KOMMER SNART

Norrmalm / City / STOCKHOLM

Blekholmsterrassen 3

TIPSA
Kvadratsmart lägenhet med sjöutsikt mitt i City!

  • Öppen planlösning
  • Gårdsläge
  • Stora fönsterpartier
  • Välutrustat kök
  • Lugnt & harmoniskt
  • Trevlig innergård
  • Bredband ingår i avgiften
  • Klara Sjö
  • Centralstationen
  • Restauranger & Cafeer

Välkommen till denna väldisponerade tvårummare med öppen planlösning och fönster mot den välskötta och trevliga innergården. Här får du ett lugnt och harmoniskt boende med nära till allt. Trivsamt läge i city med en utav Stockholms absolut mest attraktiva och centrala adresser. Du har allt du behöver runt knuten, endast någon minut från Centralstationen.

Lägenheten har flera stora fönsterpartier och en utgång mot den lugna innergården och Klara Sjö med sitt mysiga båtliv under sommarmånaderna. Lugnet och friden i denna lägenhet är svårt att matcha. Lägenheten är i genomgående gott skick med fina och lättmöblerade ytor. Fräscht kök med slitstark och lätt städad diskbänk. Maskinell utrustning finns i form av spis med ugn, kyl/frys och diskmaskin. Matplats i anslutning till vardagsrum för ca 4 personer. Parkettgolv i både vardagsrum och sovrum. Lägenheten har ett stort sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord och goda förvaringsmöjligheter.

Nedanför huset finns även ett mindre grönområde med två bryggor och sittplatser som skapar lite extra trivsamhet och lugn till området. Närmaste tunnelbanestationer är T-Centralen och Rådhuset. Närhet till många busslinjer bland annat har Buss 65 hållplats på Blekholmsterrassen. Ett stenkast bort finner vi Stockholm Centralstation där alla typer av transportmöjligheter erbjuds tillsammans med Arlanda Express och flygbussarna. Närhet till shopping, flertalet restauranger och promenadstråk utmed vattnet.

Snabbfakta
Avgift:
3 666 kr
Ink. värme, vatten, TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
1 av 9
Byggnadsår:
1994
Planritning
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart lägenhet med sjöutsikt mitt i City!

  • Öppen planlösning
  • Gårdsläge
  • Stora fönsterpartier
  • Välutrustat kök
  • Lugnt & harmoniskt
  • Trevlig innergård
  • Bredband ingår i avgiften
  • Klara Sjö
  • Centralstationen
  • Restauranger & Cafeer

Välkommen till denna väldisponerade tvårummare med öppen planlösning och fönster mot den välskötta och trevliga innergården. Här får du ett lugnt och harmoniskt boende med nära till allt. Trivsamt läge i city med en utav Stockholms absolut mest attraktiva och centrala adresser. Du har allt du behöver runt knuten, endast någon minut från Centralstationen.

Lägenheten har flera stora fönsterpartier och en utgång mot den lugna innergården och Klara Sjö med sitt mysiga båtliv under sommarmånaderna. Lugnet och friden i denna lägenhet är svårt att matcha. Lägenheten är i genomgående gott skick med fina och lättmöblerade ytor. Fräscht kök med slitstark och lätt städad diskbänk. Maskinell utrustning finns i form av spis med ugn, kyl/frys och diskmaskin. Matplats i anslutning till vardagsrum för ca 4 personer. Parkettgolv i både vardagsrum och sovrum. Lägenheten har ett stort sovrum med plats för dubbelsäng med sängbord och goda förvaringsmöjligheter.

Nedanför huset finns även ett mindre grönområde med två bryggor och sittplatser som skapar lite extra trivsamhet och lugn till området. Närmaste tunnelbanestationer är T-Centralen och Rådhuset. Närhet till många busslinjer bland annat har Buss 65 hållplats på Blekholmsterrassen. Ett stenkast bort finner vi Stockholm Centralstation där alla typer av transportmöjligheter erbjuds tillsammans med Arlanda Express och flygbussarna. Närhet till shopping, flertalet restauranger och promenadstråk utmed vattnet.

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blekholmsterrassen 3

HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för att både hänga av dig jacka och ställa undan skor. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Rymligt kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning med vita skåpsluckor och bänkskiva i trä med glasskiva ovan. Belysning under överskåp. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, varmluftugn och inbyggd micro. Integrerad diskmaskin, kyl och frys. Öppen planlösning mot matplats. Samtliga vitvaror från Miele.

VARDAGSRUM

Inbjudande vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här ryms med fördel en generös matsalsplats. Fönster som vetter mot uteplats och innergård.

SOVRUM

Stort sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Altandörr och fönster mot uteplats samt innergård.

BADRUM

Fräscht badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Regndusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, WC, handdukstork och vägghängt badrumsskåp med spegeldörr.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd

Fakta – Blekholmsterrassen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 9
Lägenhetsnummer: 2511 (0702)
Månadsavgift: 3 666 kr
Ink. värme, vatten, TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,406 %, andel av årsavgift 0,434 %
Indirekt nettoskuldsättning: 201 093 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggens Brf Klarastrand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, Tomträttsavgälden höjs från 1.978.000 kronor per år till 4.308.000 kronor per år under 10-årsperioden 2023-10-01 till 2033-09-30.
Antal lägenheter: 150
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Klarastrand köpte huset 1993 och föreningen registrerades 1990. I föreningen finns 150 st lägenheter Till föreningen hör Blekholmsterrassen 3-11.

I föreningen finns fyra gemensamma innergårdar med gräsmatta, planteringar och utemöbler med utsikt mot Klara sjö. I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor varav en grovtvättstuga. I föreningen finns även tillgång till en gästlägenhet på Blekholmsterrassen 7 om 2 rum och kök, gästlägenheten är fullt utrustad och kan hyras för cirka 500 kr/dygn. Utanför lokalen finns en möblerad uteplats som nås via altandörr. På Blekholmstrerrassen 7, 9 och 11 finns det cykelrum samt plats för barnvagnsförvaring. Det finns 41 stycken extra förråd som går att hyra till en kostnad om 400 kr per kvadratmeter och år.

Tomträttsavgälden höjs från 1.978.000 kronor per år till 4.308.000 kronor per år under 10-årsperioden 2023-10-01 till 2033-09-30.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-11-27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfklarastrand.se
Parkering: I föreningen finns det 39 garageplatser som kan hyras för en kostnad om ca 1 600 kr/månad. Till dessa råder kö. Kostnad för abonnemang tillkommer med 89 kr per månad och rörlig elförbrukning med 1,50 kr/kWh när man aktiverar laddboxen som finns vid varje plats.

I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1994
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2 med upp till 1000 Mbit/s.
Renoveringar
2010 installerades värmeslingor i taket. Byttes takfläktar och en OVK-besiktning utfördes. Samma år satte föreningen upp staket kring gårdarna med låsta grindar.
2011 byttes samtliga lås till lägenheter och gemensamma utrymmen.
2012 utfördes en omfattande fasadrenovering och ommålning av fasad på samtliga hus. LED-belysning installerades i föreningens allmänna utrymmen.
2013 byttes styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2014 utfördes ombyggnation och ommålning av tvättstugorna på Blekholmsterrassen 3 och 11. Samma år utfördes förbättringar i trapphusen då föreningen monterade marmorplattor.
2015 byttes hissar och tvättstugan på Blekholmsterrassen 5 byggdes om. Under året byggdes även två nya lägenheter.
2016 målades entréer och OVK-besiktning genomfördes.
2017 målades dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2018 byttes termostater i alla lägenheter och stamspolning av avloppsledningar genomfördes i alla lägenheter.
2019 genomfördes OVK-besiktning och alla fasader under pelargång mot Blekholmsparken målades.
2020 byte av undercentral samt takreperation på en av föreningens byggnader efter problem med inläckande vatten.
2021 ombyggnad av soprum till miljörum. Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgård hus 9-11.
2022 målning av entrékorridorer, dörrar och tak på plan 1 och 2 i alla hus. Ommålning av tvättstuga och tillhörande utrymmen i Blekholmsterrassen 7.
2022 installation av brickläsare till miljörum och tvättstugor.

Planerat underhåll/renoveringar:
2023 målning väggar och tak på våningsplan 3-9 i alla hus.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll.

Föreningen följer en underhållsplan. Renoveringar/underhåll sker inom ramen för föreningens underhållsplan som sträcker sig över en 30-årsperiod.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen