/ MALMÖ

Södra förstadsgatan 79

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Spaverksamhet med inarbetad kundgrupp

  • Instagramkonto 15-16k följare
  • Lokal i toppskick
  • Strategiskt läge
  • Unikt koncept

Nu erbjuds möjligheten att ta över befintlig verksamhet på ett strategiskt läge i centrala Malmö. På Relax Lounge Spa har kunderna möjlighet att hyra hela relaxavdelningen vilket är perfekt för möhippor, födelsedagsfester och andra tillställningar. Här finns allt från spabad, bastu och godkänt klinikrum. Möjlighet finns att utveckla konceptet med headspa och solarium då tillstånd finns att bedriva samtliga behandlingar.
Lokalen är i toppskick och alla inventarier ingår vid köp samt instagramkonto med 15-16k följare.
För fler bilder och information hänvisas ni till hemsidan och ansvarig mäklare.
Varmt välkomna till visning!

https://relaxlounge.se/malmo/

Snabbfakta
Avgift:
22 796 kr
Boarea:
177 kvm
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Mäklare

Nikola

Zivkovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Spaverksamhet med inarbetad kundgrupp

  • Instagramkonto 15-16k följare
  • Lokal i toppskick
  • Strategiskt läge
  • Unikt koncept

Nu erbjuds möjligheten att ta över befintlig verksamhet på ett strategiskt läge i centrala Malmö. På Relax Lounge Spa har kunderna möjlighet att hyra hela relaxavdelningen vilket är perfekt för möhippor, födelsedagsfester och andra tillställningar. Här finns allt från spabad, bastu och godkänt klinikrum. Möjlighet finns att utveckla konceptet med headspa och solarium då tillstånd finns att bedriva samtliga behandlingar.
Lokalen är i toppskick och alla inventarier ingår vid köp samt instagramkonto med 15-16k följare.
För fler bilder och information hänvisas ni till hemsidan och ansvarig mäklare.
Varmt välkomna till visning!

https://relaxlounge.se/malmo/

TIPSA

Nikola

Zivkovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Södra förstadsgatan 79

Bostadstyp: Övrig bostad
Kommun: Malmö
Storlek: 177 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 16
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 22 796 kr
Andelstal: Andel i förening 3,376 %, andel av årsavgift 3,376 %
Indirekt nettoskuldsättning: Kommer inom kort

Fakta – HSB:s Brf Vesslan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 134
Antal lokaler: 18
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vesslan i Malmö köpte fastigheten 1939. Av föreningens 18 lokaler upplåts 7 som hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Möllevångsgatan 27 A-C, Nikolaigatan 4 A-D och Södra Förstadsgatan 79 A-D.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns fem tvättstugor som är utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. Det finns även en 24/7-tvättstuga. Samtliga bokas via gemensamt intranät.

I källaren på Nikolaigatan 4 finns en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna och det finns även en gästlägenhet som kan hyras om ca 300 kr/natt, denna bokas på samma sätt som bastu och tvättstuga.

Föreningen har en fin innergård med gemensamma utemöbler, grill och växthus. På innergården finns cykel, barnvagns- och rullatorparkering. I föreningen finns även en gemensam takterrass.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/vesslan
Parkering: I föreningen finns 113 garageplatser, varav 6 laddplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 434 kr/månad och plats med laddbox till en kostnad om ca 689 kr/månad exkl. förbrukning. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer info se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband2.
Renoveringar
1984 renoverades fönstren.
1991/1992 byttes el-stigare och samtliga vattenstammar byttes.
2003 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2004 målades fasaden om och nya tak lades på föreningens alla huskroppar.
2005 uppdaterades porttelefonsystemet och larmtelefoner installerades i hissarna.
2010/2011 bytte föreningen elementen i samtliga lägenheter och lokaler samt försåg värmecentralerna med ny teknik. Under samma period byttes även gårdsgrinden.
2013 infördes gemensam "grön" el för medlemmar och den dagliga driften.
2014-2015 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar. Under samma period åtgärdades tät- och ytskikt mellan gårdsplan och garage.
2017 installerades insatsrör i självdragsventilationen.
2019/2020 renoverades innergården med nytt tätskikt på garagetaket/gårdsplanen, nytt miljöhus, ny gårdsplan med ny utemiljö samt renovering och målning av garage. Samtidigt installerades nya cykelställ både på gård och i garage.
2021 byttes låssystem och trappuppgångarna renoverades.
2022 renoverades bastun, en av lokalerna byggdes om till övernattningslägenhet, garageport byttes samt installerades ny belysning på vindar och i källargångar.
2023 renoverades hissarna och flytt genomfördes av tvättstugan från vind till källare.

Föreningen planerar att byta fönster, balkongräcken och entrépartier på hela fastigheten under 2025/2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 153 316 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 65 624 kr/år
VA: 87 692 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen