Vasastan/Birkastan / STOCKHOLM

Sankt Eriksgatan 85D

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Välkommen till denna trevliga 1,5:a i skuldfri förening.

  • Fantastiskt läge
  • Gott om förvaring
  • Låg avgift
  • Obelånad förening
  • Bra planerad
  • Diskmaskin
  • Sankt Eriksplan
  • Hiss i fastigheten
  • Attraktiva Birkastan
  • Bra kommunikationer
  • Caféer och restauranger
  • Precis invid Rörstrandsgatans puls

Välkommen till denna trevliga 1,5:a i en av Vasastans populäraste föreningar. Perfekt läge i Birkastan och skuldfri förening.

- Fantastiskt läge
- Gott om förvaring
- Låg avgift
- Obelånad förening
- Bra planerad
- Diskmaskin
- Sankt Eriksplan
- Hiss i fastigheten
- Attraktiva Birkastan
- Bra kommunikationer
- Caféer och restauranger
- Precis invid Rörstrandsgatans puls

Lägenheten är välplanerad med rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, mediamöbel och annat önskvärt möblemang. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsterbänk i marmor. Grått liggande kakel ovan arbetsbänk i trä. Vita köksluckor, diskmaskin, diskho, kyl/frys, ugn samt spishäll med köksfläkt i rostfritt ovantill. Öppet mot vardagsrumsdel. Walk-in-closet med bra förvaringsmöjligheter. Bra sovdel i separat rum/alkov. Fräscht och helkaklat badrum och välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaringsmöbel och skrivbordsdel. Bostaden erbjuder genomgående ljusa väggar och trägolv med goda förvaringsmöjligheter i hela bostaden samt förråd.

Absolut toppläge invid populära Rörstrandsgatan i hjärtat av Vasastan. Birkastan är ett av Stockholms attraktivaste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskiftes- och 20-talshus. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Det finns flera matbutiker i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar. En underbar oas mitt i Stockholms stad!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
997 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud via Tele2. Obl.tillägg tillkommer på 50 kr/mån för bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
0,5 av 5
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
1927
Planritning
Mäklare

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till denna trevliga 1,5:a i skuldfri förening.

  • Fantastiskt läge
  • Gott om förvaring
  • Låg avgift
  • Obelånad förening
  • Bra planerad
  • Diskmaskin
  • Sankt Eriksplan
  • Hiss i fastigheten
  • Attraktiva Birkastan
  • Bra kommunikationer
  • Caféer och restauranger
  • Precis invid Rörstrandsgatans puls

Välkommen till denna trevliga 1,5:a i en av Vasastans populäraste föreningar. Perfekt läge i Birkastan och skuldfri förening.

- Fantastiskt läge
- Gott om förvaring
- Låg avgift
- Obelånad förening
- Bra planerad
- Diskmaskin
- Sankt Eriksplan
- Hiss i fastigheten
- Attraktiva Birkastan
- Bra kommunikationer
- Caféer och restauranger
- Precis invid Rörstrandsgatans puls

Lägenheten är välplanerad med rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord, mediamöbel och annat önskvärt möblemang. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsterbänk i marmor. Grått liggande kakel ovan arbetsbänk i trä. Vita köksluckor, diskmaskin, diskho, kyl/frys, ugn samt spishäll med köksfläkt i rostfritt ovantill. Öppet mot vardagsrumsdel. Walk-in-closet med bra förvaringsmöjligheter. Bra sovdel i separat rum/alkov. Fräscht och helkaklat badrum och välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaringsmöbel och skrivbordsdel. Bostaden erbjuder genomgående ljusa väggar och trägolv med goda förvaringsmöjligheter i hela bostaden samt förråd.

Absolut toppläge invid populära Rörstrandsgatan i hjärtat av Vasastan. Birkastan är ett av Stockholms attraktivaste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskiftes- och 20-talshus. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. Det finns flera matbutiker i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar. En underbar oas mitt i Stockholms stad!

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Niklas

Wellmér

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sankt Eriksgatan 85D

HALL

Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och annan möblering. Direkt anslutning till walk-in-closet med hyllsystem.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Rymligt vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Gott om plats för soffa, mediamöbel och annan möblering. Walk-in-closet med bra förvaringsmöjligheter. Ljusinsläpp från fönster med djup fönsterbänk i marmor.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Grått liggande kakel ovan arbetsbänk i trä. Vita köksluckor, diskmaskin, diskho, kyl/frys, ugn samt spishäll med köksfläkt i rostfritt ovantill. Hyllor på vägg samt infällda spotlights i tak. Öppet mot vardagsrumsdel.

SOVRUM

Mysigt sovrum med trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat badrum med klinkers i grått och kakel i vitt. WC, handdukstork, duschkabin med glasvägg, handfat samt spegelskåp med förvaringsmöjligheter. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetshavare disponerar f.n. ett förråd.

Fakta – Sankt Eriksgatan 85D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 0,5 av 5
Lägenhetsnummer: 99-2016-1-8 (1003)
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 997 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv basutbud via Tele2. Obl.tillägg tillkommer på 50 kr/mån för bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Andelstal: Andel i förening 0,346 %, andel av årsavgift 0,346 %
Indirekt nettoskuldsättning: −31 157 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Gjutaren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 177
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: HSB Brf Gjutaren är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 177 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 10 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1926 och äger marken. Godkänner delat ägande, minsta tillåtna ägande är 10%. Om annan än ägare bor i lägenheten anses det vara andrahandsupplåtelse (även till familj) och tillåtelse skall sökas av styrelsen.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

Föreningen är skuldfri och har inte tagit beslut om några kommande avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-02-29)

Köpare/köparna måste bli medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsinsatsen är 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/år per hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm. Därutöver tillkommer en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant som betalas av pantsättaren (info enligt HSB). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en gemensam modern och stor tvättstuga på S:t Eriksgatan 85 med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Föreningen har även tre trevliga innergårdar med fina möbler, grillmöjligheter samt cykelställ med tak.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida www.hsbgjutaren29.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsbgjutaren.se/
Parkering: I området råder det boendeparkering. För mer information www.stockholm.serin
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1927
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband 1000/1000 via Bahnhof samt Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 Byte av termostatventiler
2022 Byte styrsystem undercentral
2022 Byte av vertikala avloppstammar i Helenés krog (Aperitivio)
2022 Besiktning av vädringsbalkonger (i betong) och garageväggar
2022 Förebyggande byte av avloppsrör ovanför ramp i garaget, i taket i soprummet samt i Norrmalmstorg nedre
förråd
2019 Tätskikt mellan stora gården och garage
2019 Brandsäkrat elkablar garage
2019 Byte av gårds- och källardörrar
2018 Nytt ytskikt, belysning samt blomlådor långa gården
2018 Nya utemöbler stora gården
2018 Renovering av samtliga trapphus
2018 Installation av trappskenorskenor för ökad åtkomst cyklar och barnvagnar
2018 Stamspolning
2018 Genomgång och uppgradering av fastighetens brandskydd
Bistått medlemmarna med brandvarnare
2018 Komplettering av fastighetens fibernät för att säkra kollektivt bredband
2017 Nya säkerhetsdörrar till lägenheter
2017 Installation av sju nya hissar samt renovering och höjning av två
befintliga hissar, vindslägenheterna färdigställdes
2017 Dränering av långa gården pga läckage till källarplanet
2016/2017 Omläggning av hela taket inkl. uppdatering av taksäkerhet
2015 110 st. nya lägenhetsdörrar, postboxar och tidningshållare installerades
2015 Nya blomlådor, cykelskjul och nytt tak till garagenedfart stora gården
2015 Byggnation av nytt gårdshus med förråd
2015 Ny belysning trapphus 85A och 1A
2015 Nytt elsystem Norrmalmsel
2015 Byte av alla horisontella avloppsrör i garaget
2015 Renovering av källarplan innefattande inredning av lägenhetsförråd,
avlopp, värme, belysning och ytskikt
2015 Installation av porttelefon och kodlåssystem
2014/15 Installation av ventilationsdon, injustering och rensning för godkänd OVK
2014/15 Ny tvättstuga 85A
2014 Renovering av balkong mot S:t Eriksgatan
2014 Stamspolning
2013 Byte av fönster
2010/11 Omgjutning av golvbjälklag garaget och skoaffären
2009 Installation av 41 st lågenergifläktar
2000 Nytt gårdsbjälklag
1998 Renovering fasad
1984 Byte av stammar

Kommande renoveringar:
2024 Balkongdörrar - målning
2024 Avfallslösning - ny
2025 Betongbalkonger - renovering
2025 Takfläktar - byte
2026 Kortsystem - uppgradering
2026 Puts fasad - målning
2026 Stamspolning
2027 Tätskikt gård - Nytt
2027 Undercentral - byte
2027 Fläktmotorer garage - byte

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-02-29)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen