Saltsjöbaden / SALTSJÖBADEN

Fidravägen 65

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Fantastisk gaveltvåa med stora fönsterpartier

Välkommen till denna underbara tvåa med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här erbjuds en genomgående planlösning med vackra golv och ljusa väggar i alla rum som skapar en ljus och luftig atmosfär. Möjligheterna till möblering är många i samtliga rum. Lägenheten pryds av generösa fönsterpartier och en balkong i västerläge. Det perfekta stället att njuta av soliga dagar och avkopplande kvällar. Med endast 700 meters promenadavstånd till Saltsjöbanan som tar dig till Slussen på endast 17 minuter, är läget idealiskt för den som pendlar. Bushållsplatsen på Ålgatan ligger bara 100 meter från lägenheten och tar dig till Nacka Forum för shopping och nöjen. Närheten till naturen är påtaglig, och det finns även badplatser i området. Med endast 6 minuter med bil når du Nacka Forum, och Saltsjöbadens Centrum ligger 3 kilometer bort. Denna tvåa har verkligen allt- närher till natur, bekvämlighet för pendlare, shopping och stadsliv. Ett perfekt hem för den som söker en harmonisk och praktisk livsstil.

Snabbfakta
Avgift:
3 969 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Mäklare

Daniel

Copic

ANSVARIG
MÄKLARE

Christopher

Grandin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fantastisk gaveltvåa med stora fönsterpartier

Välkommen till denna underbara tvåa med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här erbjuds en genomgående planlösning med vackra golv och ljusa väggar i alla rum som skapar en ljus och luftig atmosfär. Möjligheterna till möblering är många i samtliga rum. Lägenheten pryds av generösa fönsterpartier och en balkong i västerläge. Det perfekta stället att njuta av soliga dagar och avkopplande kvällar. Med endast 700 meters promenadavstånd till Saltsjöbanan som tar dig till Slussen på endast 17 minuter, är läget idealiskt för den som pendlar. Bushållsplatsen på Ålgatan ligger bara 100 meter från lägenheten och tar dig till Nacka Forum för shopping och nöjen. Närheten till naturen är påtaglig, och det finns även badplatser i området. Med endast 6 minuter med bil når du Nacka Forum, och Saltsjöbadens Centrum ligger 3 kilometer bort. Denna tvåa har verkligen allt- närher till natur, bekvämlighet för pendlare, shopping och stadsliv. Ett perfekt hem för den som söker en harmonisk och praktisk livsstil.

TIPSA

Daniel

Copic

ANSVARIG
MÄKLARE

Christopher

Grandin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Fidravägen 65

Hall

Ljusimpregnerat golv med målade väggar med gott om förvaringsutrymme.

VARDAGSRUM

Rymligt rum med gott om plats för soffgrupp, tv och övrigt möblemang. Stora fönster som ger rikligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Ljust golv med målade väggar. Bra med förvaring och gott om plats för en dubbelsäng.

BADRUM

Ljus kakelvägg, duschhörna, spegelskåp och tvättmaskin.

Fakta – Fidravägen 65

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Nacka
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: B21RG
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3 969 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 0,01 %, andel av årsavgift 1,002 %
Indirekt nettoskuldsättning: 741 487 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf BoKlok Lännbohöjden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 84
Allmänt om föreningen: Brf BoKlok Lännbohöjden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Gemensamma utrymmen i form av cykelparkering och miljöhus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brflannbohojden.bostadsratterna.se/hem
Parkering: Möjlighet till parkering finns i form utav 19 carportplatser samt 57 parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem och TV/bredband /Ip-telefoni via Telia (Triple Play).
Renoveringar
2019 utfördes en 2-årsbesiktning.
2021 oktober utfördes sista garantibesiktningen som entreprenören (BoKlok) har beställt.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad för två vuxen ingår hushållsel om ca 4200 kr/år samt hemförsäkring om ca 1800 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens verkliga kostnader och ej ytterligare kontrollerade. Kostnaderna kan antingen vara högre eller lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen