Centralt Väster / NYKÖPING

Fruängsgatan 5B

Budgivning pågår
TIPSA
Sekelskiftesdröm!

  • Sekelskifteshus
  • Nyköpings finaste kvarter
  • Lummig trädgård
  • Odlingslådor
  • Fungerande kakelugn
  • Modernt kök och badrum
  • Högst upp i huset
  • Parkering på gården
  • Tre meter i takhöjd
  • Trägolv
  • Karakteristiska golvlister
  • Vinds- och källarförråd

Har du länge letat efter en lägenhet med trägolv, kakelugn, högt i tak och med en mysig trädgård som du kan hänga i, då kan du sluta leta nu. Välkommen till en pampig tvårummare gamla byggnaden där författarinnan Maria Gripe bodde under många år. Huset är över 100 år gammalt och fantastiskt välbevarat. Du når lägenheten som nu saluförs genom att ta de breda, tidstypiska stentrapporna upp till husets översta våning. Väl i lägenheten möts du av de bevarade detaljer i form av trägolv i original, 3 meter i takhöjd och vackra rundade, spröjsade fönster i nischer. Detaljerna som "avslöjar" husets ålder gifter sig magiskt med ett nyligen renoverat kök med smakfulla material- och färgval. Köket inbjuder till att laga mat och bjuda in vännerna med det platsbyggda Puustelliköket samt den vackra stenskivan. Det påkostade badrummet är helkaklat och erbjuder alla de moderniteter vi idag vill att ett badrum ska ha. Lägenheten har genomgående stora vackra spröjsade fönster som gör att ljuset flödar in från tre väderstreck och genom fönstren i köket ser du de vajande trädkronorna från trädgårdens äppelträd. I sovrummet finns en fungerande kakelugn - perfekt för frusna tår höst och vinter!

I huset finns även vindsförråd, källarförråd, tvättstuga och parkering på gården, flertalet uteplatser att slå sig ned på och odlingslådor för de med gröna fingrar.

Här bor du i en mindre familjär och stabil bostadsrättsförening och dessutom på en av Nyköpings mest populära gator. Du har nära till allt, Nyköpings centrum är endast några minuters promenad bort och och ytterligare några minuter bort finns järnvägsstationen för den som pendlar norr- eller söderut. Här finns även fina promenadvägar längs Nyköpingsån och Stadsfjärden inom nära avstånd. Så sluta leta och boka in dig på en av visningarna.

Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
3 412 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 200 000 kr
Byggnadsår:
1911
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftesdröm!

  • Sekelskifteshus
  • Nyköpings finaste kvarter
  • Lummig trädgård
  • Odlingslådor
  • Fungerande kakelugn
  • Modernt kök och badrum
  • Högst upp i huset
  • Parkering på gården
  • Tre meter i takhöjd
  • Trägolv
  • Karakteristiska golvlister
  • Vinds- och källarförråd

Har du länge letat efter en lägenhet med trägolv, kakelugn, högt i tak och med en mysig trädgård som du kan hänga i, då kan du sluta leta nu. Välkommen till en pampig tvårummare gamla byggnaden där författarinnan Maria Gripe bodde under många år. Huset är över 100 år gammalt och fantastiskt välbevarat. Du når lägenheten som nu saluförs genom att ta de breda, tidstypiska stentrapporna upp till husets översta våning. Väl i lägenheten möts du av de bevarade detaljer i form av trägolv i original, 3 meter i takhöjd och vackra rundade, spröjsade fönster i nischer. Detaljerna som "avslöjar" husets ålder gifter sig magiskt med ett nyligen renoverat kök med smakfulla material- och färgval. Köket inbjuder till att laga mat och bjuda in vännerna med det platsbyggda Puustelliköket samt den vackra stenskivan. Det påkostade badrummet är helkaklat och erbjuder alla de moderniteter vi idag vill att ett badrum ska ha. Lägenheten har genomgående stora vackra spröjsade fönster som gör att ljuset flödar in från tre väderstreck och genom fönstren i köket ser du de vajande trädkronorna från trädgårdens äppelträd. I sovrummet finns en fungerande kakelugn - perfekt för frusna tår höst och vinter!

I huset finns även vindsförråd, källarförråd, tvättstuga och parkering på gården, flertalet uteplatser att slå sig ned på och odlingslådor för de med gröna fingrar.

Här bor du i en mindre familjär och stabil bostadsrättsförening och dessutom på en av Nyköpings mest populära gator. Du har nära till allt, Nyköpings centrum är endast några minuters promenad bort och och ytterligare några minuter bort finns järnvägsstationen för den som pendlar norr- eller söderut. Här finns även fina promenadvägar längs Nyköpingsån och Stadsfjärden inom nära avstånd. Så sluta leta och boka in dig på en av visningarna.

Varmt välkommen!

TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fruängsgatan 5B

HALL

När du kliver in i lägenheten sätter du fötterna på ett klinkergolv med underliggande värmeslingor. Väggarna är målade och det finns förvaring i form av en klädkammare längre in.

BADRUM

Helrenoverat badrum med kakel och klinker samt underliggande golvvärmeslingor. Lyxig känsla i allt från val av kakel, golvvärmen, takhöjden och inredningen. Här finns en dusch bakom vikvägg i glas, kommod i fönsternischen, handdukstork, wc samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk i trä.

KÖK

Trevligt kök med utrymme för matplats för 6 personer. Det platsbyggda Puustelliköket erbjuder gott om förvaring samt utrymme för tillredning på den svarta stenskivan. Väggarna är målade i två kaxiga blåa kulör som gifter sig bra till de vita detaljer i lister och köksluckor. Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd från samsung, diskmaskin från siemens, ugn och spishäll från Samsung samt fläkt från elektrolux. På golvet ligger ett enstavigt parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt allrum med ett rustikt trägolv, troligen i original. Väggarna är ljusa och takhöjden är magisk. Ett vackert rundat fönster släpper in ljus i rummet.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med trägolv och ljusa väggar. Här finns en fungerande kakelugn som skruvar upp mysfaktorn till max tillsammans med det rundade fönstret med utsikt över takåsarna.

Fakta – Fruängsgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 5
Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 3 412 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel av årsavgift 5,468 %
Indirekt nettoskuldsättning: 393 402 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Efter överenskommelse

Fakta – BRF Fruängen 11 i Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 11
Allmänt om föreningen: Brf Fruängen 11 i Nyköping köpte fastigheten 1990. Till föreningen hör adresserna Fruängsgatan 5A - 5C.

Det finns i dagsläget inga planer på någon avgiftshöjning enligt ordförande 2023-11-08.

Det finns ett gemensamt utrymme i källaren med bastu samt en gemensam uteplats i trädgården.

Föreningens medlemmar hjälps åt med fastighetens skötsel enligt schema. I skötseln ingår städning i trapp och tvättstuga, samt andra gemensamma utrymmen. Sommartid klipps och krattas gräsmattor. Sopkärl skall rullas ut till vägen. Varje medlem har ansvar ungefär 1 vecka på 2,5 månader.

Detta är en 100 år gammal fastighet med intressant historik. I huset mot gatan bodde under många år den kända författarinnan Maria Gripe. I det Rosa huset på gården höll koreografen Artillo Meurk sin dansskola under många år.
Parkering: P-plats finns att hyra för 300 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1911
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Via Gästabudstaden
Bilplats: Parkering finns att hyra på gården. Kössytem tillämpas.
Renoveringar
2021 Fönsterrenovering i Vita huset
2021 Partiellt stambyte i Rosa huset 2021. Hela Rosa huset är nu stambytt.
2022 OVK åtgärder
2022-2023 Fönsterrenovering rosa huset
Under 2024 så planeras det underhåll av trapphus i Rosa huset.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 474 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 200 kr/år
Försäkring: 3 274 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen