Centralt Väster / NYKÖPING

Fruängsgatan 39A

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad trerummare en halvtrappa upp!

  • Endast en halvtrappa upp
  • Inglasad balkong
  • Balkong i sydvästläge
  • Centralt, ändå lugnt
  • Tvättstuga en trappa ned
  • Stabil förening
  • Parkeringsplatser & garage
  • Två förråd ingår
  • Fiber via Gästabudsstaden
  • Gemensam uteplats på gården

Nu saluförs en trevlig trerummare med bästa cityläge endast en halvtrappa upp i huset. Lägenheten ligger i ett hus byggt 1958, på enkelriktad gata med både centrum och tågstationen på behagligt avstånd. Med sina dryga 70 kvadratmeter fördelar sig lägenheten över två sovrum, ett vardagsrum, kök och badrum i trevlig planlösning. Ytskikten är äldre och viss modernisering behövs.

Föreningen har ordning på såväl ekonomi som fastighet och det finns inte några planer på större renoveringar i dagsläget. Tillhörande lägenheten finns det vinds- samt källarförråd. I huset finns det även tvättstuga, torkrum och cykelrum samt garage. På innergården finns parkeringsplatser och gemensam uteplats. Till föreningens parkeringsplatser (150kr/mån) samt garageplatser (400kr/mån) tillämpas kösystem.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 691 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med grundutbud via Sappa.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
70,2 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Boka din plats här ->
    Onsdag 15 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trerummare en halvtrappa upp!

  • Endast en halvtrappa upp
  • Inglasad balkong
  • Balkong i sydvästläge
  • Centralt, ändå lugnt
  • Tvättstuga en trappa ned
  • Stabil förening
  • Parkeringsplatser & garage
  • Två förråd ingår
  • Fiber via Gästabudsstaden
  • Gemensam uteplats på gården

Nu saluförs en trevlig trerummare med bästa cityläge endast en halvtrappa upp i huset. Lägenheten ligger i ett hus byggt 1958, på enkelriktad gata med både centrum och tågstationen på behagligt avstånd. Med sina dryga 70 kvadratmeter fördelar sig lägenheten över två sovrum, ett vardagsrum, kök och badrum i trevlig planlösning. Ytskikten är äldre och viss modernisering behövs.

Föreningen har ordning på såväl ekonomi som fastighet och det finns inte några planer på större renoveringar i dagsläget. Tillhörande lägenheten finns det vinds- samt källarförråd. I huset finns det även tvättstuga, torkrum och cykelrum samt garage. På innergården finns parkeringsplatser och gemensam uteplats. Till föreningens parkeringsplatser (150kr/mån) samt garageplatser (400kr/mån) tillämpas kösystem.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Boka din plats här ->
    Onsdag 15 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Amanda

Lindebrink

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fruängsgatan 39A

HALL

Ljus hall inredd med tapeter på väggar och klinkergolv som sedan övergår i ett parkettgolv. Här finns en hel garderobsvägg för förvaring.

SOVRUM 1

Det första sovrummet är inrett med matta på golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Lägenhetens andra sovrum är lite större och inrett med tapetserade väggar samt matta på golv. Utrymme för dubbelsäng.

VARDAGSRUM

Rymligt allrum med utrymme för både soffmöblemang och matbord om så önskas. Rummet är inrett med tapetserade väggar och parkettgolv i original. Utgång till inglasad balkong i sydvästläge.

KÖK

Kök som nyligen har fräschats upp med nya luckor och lådor. Gott om förvaring och bänkyta. Maskinparken består av kombinerad kyl/frys -17, spis -00, fläkt. Här finns även kallskafferi. Köket är inrett i laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, vägghängd wc, handfat med överhängande spegelskåp och förvaringsskåp.

Fakta – Fruängsgatan 39A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nyköping
Storlek: 3 rum och kök, 70,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
En halvtrappa upp
Lägenhetsnummer: 3 (1003)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 691 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med grundutbud via Sappa.
Andelstal: Andel i förening 5,758 %, andel av årsavgift 5,758 %
Indirekt nettoskuldsättning: 316 300 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Bromsaren 14 i Nyköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Bromsaren 14 i Nyköping bildades 1958. Till föreningen hör adresserna Fruängsgatan 39A och 39B.

Det finns en gemensam tvättstuga samt uteplats i trädgården.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra.
Parkering: Det finns 9 garageplatser och 9 parkeringsplatser.
Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 537 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV med grundutbud via Sappa ingår i månadsavgiften.
Fiber är indraget och varje bostadsrättsinnehavare väljer själv önskat abonnemang.
Bilplats: Det finns 9 garageplatser och 9 parkeringsplatser finns i föreningen. Parkeringsplats finns ledig i dagsläget. Kontrollerat med ordförande den 2024-01-17
Renoveringar
Det är inte planerat för några större renoveringar 2023-11-15.

1999 Stambyte
2005 Fasadarbetet, säkerhetsdörrar lägenheter, målning i trapphus
2010 Takbyte
2013 Fönsterbyte
2013 Byte garagedörrar
2016 Inglasning av balkonger
2016 Tilläggsisolering i portaltak
2017 Byte armaturer trapphus
2021 Fasadarbeten
2021 Byte av stuprör
2021 Målningsarbeten
2021 Byte av fläkt på vinden
2021 Kärlskåp har inköpts för bättre avfallshantering
2022 Byte av element i 17 lägenheter samt målning ( 1 lgh åtgärdad 2016 vid tilläggsisolering av portaltak)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 034 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 894 kr/år
Försäkring: 1 140 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen