KOMMER SNART

Finntorp / NACKA

Tallidsvägen 9B

TIPSA
Kvadratsmart 1rok med insynsskyddat läge högst upp i huset!

  • Kvadratsmart
  • Högt upp i huset
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Goda kommunikationer
  • Butiker och trevliga restauranger i närheten
  • Sickla köpkvarter & Nacka Forum
  • Natursköna omgivningar
  • Svindersvik & Nyckelviken
  • Nacka strandpromenad mellan Svindersvik och Nacka strand
  • Promenader utefter Ryssberget

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och privatvisning!

Varmt välkommen till denna mysiga 1rok i populära Finntorp. Attraktivt tillfälle att förvärva en riktigt bra 1rok högst upp i huset med insynsskyddat läge. Lägenheten är mycket välplanerad och har ett magiskt ljusinsläpp i allrummet. Hallen är mycket välkomnande med goda avhängningsmöjligheter. Lättmöblerat allrum, med plats för soffa, skrivbord och säng. Köket är välplanerat där varje kvadratmeter används. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn och häll. Badrummet är helkaklat med wc, badkar, handfat med överskåp samt förberett för tvättmaskin.

Här bor man strax intill Finntorps torg med bland annat matbutik, konditori, restauranger, frisör och kemtvätt. Bussen till Slussen tar cirka 10 min och det finns även bra cykelvägar in till city. Närhet till både Sickla köpkvarter och Nacka Forum med stort utbud av butiker och service.

Snabbfakta
Avgift:
2 478 kr
Vatten, värme, bredband, kabel TV (grundutbud) ingår i avgiften.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
28,5 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1952
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart 1rok med insynsskyddat läge högst upp i huset!

  • Kvadratsmart
  • Högt upp i huset
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Goda kommunikationer
  • Butiker och trevliga restauranger i närheten
  • Sickla köpkvarter & Nacka Forum
  • Natursköna omgivningar
  • Svindersvik & Nyckelviken
  • Nacka strandpromenad mellan Svindersvik och Nacka strand
  • Promenader utefter Ryssberget

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julius Sonerud för mer information och privatvisning!

Varmt välkommen till denna mysiga 1rok i populära Finntorp. Attraktivt tillfälle att förvärva en riktigt bra 1rok högst upp i huset med insynsskyddat läge. Lägenheten är mycket välplanerad och har ett magiskt ljusinsläpp i allrummet. Hallen är mycket välkomnande med goda avhängningsmöjligheter. Lättmöblerat allrum, med plats för soffa, skrivbord och säng. Köket är välplanerat där varje kvadratmeter används. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn och häll. Badrummet är helkaklat med wc, badkar, handfat med överskåp samt förberett för tvättmaskin.

Här bor man strax intill Finntorps torg med bland annat matbutik, konditori, restauranger, frisör och kemtvätt. Bussen till Slussen tar cirka 10 min och det finns även bra cykelvägar in till city. Närhet till både Sickla köpkvarter och Nacka Forum med stort utbud av butiker och service.

TIPSA

Julius

Sonerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tallidsvägen 9B

HALL

Klinkersgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i två garderober. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Klinkersgolv och vitmålade väggar. Traditionellt kök med bänkskiva i komposit och stänkskydd i vitt kakel. Utrustningen består av en kombinerad kyl/frys samt spis med ugn. Ett fönsterparti med fönsterbräden förser rummet med ljus.

AllRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Rymligt allrum med plats för soffa med tillhörande möblemang. Här finns plats för säng samt skrivbord för hemmakontoret och stora fönsterpartier ger utsikt mot stan vilket förser rummet med ljus.

BADRUM

Grönt klinkergolv vita väggar som delvis är kaklade i grönt. Badrumsutrustningen består av WC, handfat, handdukstork, badkar och spegel. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Källarförråd på ca 4kvm enligt säljare.

Fakta – Tallidsvägen 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 1 rum och kök, 28,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 9152
Månadsavgift: 2 478 kr
Vatten, värme, bredband, kabel TV (grundutbud) ingår i avgiften.
Andelstal: Andel i förening 0,956 %, andel av årsavgift 0,853 %
Indirekt nettoskuldsättning: 622 004 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – BRF Talliden 7-9

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: BRF Talliden 7-9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med 75 lägenheter i Nacka varav 12 upplåts med hyresrätt. Det finns även 8 hyreslokaler. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken)

I föreningen finns två tvättstugor, cykelrum och barnvagsrum. Dessutom finns två kolgrillar som boenden kan låna. Föreningen arrangerar en gemensam städ- och fixardag på våren.

Avgiften kommer att höjas med 5%, 1 Oktober 2023 och anledningen till avgiftshöjningarna är inflation och stigande bolåneräntor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-09-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://talliden7-9.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme/Bergvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal med Telenor där bredband (250 Mbit) och ip-tv (TV bas) ingår.
Renoveringar
2009 Nya elledningar
2011 Stambyte i kök och badrum
2015 OVK-besiktning utförd och godkänd
2016/2017 Yttertak
2017/2018 Stegringspumpar
2018/2019 Renovering av återvunnen hyreslägenhet
2019/2020 Ny energideklaration
2020 Bergvärme har installerats
2022 Stamspolning utförd
2022 OVK-besiktning genomförd

Pågående renoveringar:
Föreningen planerat byte av elservisen samt OVK pågår. En del mindre renoveringar, t.ex. av portdörren i hus 7 är gjort i år.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 400 kr/år. Angiven driftkostnad enligt säljarnas uppgifter De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen