KOMMER SNART

Vasastan/Norrmalm / STOCKHOLM

Rådmansgatan 35

Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
TIPSA
Underbar sekelskiftestvåa med låg avgift på mycket attraktiv adress!

  • Sekelskifte
  • Fastighet anno 1890
  • Diskmaskin & Tvättmaskin
  • Högt i tak
  • Balkong
  • Fiskbensparkett
  • Flertalet garderober
  • Attraktivt läge
  • Välskött Brf
  • Goda kommunikationer
  • Odenplan

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftestvåa i en bra förening med god ekonomi och flertal lokaler!

- Sekelskifte
- Fastighet anno 1890
- Högt i tak
- Balkong
- Fiskbensparkett
- Diskmaskin & Tvättmaskin
- Attraktivt läge
- Bra förening med flertal lokaler
- Förråd
- Goda kommunikationer

Med populärt läge i Vasastan ligger denna tvårummare, med bevarade sekelskiftesdetaljer, vackra fiskbensparketter och balkong i högt och fritt läge. Vardagsrummet är rymligt och ljust med generös takhöjd. Med öppen planlösning gentemot köket finns det gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbel och ett stort matbord. Utgång till lägenhetens balkong genom dubbla glasdörrar, vilket ger rikligt med ljusinsläpp och skapar en härlig känsla i hela rummet. Modernt kök med fina ytskikt, goda arbetsytor och gott om förvaring bakom luckor i ljus kulör. Bänkskiva i marmor och maskinell utrustning som diskmaskin, mikro, vinkyl, diskho, fläkt och gasspis. Stort sovrum med flertalet garderober och plats för dubbelsäng och sängbord. Praktiskt badrum med tvättmaskin, WC, dusch, handfat på kommod, spegelskåp samt handduksstork. En välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor samt förvaringsmöbler.

På Rådmansgatan 35 bor du i vacker fastighet anno 1890. Bostaden är attraktivt belägen i populära Vasastan och utanför porten kan ni njuta av omtyckta caféer, restauranger och servicebutiker. Natursköna omgivningar finner ni i lummiga Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården och du tar dig snabbt och enkelt till både Handelshögskolan och KTH. Dessutom finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt en kort promenad till Odenplan med pendeltåg och flera bussar.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 116 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband via öppen fiber och tv grundutbud via Tele2.
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
6 295 000 kr
Byggnadsår:
1890
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Underbar sekelskiftestvåa med låg avgift på mycket attraktiv adress!

  • Sekelskifte
  • Fastighet anno 1890
  • Diskmaskin & Tvättmaskin
  • Högt i tak
  • Balkong
  • Fiskbensparkett
  • Flertalet garderober
  • Attraktivt läge
  • Välskött Brf
  • Goda kommunikationer
  • Odenplan

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftestvåa i en bra förening med god ekonomi och flertal lokaler!

- Sekelskifte
- Fastighet anno 1890
- Högt i tak
- Balkong
- Fiskbensparkett
- Diskmaskin & Tvättmaskin
- Attraktivt läge
- Bra förening med flertal lokaler
- Förråd
- Goda kommunikationer

Med populärt läge i Vasastan ligger denna tvårummare, med bevarade sekelskiftesdetaljer, vackra fiskbensparketter och balkong i högt och fritt läge. Vardagsrummet är rymligt och ljust med generös takhöjd. Med öppen planlösning gentemot köket finns det gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbel och ett stort matbord. Utgång till lägenhetens balkong genom dubbla glasdörrar, vilket ger rikligt med ljusinsläpp och skapar en härlig känsla i hela rummet. Modernt kök med fina ytskikt, goda arbetsytor och gott om förvaring bakom luckor i ljus kulör. Bänkskiva i marmor och maskinell utrustning som diskmaskin, mikro, vinkyl, diskho, fläkt och gasspis. Stort sovrum med flertalet garderober och plats för dubbelsäng och sängbord. Praktiskt badrum med tvättmaskin, WC, dusch, handfat på kommod, spegelskåp samt handduksstork. En välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor samt förvaringsmöbler.

På Rådmansgatan 35 bor du i vacker fastighet anno 1890. Bostaden är attraktivt belägen i populära Vasastan och utanför porten kan ni njuta av omtyckta caféer, restauranger och servicebutiker. Natursköna omgivningar finner ni i lummiga Tegnérlunden, Vasaparken och Humlegården och du tar dig snabbt och enkelt till både Handelshögskolan och KTH. Dessutom finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje samt en kort promenad till Odenplan med pendeltåg och flera bussar.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Julius

Sonerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådmansgatan 35

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor samt förvaringsmöbler. Genomgående fiskbensparkett och ljusa väggar i hela bostaden.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbler och stort matbord. Utgång till lägenhetens balkong.

KÖK

Modernt kök med luckor i ljus kulör samt vitrinluckor, kakel i grå ton ovan arbetsbänk och bänkskiva i marmor. Maskinell utrustning som diskmaskin, mikro, vinkyl, diskho, fläkt och gasspis.

SOVRUM

Stort sovrum med flertalet garderober och gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Vitkaklade väggar och svart klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin, WC, dusch, handfat på kommod, spegelskåp samt handduksstork.

BALKONG

Balkong i högt och fritt läge med plats för möblering.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett förråd.

Fakta – Rådmansgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 0174 (1301)
Föreslagen budstart: 6 295 000 kr
Månadsavgift: 2 116 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband via öppen fiber och tv grundutbud via Tele2.
Andelstal: Andel i förening 2,832 %, andel av årsavgift 2,832 %
Indirekt nettoskuldsättning: 206 362 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Jägaren 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Övrigt att känna till är att Stockholms stad beslutat om stora höjningar av tomträttsavgälden.
Tomträtt: Tomträttsavgälden kommer öka från och med 2025.
Antal lägenheter: 30, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Jägaren 5 köpte fastigheten år 2001. I föreningen finns 3 lokaler som upplåtes med hyresrätt, dessa hyrs ut till reklambyrå, sushi-restaurang och showroom för damkläder. Godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Marken upplåts med tomträtt, omförhandlas nästa gång år 2034.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Cykelparkering finns på innergården. Så även gemensam uteplats med grillmöjligheter.

Läs gärna mer på föreningen hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/stockholm/vasastaden/jagaren-5
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.svenskbrf.se/forening/stockholm/vasastaden/jagaren-5/
Parkering: I området råder det boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1890
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I huset finns både ett öppet fibernät och ett nät från Tele2. Via bägge dessa nät kan TV- och bredbandstjänster beställas. I månadsavgiften ingår ett begränsat grundutbud av TV-kanaler från Tele2
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1970 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök.
1997 - Renoverades trapphusen
2001-2002 - Byttes samtliga V/A-stammar i badrum, kök och samtliga elstigare.
2005 - Byttes hissmotor och vindar byggdes
2007 - Renoverades fönster
2010/2011 - Renoverades fasaden och taket lades om.
2011 - Byttes expansionskärlet.
2014 - Spolade köksstammarna.
2019 - Renovering av takterrass.
2021-2022 - Renovering av takterrass.
2023 - Byte fjärrvärmecentral
2023 - Sanering av källaren, råttproblem
2023 - Ombyggnad av ena lokalen

Kommande renoveringar:
- Föreningen planerar att renovera trapphusen, inga beslut när detta kommer ske.

Inga andra större kommande renoveringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat 2024-02-12)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen