KOMMER SNART

Tureberg / Sollentuna

Vänortsstråket 23

TIPSA
Yteffektiva mini 2:a i en välkött förening

  • El ingår i avgiften
  • Disponeras idag som 2 ROK
  • Köket helrenoverades 2022
  • Diskmaskin
  • Garderobsvägg i sovrummet
  • Genomgående renoverad lägenhet
  • Välkött förening
  • Tvättstuga
  • Källarförråd
  • Sollentuna pendeltågsstation
  • Sollentuna Centrum

Välkommen till en exklusiv möjlighet att bo i hjärtat av Tureberg, en populär del av Sollentuna Kommun. Denna elegant utformade bostad bjuder in till en kompakt och ändå bekväm livsstil med en boarea på 41,8 kvm och en välskött förening där elen ingår i den redan låga månadsavgiften!

Föreningen har en otroligt stark ekonomi (A+) med väldigt låg belåning (590kr/kvm).

Inuti väntar en badrumsanläggning som inget saknar - komplett med dusch, WC och handfat för att säkerställa en avkopplande och praktisk start på dagen. Det stilrena och påkostade köket är en dröm för den kulinariska entusiasten, komplett med kyl, frys, spis, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskbänk och diskmaskin för att förenkla vardagliga sysslor. Diskho från Blanco och vitvaror från Siemens StudioLine. Den generösa planlösningen erbjuder både allrum och ett separat sovrum komplett med en praktisk garderobsvägg (ca 4 meter) i ett stort och rymligt sovrum som får plats med 180cm säng och skrivbord utan problem.

Stegen från ditt hem till Sollentuna pendeltågsstation är få, vilket gör pendlingslivet smidigt och bekymmersfritt. Sollentuna Centrum, med sitt varierade utbud av shopping, restauranger och kultur, ligger också inom räckhåll.

Denna bostad är ett perfekt val för den som söker det bästa i både komfort och läge i Tureberg. Missa inte chansen att se denna bostad - kontakta mig redan idag för att boka en visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 208 kr
Obligatoriskt tillägg för bredband: 98 kr/mån.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41,8 kvm
Våning:
1 av 2
Byggnadsår:
1972
Planritning
Mäklare

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiva mini 2:a i en välkött förening

  • El ingår i avgiften
  • Disponeras idag som 2 ROK
  • Köket helrenoverades 2022
  • Diskmaskin
  • Garderobsvägg i sovrummet
  • Genomgående renoverad lägenhet
  • Välkött förening
  • Tvättstuga
  • Källarförråd
  • Sollentuna pendeltågsstation
  • Sollentuna Centrum

Välkommen till en exklusiv möjlighet att bo i hjärtat av Tureberg, en populär del av Sollentuna Kommun. Denna elegant utformade bostad bjuder in till en kompakt och ändå bekväm livsstil med en boarea på 41,8 kvm och en välskött förening där elen ingår i den redan låga månadsavgiften!

Föreningen har en otroligt stark ekonomi (A+) med väldigt låg belåning (590kr/kvm).

Inuti väntar en badrumsanläggning som inget saknar - komplett med dusch, WC och handfat för att säkerställa en avkopplande och praktisk start på dagen. Det stilrena och påkostade köket är en dröm för den kulinariska entusiasten, komplett med kyl, frys, spis, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskbänk och diskmaskin för att förenkla vardagliga sysslor. Diskho från Blanco och vitvaror från Siemens StudioLine. Den generösa planlösningen erbjuder både allrum och ett separat sovrum komplett med en praktisk garderobsvägg (ca 4 meter) i ett stort och rymligt sovrum som får plats med 180cm säng och skrivbord utan problem.

Stegen från ditt hem till Sollentuna pendeltågsstation är få, vilket gör pendlingslivet smidigt och bekymmersfritt. Sollentuna Centrum, med sitt varierade utbud av shopping, restauranger och kultur, ligger också inom räckhåll.

Denna bostad är ett perfekt val för den som söker det bästa i både komfort och läge i Tureberg. Missa inte chansen att se denna bostad - kontakta mig redan idag för att boka en visning!

TIPSA

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vänortsstråket 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sollentuna
Storlek: 1 rum och kök, 41,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 9422-00352 (1102)
Månadsavgift: 2 208 kr
Obligatoriskt tillägg för bredband: 98 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,12 %, andel av årsavgift 0,12 %
Indirekt nettoskuldsättning: 20 898 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 268 kr
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Töjnan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 485
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Töjnan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 485 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1972 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Besök föreningens hemsida för mer information www.tojnan.se.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.tojnan.se
Parkering: Föreningen har åtta parkeringsområden utomhus, fem med infart från Bagarbyvägen och tre längs Malmvägen.
Totalt 472 parkeringsplatser varav 227 i garage där 24 av dem är försedda med laddboxar. Det finns både P-platser för uthyrning liksom betalplatser för besökare.

Garage 400:-/ Laddboxplats i garage 650:- + el, MC-plats 200:-, P- plats 175:-/P-plats med motorvärmaruttag (endast Malmvägen omr 6 & 7) 275:- /mån.

Kö till garage ca 6 mån. Uteplatser finns på vissa omr.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kollektivt bredband från Ownit med en hastighet på maximalt 700 - 1000 Mbit/s finns till en kostnad av 98 kr/mån som debiteras samtidigt som månadsavgiften. Digital kabel-tv från Tele2 ingår i avgiften. Basutbud enligt hemsidan.
Renoveringar
Under 2000-talet målades trappuppgångarna om.
Ca 2003 genomfördes en OVK-besiktning.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samtliga undercentraler byttes, nya värmeväxlare installerades samt ny styr- och reglerteknik.
2011- 2012 genomfördes injustering av värmesystemet.
2011-2013 byttes fönstren till 3-glas.
2012 genomfördes tätning av tak pga läckage och gården asfalterades om.
2015-2016 renoverades balkonger och fönster samt dörrar byttes ut.
2018 installerades 24 st ladd-boxar i garage.
2022 installerades passersystem och CCTV i soprum och garage samt vissa källargångar.

Planerade renoveringar:
Stambyte med start inom ca 4-6 år (kontrollerat 2024-04-09).

Vision finns på en omfattande renovering i samband med kommande stambyte för att anpassa boendet till vad som kommer att krävas i framtiden vad gäller energi och miljö. Detta gäller t.ex. ventilation, uppvärmning, solel, isolering liksom Individuell Mätning och Debitering (IMD) rörande kall- och varmvatten liksom elförbrukning.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen