Välkomna till denna rymliga familjevilla på Norrlimstavägen 42!
Här har den stora familjen möjlighet att spendera många fina år tillsammans. Bostaden är ett suterränghus med en boarea om 195 kvm och ett vidbyggt garage. Entréplanet kännetecknas av kök och vardagsrum i social anslutning till varandra där hela familjen kan umgås. Vidare finns två sovrum, stor balkong från köket, badrum, hall och groventré. En trappa ner finner ni en gillestuga med stor täljstenskamin, fyra sovrum och tvättstuga med bastu/dusch/hobbyrum. Under garaget finns ett stort förrådsutrymme och på baksidan är tomten inramad med häck som skydd mot vägen.
Huset värms upp till allra största del via täljstenskaminen som ger skön värme till båda våningsplanen och driftkostnaderna är beräknade på 8 personer. Luftvärmepump är även installerad som komplement till eluppvärmningen. Samtliga påpekanden i besiktningsprotokollet är åtgärdade och utförda av fackmän.
Här bor ni med gångavstånd till förskolor, skolor, busshållplats, natur och Kramfors centrum.
Tillträde enligt ök. Välkomna med er visningsbokning!
Välkomna till denna rymliga familjevilla på Norrlimstavägen 42!
Här har den stora familjen möjlighet att spendera många fina år tillsammans. Bostaden är ett suterränghus med en boarea om 195 kvm och ett vidbyggt garage. Entréplanet kännetecknas av kök och vardagsrum i social anslutning till varandra där hela familjen kan umgås. Vidare finns två sovrum, stor balkong från köket, badrum, hall och groventré. En trappa ner finner ni en gillestuga med stor täljstenskamin, fyra sovrum och tvättstuga med bastu/dusch/hobbyrum. Under garaget finns ett stort förrådsutrymme och på baksidan är tomten inramad med häck som skydd mot vägen.
Huset värms upp till allra största del via täljstenskaminen som ger skön värme till båda våningsplanen och driftkostnaderna är beräknade på 8 personer. Luftvärmepump är även installerad som komplement till eluppvärmningen. Samtliga påpekanden i besiktningsprotokollet är åtgärdade och utförda av fackmän.
Här bor ni med gångavstånd till förskolor, skolor, busshållplats, natur och Kramfors centrum.
Tillträde enligt ök. Välkomna med er visningsbokning!
I entréhallen finns utrymme för avhängning av ytterkläder. Hallen öppnar upp mot köket och härifrån nås trappen ner till suterrängplanet.
Köket ligger i öppen planlösning till vardagsrummet och har utgång till den stora altanen på baksidan. Här finns förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Hel kyl/frys, spis/ugn, diskmaskin och fläkt. Parkettgolv.
Vardagsrummet ligger innanför köket och har gott om plats för soffgrupp och matbord. Fönster mot fram- och baksida ger ett skönt ljusinsläpp. Röret från täljstenskaminen ger ifrån sig skön värme. Parkettgolv.
Badrummet är praktiskt placerat intill sovrummen. Här finns dusch, wc och handfat. Plastmatta på golv och väggar.
Stort sovrum med altandörr ut till baksidan. Gott om plats för dubbelsäng och möblemang.
Perfekt barnrum/gästrum i anslutning till det större sovrummet och badrummet.
Stor hall som rymmer hela familjens ytterkläder. Groventrén ligger intill det vidbyggda garaget.
Rymligt allrum/gillestuga med stor täljstenskamin som ger skön värme till båda våningsplanen. Här finns flertalet fönsterpartier mot baksidan samt en altandörr. Parkettgolv.
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även dusch och bastu. I anslutning till tvättstugan finns ett rum med garderober som nuvarande ägare har använt som gym.
Sovrum med plats för säng/möblemang. Fönster mot baksidan.
Sovrum med plats för säng/möblemang. Fönster mot baksidan.
Sovrum med plats för säng/möblemang. Litet fönster mot framsidan.
WC:n intill praktiskt planerat intill sovrummen och har toalett och handfat.
Stort förrådsutrymme under garaget (oisolerat). Finns en ytterdörr från baksidan samt en innerdörr via sovrum 5 i suterrängplanet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
7 000 kr/år
El:
16 958 kr/år
VA:
8 769 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Försäkring:
7 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 8 personers hushåll.
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållningen.
Uppvärmningskostnaden avser ca 7000 kr/år för ved till kaminen.
I elkostnaden är även den årliga nätavgiften inräknad.
Försäkringsbolag:
Folksams stora villaförsäkring
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 942 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
