KOMMER SNART

Alphyddan / Nacka

Alphyddevägen 8

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Yteffektiv och renoverad 1:a!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Smart kokvrå
  • Fint renoverad
  • Helkaklat badrum
  • Yteffektiv
  • Fönsterparti i burspråk
  • Ljusa ytskikt
  • Bra förvaringsmöjligheter i garderober
  • Källarförråd
  • Stabil förening
  • Slussen fem minuter bort
  • Stenkast från Sickla köpkvarter
  • Nacka forum
  • Nackas kulturhus
  • Dieselverkstaden
  • Svindersvik med café
  • Sicklasjön med badbryggor
  • Nacka naturreservat
  • Shopping & restauranger i Sickla köpkvarter & Nacka forum
  • Gångavstånd till Sickla, Järla sjö & Hammarby Sjöstad
  • Ca 1 km till bad (Svindersviken & Järlasjön)

LÅG AVGIFT!!

Nu har du chansen att förvärva denna smart planerade och mysiga 1:a på Alphyddevägen 8. Här välkomnas du av ett generöst rum som rymmer säng eller soffa samt ett mindre matbord. Ett stort fönsterparti i burspråket släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig känsla. Kök och badrum är stilfullt renoverade och det helkaklade badrummet erbjuder en modern dusch och vägghängd wc. I hallen finns gott om förvaringsmöjligheter för att hålla ordning och reda.

Här bor du i hjärtat av Sickla - ett mycket tryggt och trevligt område beläget i brytpunkten mellan stadspuls och natur. Mycket välskött förening, i fastigheten når du enkelt både tvättstuga, förråd, hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum via huset hiss. I anslutning till husen finns lummiga omgivningar med egen lekplats och pergola med grillmöjligheter. Här bor du med direkt närhet till ett stort antal av Nackas busslinjer och tvärbanan. Attraktiva Alphyddan är ett mycket lugnt och trivsamt bostadsområde precis intill Sickla Köpkvarter som är ett charmigt centrum med stort utbud av både butiker och restauranger. Sickla genomgår en stor utveckling som innebär att centrumet kommer erbjuda ännu bättre utbud, man kommer bygga ihop Sickla med Hammarby sjöstad och här kommer också den nya tunnelbanan skapa en knutpunkt för all trafik på Stockholms östra sida.

Snabbfakta
Avgift:
1 505 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån tillkommer för bredband (1000/1000) och tv (baspaket).
Rum:
1 rum
Boarea:
24 kvm
Våning:
1 av 12
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1961
Mäklare

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv och renoverad 1:a!

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Smart kokvrå
  • Fint renoverad
  • Helkaklat badrum
  • Yteffektiv
  • Fönsterparti i burspråk
  • Ljusa ytskikt
  • Bra förvaringsmöjligheter i garderober
  • Källarförråd
  • Stabil förening
  • Slussen fem minuter bort
  • Stenkast från Sickla köpkvarter
  • Nacka forum
  • Nackas kulturhus
  • Dieselverkstaden
  • Svindersvik med café
  • Sicklasjön med badbryggor
  • Nacka naturreservat
  • Shopping & restauranger i Sickla köpkvarter & Nacka forum
  • Gångavstånd till Sickla, Järla sjö & Hammarby Sjöstad
  • Ca 1 km till bad (Svindersviken & Järlasjön)

LÅG AVGIFT!!

Nu har du chansen att förvärva denna smart planerade och mysiga 1:a på Alphyddevägen 8. Här välkomnas du av ett generöst rum som rymmer säng eller soffa samt ett mindre matbord. Ett stort fönsterparti i burspråket släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig känsla. Kök och badrum är stilfullt renoverade och det helkaklade badrummet erbjuder en modern dusch och vägghängd wc. I hallen finns gott om förvaringsmöjligheter för att hålla ordning och reda.

Här bor du i hjärtat av Sickla - ett mycket tryggt och trevligt område beläget i brytpunkten mellan stadspuls och natur. Mycket välskött förening, i fastigheten når du enkelt både tvättstuga, förråd, hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum via huset hiss. I anslutning till husen finns lummiga omgivningar med egen lekplats och pergola med grillmöjligheter. Här bor du med direkt närhet till ett stort antal av Nackas busslinjer och tvärbanan. Attraktiva Alphyddan är ett mycket lugnt och trivsamt bostadsområde precis intill Sickla Köpkvarter som är ett charmigt centrum med stort utbud av både butiker och restauranger. Sickla genomgår en stor utveckling som innebär att centrumet kommer erbjuda ännu bättre utbud, man kommer bygga ihop Sickla med Hammarby sjöstad och här kommer också den nya tunnelbanan skapa en knutpunkt för all trafik på Stockholms östra sida.

TIPSA

Christopher

Grandin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Alphyddevägen 8

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉ MED KOKVRÅ Smart planerad entré med säkerhetsdörr, avhängningsmöjligheter och fint renoverad kokvrå. Kokvrån har vita skåpsluckor, arbetsbänk i massiv ek med mosaik på väggen som stänkskydd. Diskho samt diskbänk och två spisplattor med fläkt ovan. Under diskbänken finns kyl samt frys. I högskåp finns en ugn placerad. Kaklat golv och vitmålade väggar. ALLRUM Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, säng samt mindre matbord. Ett stort fönster samt dörr till fransk balkong förser rummet med ljus. Garderober bakom skjutdörrar ger bra med förvaringsmöjligheter. BADRUM Ljust klinkergolv och vita helkaklade väggar, väggen bakom toaletten har likadan mosaik som köket. Utrustat med WC, handfat, spegel med glashylla under samt belysning över. Takdusch bakom vikbar glasdörr. FÖRRÅD Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Alphyddevägen 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 1 rum, 24 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 12
Lägenhetsnummer: 103 (1104)
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 1 505 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån tillkommer för bredband (1000/1000) och tv (baspaket).
Andelstal: Andel i förening 0,252 %, andel av årsavgift 0,252 %
Indirekt nettoskuldsättning: 173 160 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Svindersvik 6-8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 103, varav 7 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Svindersvik 6-8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 103 lägenheter varav 11 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1993 (äger marken).

Föreningen har tillgång till bastu med relaxavdelning samt gym. Även hobbyrum och cykelrum finns att tillgå. Föreningen har en trivsam innergård där lekplats och grill finns. Det finns tvättstuga på Alphyddevägen 6 och 8.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://svindersvik6-8.bostadsratterna.se/
Parkering: På de allmänna vägarna på västra Sicklaön råder parkeringsavgift. Avgiften gäller mellan klockan 8-17 på vardagar, utom dag före söndag och helgdag. Övrig tid på dygnet är det gratis att parkera.

Boendeparkering
För att prioritera parkering för boende erbjuds en reducerad boendetaxa för en 30-dagarsperiod.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV (Baspaket) och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telia (fiber). Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån läggs på månadsavgiften för detta.
Renoveringar
2023 - Spolning av avloppsstammar.
2023 - OVK.
2023 - Uppförande av nytt gym samt investering i gym och träningsutrustning. Renovering av relaxutrymme.
2022 - Ommålning golv och ytskikt, källare och tvättstuga.
2022 - Installation av digitala tavlor för bokning av tvättstuga, bastu samt pergola.
2021 - Installation av bergvärme.
2021 - Installation av matavfallsmolok.
2020 - Fortsatt underhåll av trädgård.
2020 - Byte av radiatorventiler.
2019 - Renovering av bastu.
2019 - Underhåll av trädgård.
2019 - Underhåll av frånluftsfläktar hus 6.
2019 - Radonmätning.
2018 - Ny takbeläggning.
2018 - Fasadrenovering inkl nya balkonger/inglasning hus 8.
2017 - Fasadrenovering inkl nya balkonger/inglasning hus 6.
2016 - Fönsterbyte hus 8.
2015 - Fönsterbyte hus 6.
2015 - Underhåll hissar.
2014 - Underhåll av tvättstugor.
2012 - Installation av fiberlan.
2011 - Sophantering, Moloker för hushållssopor.
2011 - Tvättstugor, Byte av tvättmaskiner.
2011 - Stambyte.
2011 - Hissarna, byte till nya maskiner och korgar.
2001-2004 - Omputsning av fasad.
1999-2000 - Omläggning av tak.
1997 - Parkanläggning.

Inget planerat underhåll i år (kontrollerat med föreningen 2024-01-16).

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2015-2034.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad enligt schablon för en persons hushåll. Driftkostnaden kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen