ANMÄL ERT INTRESSE FÖR LÖPANDE INFORMATION SAMT BLI INBJUDEN TILL FÖRHANDSVISNING!
Denna friliggande villa byggdes av SMÅA och stod inflyttningsklar under 2015 och har fortfarande kvar sin nyproduktionskänsla. På tomten löper en generös trädäckad altan runt huset. Tomten avgränsas med både en häck och plank mot angränsande grannar och här finns alltid en plats att njuta av solen in på kvällskvisten. Den plana gräsmattan möjliggör en framtida pool och är en perfekt lekyta för både bollspel och studsmatta.
Väl inne i huset ges en känsla av hög standard där de stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp. Genomgående sobra färger på väggarna och det fina golvet från Kährs har slipats och mattlackats. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor och välkomnar till trevliga middagsbjudningar. Vid matplatsen är det öppet upp till nock vilket ger stor rymd och i vardagsrummet står braskaminen som höjer myskänslan vintertid. På det övre våningsplanet finns tre väl tilltagna sovrum i samma plan samt ett stort allrum som med fördel kan delas av till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Två rymliga badrum, ett på varje våningsplan varav bubbelbadkar i det översta badrummet.
Carport intill huset med uppställningsplats för två bilar samt ett intilliggande förråd som erbjuder rikligt med förvaringsutrymme.
Södra Hedvigslund är ett mycket barnvänligt och populärt område för den urbana barnfamiljen som vill bo med ett lättskött boende, hög standard med närheten till Ältas vackra naturreservat och badsjöar samtidigt som man smidigt tar sig in till Stockholms centralare delar.
ANMÄL ERT INTRESSE FÖR LÖPANDE INFORMATION SAMT BLI INBJUDEN TILL FÖRHANDSVISNING!
Denna friliggande villa byggdes av SMÅA och stod inflyttningsklar under 2015 och har fortfarande kvar sin nyproduktionskänsla. På tomten löper en generös trädäckad altan runt huset. Tomten avgränsas med både en häck och plank mot angränsande grannar och här finns alltid en plats att njuta av solen in på kvällskvisten. Den plana gräsmattan möjliggör en framtida pool och är en perfekt lekyta för både bollspel och studsmatta.
Väl inne i huset ges en känsla av hög standard där de stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp. Genomgående sobra färger på väggarna och det fina golvet från Kährs har slipats och mattlackats. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor och välkomnar till trevliga middagsbjudningar. Vid matplatsen är det öppet upp till nock vilket ger stor rymd och i vardagsrummet står braskaminen som höjer myskänslan vintertid. På det övre våningsplanet finns tre väl tilltagna sovrum i samma plan samt ett stort allrum som med fördel kan delas av till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Två rymliga badrum, ett på varje våningsplan varav bubbelbadkar i det översta badrummet.
Carport intill huset med uppställningsplats för två bilar samt ett intilliggande förråd som erbjuder rikligt med förvaringsutrymme.
Södra Hedvigslund är ett mycket barnvänligt och populärt område för den urbana barnfamiljen som vill bo med ett lättskött boende, hög standard med närheten till Ältas vackra naturreservat och badsjöar samtidigt som man smidigt tar sig in till Stockholms centralare delar.
Inbjudande hall med bra förvaring för ytterkläder i djupa garderober med skjutdörrar. Målade väggar och på golvet ligger ett klinker med vattenburen golvvärme vilket är genomgående i hela bottenvåningen och badrummen. Ytterdörr med Yale doorman kodlås.
Köket från Vedum spraylackerades om under 2022 och har släta och stilrena luckor och lådfronter i en vacker blågrå nyans med svarta infrästa handtag. Exklusiv granitskiva med stor diskho. Integrerad diskmaskin, micro och ugn som är placerad i praktisk arbetshöjd, induktionshäll samt kyl och frys i rostfritt. Samtliga vitvaror från Electrolux 2015.
Mellan kök och vardagsrum ges plats för det stora middagsbordet. En central och inbjudande plats i huset. Stora fönsterpartier med access ut till altanen. Öppningen upp till det övre våningsplanet ger en maffig och luftig känsla.
Med öppen planlösning från köket ligger det generösa vardagsrummet med plats för stor soffgrupp. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp samt helglasad altandörr som leder ut till altanen. Braskaminen är genomtänkt placerad och kan ses från både soffgruppen och matplatsen. Väggarna är målade i en härligt grå/grön nyans och på golvet ligger fina enstaviga ekplank som slipats och hårdvaxats. Här finns även en AC installerad som ger svalka under sommarens varma dagar.
I anslutning till matplatsen ligger en wc med dusch bakom dörrar av klarglas. Tvättställ ovan kommod, wc, takdusch och spegelskåp. Helkaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Ett avlångt frostat fönster ger ett naturligt ljusinsläpp utan att ge insyn.
Från groventré med ingång från carporten nås den praktiska tvättstugan med tvättmaskin från Miele (2022) och torktumlare från Electrolux (2015). Här står även husets frånluftsvärmepump från Nibe.
Den stilfulla spiraltrappan med handledare i ek leder upp till det övre våningsplanet som disponeras av tre rymliga sovrum, ett allrum och ett badrum. Hela det övre våningsplanet har snedtak med extra takhöjd vilket ger en luftig känsla.
Master bedroom är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och har en hel garderobsvägg med stora skjutdörrar. Väggarna i sovrummet är målade i rogivande grå/blå nyans och på golvet ligger ett vitlaserat enstavs golv från Kährs. Vackra helglasade dubbeldörrar samt ett högt sittande fönster ger ett fint ljusinsläpp.
Även detta är ett rymligt sovrum med med extra takhöjd och fönster i två väderstreck. Målade väggar och det fina vitlaserade ekgolvet. Platsbyggd garderob för klädförvaring.
I anslutning till allrummet ligger det tredje sovrummet med fönster mot baksidan av huset. Målade väggar och samma fina golv som i övriga sovrum.
Det rymliga allrummet kan med fördel delas av till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Här ges även plats för hemmakontoret. Ljus och luftigt rum med högt i tak. Beigemålade väggar och vackert ekgolv. Även här finn en AC installerad vilket är en lyx under sommardagarna.
Rymlig klädkammare med praktisk hyll- och hängförvaring. Vitmålade väggar och det fina ekgolvet.
Ett generöst badrum med både bubbelbadkar och dusch med takdusch bakom dörrar i klarglas. Toalett samt exklusivt brett tvättställ i kompositmaterial ovan kommod. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Den extra takhöjden ger en känsla av rymd.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
31 789 kr/år
VA:
7 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
7 800 kr/år
I driftkostnaden som är baserad på ett hushåll om 4 personer, ingår hushållsel/ uppvärmning om ca 31 789 kr/år (13 589 kWh/år), VA om 7 500 kr/år och samfällighetsavgift om 7 800 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens faktiska kostnader. I samfällighetsavgiften ingår vägunderhåll i området, gatubelysning, triple play (TV, bredband och IP-telefon via Telia/Sonera) samt sophantering.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
