KOMMER SNART

Gärdet/Östermalm / Stockholm

Skeppargatan 102, 2 tr

TIPSA
Välkommen hem till denna underbara mini-tvåa!

  • Optimalt planerad
  • Rymligt vardagsrum
  • Väl tilltaget sovrum
  • Stora fönster
  • Fritt läge
  • Ingen insyn
  • Utsikt mot Tessinparken
  • Originaldetaljer kvar
  • Föreningen äger marken
  • Stenkast från Fältöversten
  • Universitet och högskolor
  • Bra kommunikationer

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Stig in genom dörren till Skeppargatan 102 och möt denna yteffektiva tvårummare som välkomnar dig med generöst ljusinsläpp. Placerad i ett fritt läge med utsikt mot Tessinparken. Den välkomnande planlösningen bjuder in till praktiskt utnyttjande av lägenheten. Här är varje kvadratmeter omsorgsfullt arrangerad för att skapa en funktionell och trivsam miljö. Originaldetaljerna ger bostaden karaktär och charm, med bevarade garderober och förvaringslösningar i köket. Skeppargatan 102 är inte bara en plats att bo på, det är en adress som erbjuder en livsstil. Med naturen som granne och stadens puls runt hörnet får du det bästa av två världar. Välkommen att upptäcka en bostad där historiens vingslag möter modern komfort och där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett hem att trivas i.

Snabbfakta
Avgift:
2 594 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för TV och bredband. Avgiften höjdes med 16% (2024-02-01).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
2 av 5
Byggnadsår:
1930-1938
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Torsdag 23 maj 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Elisabeth

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välkommen hem till denna underbara mini-tvåa!

  • Optimalt planerad
  • Rymligt vardagsrum
  • Väl tilltaget sovrum
  • Stora fönster
  • Fritt läge
  • Ingen insyn
  • Utsikt mot Tessinparken
  • Originaldetaljer kvar
  • Föreningen äger marken
  • Stenkast från Fältöversten
  • Universitet och högskolor
  • Bra kommunikationer

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Stig in genom dörren till Skeppargatan 102 och möt denna yteffektiva tvårummare som välkomnar dig med generöst ljusinsläpp. Placerad i ett fritt läge med utsikt mot Tessinparken. Den välkomnande planlösningen bjuder in till praktiskt utnyttjande av lägenheten. Här är varje kvadratmeter omsorgsfullt arrangerad för att skapa en funktionell och trivsam miljö. Originaldetaljerna ger bostaden karaktär och charm, med bevarade garderober och förvaringslösningar i köket. Skeppargatan 102 är inte bara en plats att bo på, det är en adress som erbjuder en livsstil. Med naturen som granne och stadens puls runt hörnet får du det bästa av två världar. Välkommen att upptäcka en bostad där historiens vingslag möter modern komfort och där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett hem att trivas i.

Visningar
  • Visning
    Torsdag 23 maj 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Niklas

Zander

ANSVARIG
MÄKLARE

Elisabeth

Edström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skeppargatan 102, 2 tr

HALL

Här finns gott om plats för förvaring och avhängning, så att du enkelt kan organisera din vardag. Trägolvet ger en varm känsla under fötterna och de vita väggarna skapar en ljus och luftig atmosfär. Det är en välkomnande hall som hälsar dig hem varje gång du öppnar dörren.

VARDAGSRUM

Stig in i det stora och rymliga vardagsrummet där utrymmet är generöst tilltaget. Här finns gott om plats för en bekväm soffa, ett praktiskt soffbord och även möjlighet att inreda med en större matplats för 4-6 personer. Det stora fönsterpartiet bjuder in till ljus och luft och erbjuder en fantastisk utsikt mellan husen, som sträcker sig hela vägen bort till Tessinparken och Kaknästornet. Det är en plats där du kan njuta av både trivsel och panoramautsikt samtidigt.

SOVRUM

Rymligt sovrum där det finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng och sängbord. Det stora fönsterpartiet fyller rummet med naturligt ljus och bjuder på en härlig utsikt, liknande den i vardagsrummet. Det är en fridfull oas där du kan varva ner och njuta av både komfort och den vackra omgivningen utanför.

KÖK

Kök med arbetsyta som erbjuder utmärkt plats för matlagning och förberedelser. Här finns gott om förvaringsutrymme både i moderna skåp och i de charmiga originalskåpen på motsatt sida, vilket ger en harmonisk blandning av funktion och traditionell karaktär. Den maskinella utrustningen är komplett med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

BADRUM

Ljust badrum där kaklade väggar och klinker på golvet skapar en fräsch atmosfär. Här finns en bekväm dusch för uppfriskande stunder och ett praktiskt handfat med ett spegelskåp ovanför för smidig förvaring samt wc.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 4 kvm.

Fakta – Skeppargatan 102, 2 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 168 (1201)
Månadsavgift: 2 594 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad för TV och bredband. Avgiften höjdes med 16% (2024-02-01).
Andelstal: Andel av årsavgift 0,142 %
Indirekt nettoskuldsättning: 202 096 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Bo granne med Tessinparken och njut av en perfekt balans mellan stadsliv och grönska. Med Fältöverstens shoppingcentrum bara ett stenkast bort har du allt du behöver, från butiker och restauranger till caféer och systembolag. Det finns även matvarubutiker i Fältöversten eller Hemköp vid Starrängsringen bara en kort promenad bort. Gör din vardag till en sommarfest med Kampementsbadet och dess 25-metersbassäng, perfekt för avkoppling och träning. Gärdets utegym och SATS Stadion gör det enkelt att hålla sig i form året om. Och för en kväll i city är det bara en 20-minuters promenad till Stureplan. Utmärkta skolor och förskolor i området.
Kommunikation: Utmärkta kommunikationsmöjligheter precis utanför din dörr! Med flera busslinjer och T-bana röd linje, med uppgångar vid både Karlaplan och Gärdet, är det enkelt att ta sig runt i staden.

Fakta – Brf Mässen i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 642
Antal lokaler: 30
Allmänt om föreningen: Brf Mässen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 642 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns också 2 bostadsrättslokaler och 30 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1931. I föreningen finns flera grönskande förgårdar med utemöbler. Föreningen har sju gemensamma tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum (utrustade med 2 bokningsbara rum med 2 tvättmaskiner, 1 mangel och 1 torktumlare och 1 drop-in). Cykelrum finns i varje källarplan och cykelparkering på Skeppargatan 75-96. Det finns även boulebana, pingisrum, grovsoprum och möjlighet att hyra extra förråd vid behov. Fastigheterna omfattar adresserna Skeppargatan 96-102, 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-35.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.massen.se
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930-1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1987-1990 Puts av fasader och renovering av hissar
1991-1993 Stambyte
2007 Installation av sopsugsanläggning och stamspolning
2011 Byte entrédörrar
2011-2012 Stamspolning
2012-2016 Renovering fönster
2013 Installation radiatorventiler
2014 Bytte el-stigare och utförde OVK-besiktning av ventilationen
2016 Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor
2017 Renovering av trapphuset i ED 29
2017 Stamspolning och renovering av avloppsstammar i källarlokalerna på ED 29, 35
2018 Byte av ett antal tvättmaskiner och torktumlare
2018 OVK
2018 Kallvattenventiler byttes
2018-2019 Renovering av avloppsstammarna i bottenplattan
2018-2019 Renovering av trapphusen ED 35A+B
2020 Renovering av trapphusen ED 27 samt byte och relining av avloppsstammar under källargolv
2021 Stamspolning
2021 Horisontellt stambyte samt reparation av bottenplatta i källarplan efter sättning på Skeppargatan 75-83
2022 OVK
2022 Renovering av avlopp under källargolv samt renovering av tvättstugeområdet
2022 Renovering av takfläktar
2023 Trapphusrenovering Skeppargatan 81
2023 Renovering av hissar på ED 27 och Skeppargatan 79, 83
2023 Trädgårdsarbeten på innergård/återvändsgata

Planerade renoveringar:
- Byte av hiss Skeppargatan 75, 77 och 81
- Byte stuprör
- OVK
- Stamspolning
- Relining ED 35
- Förstudie inför tak-, balkong-, och fasadrenovering (avser samtliga byggnader) ED 27 och Strindbergsgatan 37
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen