KOMMER SNART

Isaksdal / Nyköping

Höglundavägen 20

TIPSA
Poolvilla inbädda i grönska, mitt i stan!

  • Poolvilla
  • Centralt läge
  • Inbäddad i grönska
  • Bastu
  • Härliga utemiljöer
  • En egen oas
  • Kakelugn
  • Vedspis
  • Insynsskyddat
  • Bergvärme
  • Garage
  • Mysigt lantkök

Unikt läge där du bor med den trygga inbäddade känslan av att leva på landsbygden, men du har centrala Nyköping runt hörnet. Välskött och välrenoverad villa med stora luftiga rum, kakelugn och vedspis. Det vackra huset erbjuder idag stor hall, kök och allrum, wc och tvättstuga på entréplan. Från det härliga vardagsrummet kan du genom dubbeldörrar ta dig ut till trädgården på husets baksida. På husets övre plan finns idag tre sovrum, ett allrum och ett stort badrum. I källarvåningen finns det en bardisk, ett hobbyrum samt ett duschrum utöver alla förrådsutrymmen.

Den grönskande, lummiga trädgården med berget på baksidan som närmsta granne erbjuder även flertalet uteplatser, pool och murad grill. I separat byggnad på tomten finns bastu varifrån du med några lätta steg kan hoppa ner i poolen för svalka. Huset från 1929 stoltserar med 167 kvadratmeter boendeyta och 91 kvadrat biarea. Huset värms upp av energieffektiv bergvärme. Förutom uthus finns det även ett garage på tomten samt utrymme för uppställning av husbil/husvagn.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
167 kvm
Biarea:
91 kvm
Tomtarea:
738 kvm
Byggnadsår:
1929
Fastighetsbeteckning:
Telefonisten 1
Planritning
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Poolvilla inbädda i grönska, mitt i stan!

  • Poolvilla
  • Centralt läge
  • Inbäddad i grönska
  • Bastu
  • Härliga utemiljöer
  • En egen oas
  • Kakelugn
  • Vedspis
  • Insynsskyddat
  • Bergvärme
  • Garage
  • Mysigt lantkök

Unikt läge där du bor med den trygga inbäddade känslan av att leva på landsbygden, men du har centrala Nyköping runt hörnet. Välskött och välrenoverad villa med stora luftiga rum, kakelugn och vedspis. Det vackra huset erbjuder idag stor hall, kök och allrum, wc och tvättstuga på entréplan. Från det härliga vardagsrummet kan du genom dubbeldörrar ta dig ut till trädgården på husets baksida. På husets övre plan finns idag tre sovrum, ett allrum och ett stort badrum. I källarvåningen finns det en bardisk, ett hobbyrum samt ett duschrum utöver alla förrådsutrymmen.

Den grönskande, lummiga trädgården med berget på baksidan som närmsta granne erbjuder även flertalet uteplatser, pool och murad grill. I separat byggnad på tomten finns bastu varifrån du med några lätta steg kan hoppa ner i poolen för svalka. Huset från 1929 stoltserar med 167 kvadratmeter boendeyta och 91 kvadrat biarea. Huset värms upp av energieffektiv bergvärme. Förutom uthus finns det även ett garage på tomten samt utrymme för uppställning av husbil/husvagn.

TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Höglundavägen 20

ENTRÉPLAN

HALL

Entré genom liten förstuga. Klinkergolv och klädkammare. Den inre hallen är stor och ljus. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i en härlig grön nyans.

KÖK

Stort kök för utmärkt matlagning och umgänge. Inredning som sätter stilen från Myresjö tillsammans med ekgolv, granitbänkar och en rejäl köksö. Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, mikrovågsugn och vedspis. Delvis öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med burspråk samt dubbeldörrar till husets baksida. I vardagsrummet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade. Här finns en kakelugn som skruvar upp mysfaktorn till max.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med plastmatta och våtrumstapet på väggarna. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt förvaring i skåp och på bänk.

WC

Gästtoalett med wc och handfat.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Stort allrum med laminatgolv.

SOVRUM 1

Ett mindre sovrum med snedtak.

SOVRUM 2-3

Två rymliga sovrum med laminatgolv. Det ena har en hel garderobsvägg bakom skjutdörrar och det andra har två inbyggda klädkammare.

BADRUM

Stort och lyxigt badrum med kakel samt klinker renoverades 2007. Här finns underliggande golvvärme, hörnbadkar, wc, tvättställ i kommod och dubbla handfat.

KÄLLARPLAN

I källarplan finns förrådsutrymmen, en bar, duschrum, stort hobbyrum och pannrum med utgång till framsidan av tomten.

Fakta – Höglundavägen 20

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nyköping
Fastighetsbeteckning: Telefonisten 1
Storlek: 5 rum, 167 kvm boarea, 91 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: säljarens information
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Last: Officialservitut Väg Ledning, 0480K-Ö:786.1
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 427 930 kr
Taxeringsvärde: 3 637 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 116 000 kr
Markvärde: 1 521 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Tidigast sommaren 2024

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1929
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 738 kvm
Övriga byggnader
Garage och förrådsbyggnad med bastu
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen