KOMMER SNART

Skogås / SKOGÅS

Loftvägen 3

TIPSA
Välplanerad och ljus 2:a i gott skick och med högt läge i huset

  • Välplanerad & rymlig 2:a
  • Bra skick
  • Renoverat badrum & kök
  • Balkong i soligt läge
  • Tvättstuga
  • Lediga parkeringsplatser
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • När till kommunikationer
  • Bra utbud av förskolor och skolor
  • Närhet till naturreservat
  • Mångsidig fritidsverksamhet i området
  • Närhet till apotek och vårdcentral

Välkomna till denna välplanerade, rymliga och ljusa tvårummare i gott skick.
Bra läge i huset med balkong i soligt läge och fin utsikt över området.
Här finns ett rymligt sovrum, kök med matplats-del för 6-8 personer, förvaringsmöjligheter i stor klädkammare och garderober.
Renoverat badrum och kök.

I Skogås finns ett flertal mindre butiker och restauranger, samt en större matvarubutik. Det finns också ett apotek och vårdcentral på platsen. För den som vill ha större utbud av shopping och nöjen finns det goda kommunikationer till både Huddinge centrum och Stockholm city.

Området har ett bra utbud av förskolor och skolor, både för yngre och äldre elever. Skogås är även känt för sin mångsidiga fritidsverksamhet med bland annat fotbollsplaner, ishall, ridklubb och en välutrustad simhall.

Tack vare närheten till naturreservatet Ågesta och sjöarna Flaten och Drevviken finns det gott om möjligheter till friluftsliv och rekreation. Det finns många vandrings- och cykelleder som slingrar sig genom området och lockar till aktiviteter utomhus.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 243 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband via Ownit.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61,5 kvm
Våning:
4 av 5
Byggnadsår:
1963
Planritning
Mäklare

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus 2:a i gott skick och med högt läge i huset

  • Välplanerad & rymlig 2:a
  • Bra skick
  • Renoverat badrum & kök
  • Balkong i soligt läge
  • Tvättstuga
  • Lediga parkeringsplatser
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • När till kommunikationer
  • Bra utbud av förskolor och skolor
  • Närhet till naturreservat
  • Mångsidig fritidsverksamhet i området
  • Närhet till apotek och vårdcentral

Välkomna till denna välplanerade, rymliga och ljusa tvårummare i gott skick.
Bra läge i huset med balkong i soligt läge och fin utsikt över området.
Här finns ett rymligt sovrum, kök med matplats-del för 6-8 personer, förvaringsmöjligheter i stor klädkammare och garderober.
Renoverat badrum och kök.

I Skogås finns ett flertal mindre butiker och restauranger, samt en större matvarubutik. Det finns också ett apotek och vårdcentral på platsen. För den som vill ha större utbud av shopping och nöjen finns det goda kommunikationer till både Huddinge centrum och Stockholm city.

Området har ett bra utbud av förskolor och skolor, både för yngre och äldre elever. Skogås är även känt för sin mångsidiga fritidsverksamhet med bland annat fotbollsplaner, ishall, ridklubb och en välutrustad simhall.

Tack vare närheten till naturreservatet Ågesta och sjöarna Flaten och Drevviken finns det gott om möjligheter till friluftsliv och rekreation. Det finns många vandrings- och cykelleder som slingrar sig genom området och lockar till aktiviteter utomhus.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Danis

Ayoubi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Loftvägen 3

Hall

Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, i anslutning till en mycket praktisk klädkammare.

Badrum

Fräscht och renoverat badrum badrum, utrustat med WC, duschkabin, handfat, kommod & spegelskåp.

Kök

Stilrent, modernt och renoverat kök, utrustat med inbyggd micro, diskmaskin, kyl, frys, spis, ugn, köksfläkt och rikligt med skåp & lådor för köksförvaring.

Vardagsrum

Genomgående stort vardagsrum med goda sociala ytor, matplats och ordentligt med plats för soffa, tv och annat vardagsrums-möblemang. Härifrån når man även ut till den mysiga balkongen i högt och soligt läge med trevlig utsikt över parken.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang.

Fakta – Loftvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Huddinge
Storlek: 2 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 83091-03141 (1406)
Månadsavgift: 3 243 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband via Ownit.
Andelstal: Andel i förening 0,391 %, andel av årsavgift 0,391 %
Indirekt nettoskuldsättning: 169 952 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Skogås nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 209
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Skogås 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 209 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Det finns även 1 hyresrättslokal.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en
pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Cykelrum finns i källaren och nyttjas även som barnvagnsrum.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som samtliga medlemmar får nyttja.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfskogas1.se
Parkering: I föreningen finns 74 parkeringsplatser och 26 garageplatser. Kö till garage ca 15-20 år. 26 st platser. Parkeringsplats för 275 kr/mån, finns platser lediga. Elstolpe finns också, ca 100 kr mer per månad för det (kontrollerat 2023-07-11).
I området gäller parkering enligt rådande skyltning.
Föreningen har ett antal gästparkeringar, där man kan parkera 4 timmar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Ownit. Ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Utförda:

1999 badrumsrenoveringar
2004 renoverades tvättstugorna
2005 fasader och nya fönster
2006 trapphusen målades och slipade golvet
2007 garageportar, asfaltering av gräsytor och nya lekredskap till lekplatsen
2008 föreningslokalen gjordes om till övernattningslägenhet och taket renoverades
2009 hissarna på Storvretsvägen 42-44 renoverades och balkongdörrar
2010-2011 OVK-besiktning och hissen på loftvägen 5 renoverades
2011 Loftvägen 3 renoverades
2012-2013 stambyte/relaning, målning av trapphus och hissar
2014 nya entrédörrar från parkeringen L5 & 7, ny kulvert till hus nr 7, fasaden dränerades vid Loftvägen 3-5, analys av betongen vid loftgångarna och ny vattenserviceledningen.
2015 loftgångsräcken tvättades, byte av motorvärmeuttag, installation av passeringssystem, installation av nya kallvattenledningar och ny takbelysning i trapphuset i hus nr 7.
2016 tilläggsisolering på taken, installation av Bauer vattenreningssystem, renovering av gårdsbrunn på Storvretsvägen 42, plattläggning av alla gårdsfasader, nya planteringar och ny kulvert till Storvretsvägen.
2017 OWK lgh och affärslokal, nya fläktar affärslokal.
2018 Matavfall sortering, Energideklaration, Husgrundsventilation Storvretsvägen 42, Oljat Entreepartier (nästa åtgärd 2023), Reliant Spillvatten ledningar (Garanti besiktining april 2023), Nya torktummlare, 1 nytt torkskåp Loftv 3.
2019 monterat galler fönster föreningslokal samt tvättsuga Storvretsvägen. 42.
2020 montering plåtkasetter täfasd vid balkonger lgh, monterring lister 500 st fönsterlister/skydd fukt mot fasad, montera droppbrickor kyl/frys/diskmaskin där det saknas i lgh.

Planerade:
2024 dagvattenledningar
Om ca 8-10 år - Loftgångar
(kontrollerat 2023-07-11)

För med information, se bifogad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 235 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 728 kr/år
Försäkring: 3 507 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Gemensamhets-el, man betalar egen förbrukning till föreningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen