektiva och trevliga 1:a på Finntorpsvägen 3. Här erbjuds fransk balkong, generöst rum med plats för säng samt soffa och mindre matbord. Stort fönsterparti samt fransk balkong släpper in rikligt med ljus. Kök och badrum är smakfullt renoverade. Här bor du med närhet till allt såsom natur, shopping och utmärkta kommunaktioner som tar dig till stadens puls på endast 10 minuter. Bostaden och läget lämpar sig alldeles utmärkt för dig som söker din första egna bostad eller en övernattningslägenhet. Här bor du i hjärtat av Finntorp - ett mycket tryggt och trevligt område beläget i brytpunkten mellan stadspuls och natur. Områdets läge erbjuder ett komplett serviceutbud och goda förbindelser på bara någon minuts promenadavstånd från porten, samtidigt som du har nära till den härliga strandpromenaden som längs med Svindersviken tar dig mot Nacka Strand och vidare till Nyckelvikens naturreservat.

BRF Bergängen är en stor och mycket välorganiserad förening med god ekonomi och låga avgifter. I föreningen finns en lummig innergård med gott om sittplatser och grill. Dessutom erbjuder föreningen bl.a. övernattningslägenhet och bastu. Till denna bostad tillhör ett källarförråd.

Detta är en möjlighet du inte vill missa. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Finntorpsvägen 3

ENTRÉ MED KOKVRÅ

Smart planerad entré med säkerhetsdörr, avhängningsmöjligheter och fint renoverad kokvrå. Kokvrån har vita skåpsluckor, arbetsbänk i massiv ek med mosaik på väggen som stänkskydd. Diskho samt diskbänk och två spisplattor med fläkt ovan. Under diskbänken finns kyl samt frys. I högskåp finns en ugn placerad. Kaklat golv och vitmålade väggar.

ALLRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, säng samt mindre matbord. Ett stort fönster samt dörr till fransk balkong förser rummet med ljus. Garderober bakom skjutdörrar ger bra med förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar, väggen bakom toaletten har likadan mosaik som köket. Utrustat med WC, handfat, spegel med glashylla under samt belysning över. Takdusch bakom vikbar glasdörr.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Finntorpsvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 1 rum, 24 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 0069 (1003)
Föreslagen budstart: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 1 952 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, källarförråd, kabel-TV via Tele2 (grundutbud) samt bredband via Telenor. Avgiftsförändring: Avgiftshöjning sker enligt Riksbyggens rekommendationer. Det finns en prognos att höjningen blir 5-7% men detta är ännu inte bestämt (kontrollerat med föreningen 2023-12-11).
Andelstal: Andel i förening 0,203 %, andel av årsavgift 0,203 %
Indirekt nettoskuldsättning: 72 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 191 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Bergängen i Nacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 270, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 30
Allmänt om föreningen: Brf Bergängen i Nacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 270lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Det finns även ca 30 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1951. Till föreningen hör adresserna: Finntorpsvägen 1-3 och 5-9, Fredrik Jahns Gränd 4-14, Gamla Värmdövägen 5, Setterwalls väg 2-4 samt Ryssviksvägen 1.

Föreningen köpte fastigheten 1951 (äger marken).

Besök gärna föreningens hemsida www.bergangen.se för mer information.

Föreningen har totalt fyra tvättstugor belägna på Finntorpsvägen 8 och 9, Setterwalls väg 4 och Fredrik Jahns Gränd 6. Barnvagnsrum och cykelrum finns belägna på entréplan. Föreningen har även en gemensam bastu på Fredrik Jahns Gränd och övernattningsrum (2 bäddar) Setterwalls väg 4, 1 tr (intill stora tvättstugan). Kostnad för övernattningsrummet är 200 kr/natt, en depositionsavgift om 500 kr tas ut i förskott och återfås när rummet är städat och nyckeln återlämnad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.bergangen.se
Parkering: Föreningen har ca 25 parkeringsplatser och ca 70 garageplatser. Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad och garageplatserna till en kostnad om ca 550 kr/månad alternativt 800 kr/månad om man vill ha en egen bur.
Det finns även ett par MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Uthyrning och kö administreras av Riksbyggen.
I området råder boendeparkering, för mer information se www.nacka.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951-1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX samt FT
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och till bredband via Telenor. Grundutbud av tv-kanaler samt bredbandshastighet 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Under 2000-talet renoverades samtliga tak.
2001-2002 byttes V/A-stammar på Setterwalls väg 4.
2003 byttes el-stigare.
2004 byttes V/A-stammar på Finntorpsvägen 3.
2004-2006 byggdes vindslägenheter.
2005-2006 byttes V/A-stammar på Fredrik Jahns gränd 4-14. Samma år byttes samtliga fönster.
2007 installerades fjärrvärme.
2008 byttes V/A-stammar på Finntorpsvägen 7, 8 och 9. Samma år byggdes en tvättstuga på Finnstorpsvägen 8. Man genomförde även en OVK-besiktning i bostäderna.
2010 renoverades tvättstugan på Setterwalls väg 2.
2011 genomfördes en OVK-besiktning i lokalerna. Man anlade även en ny trädgård med uteplats på Fredrik Jahns gränd.
2013 byggdes flera lokaler om till lägenheter och ytterligare en vindslägenhet byggdes. Samma år byttes tvättmaskinerna i tvättstugan på Setterwalls väg 2 och en mindre tvättstuga byggdes på Finntorpsvägen 9. Man installerade även isolerglas i butikerna på torget.
2014 genomfördes en OVK-besiktning i bostäderna.
2019-2020 dränering av huset på Finntorpsvägen 7.

Kommande renoveringar:
Garage och torg kommer genomgå en större renovering på 1-3 års sikt, dock är detta fortfarande i planeringsfasen.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 100 kr/år
Försäkring: 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är hämtad från säljaren som är en person i hushållet och ej ytterligare kontrollerad. Driftkostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen