Lilla Essingen / STOCKHOLM

Disponentgatan 4, 4tr

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus trea med balkong

Renoverad och ljus funkislägenhet med högt läge och balkong. Snygga materialval och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Generös takhöjd, vackra parkettgolv och ett härligt ljus från stora fönster. Stilrent kök i grått med bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Två fina sovrum. Trivsam och stabil förening med god ekonomi och gemensam takterrass. Utanför porten är det bara några meter till närmsta matbutik och busshållplats. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk och badplatser.

Snabbfakta
Avgift:
4 823 kr
Inkl Värme, Vatten och Kabel-TV (basutbud)
Rum:
3 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
1939
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 maj 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 20 maj 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus trea med balkong

Renoverad och ljus funkislägenhet med högt läge och balkong. Snygga materialval och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Generös takhöjd, vackra parkettgolv och ett härligt ljus från stora fönster. Stilrent kök i grått med bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Två fina sovrum. Trivsam och stabil förening med god ekonomi och gemensam takterrass. Utanför porten är det bara några meter till närmsta matbutik och busshållplats. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk och badplatser.

Visningar
  • Visning
    Söndag 19 maj 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

  • Visning
    Måndag 20 maj 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Leif

Östlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Disponentgatan 4, 4tr

HALL

Hall med bra avhängningsytor och förvaring i platsbyggda garderober. Vitmålade väggar och vackert stengolv i entrédelen av hallen. Generös takhöjd i hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Öppen planlösning mot kök och matplats. Gott om plats för både soffgrupp och TV-möbler. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BALKONG

Balkong med lugnt gårdsläge. Sol morgon och kväll.

KÖK

Renoverat och stilrent kök med köksö. Bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. I köket finns kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, microvågsugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM

Två rymliga sovrum med vacker fiskbensparkett. Det ena sovrummet är stort med gott om plats för dubbelsäng och arbetshörna. Intilliggande klädkammare. Det andra sovrummet har även det plats för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM

Ljust badrum med vitt kakel på väggarna och schackrutigt klinkergolv. I badrummet finns duschplats, toalett, handdukstork och handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Föreningen har en gemensam takterrass. Se bilder.

Fakta – Disponentgatan 4, 4tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 11033 (1403)
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 4 823 kr
Inkl Värme, Vatten och Kabel-TV (basutbud)
Andelstal: Andel i förening 4,111 %, andel av årsavgift 3,944 %
Indirekt nettoskuldsättning: 563 245 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Mycket trevligt 30-talsområde med mycket gemenskap. Utmed strandpromenaden finns flera bryggor för sol och bad. På den västra delen av ön finns ytterligare ett fint, litet grönområde med badmöjligheter. För dig som gillar att jogga eller promenera finns en mysig gångväg om ca 2 km längs med vattnet runt hela ön. Vackra Luxparken erbjuder inte bara härliga gräsytor och fin brygganläggning utan också en av Stockholms finaste lekparker!
Tre båtklubbar finns på Lilla Essingen och i Luxvikens hamnbassäng är det segelbåtsdjup.
På Lilla Essingen finns tre förskolor: Vita villan, Luxviken och Gunghästen. Närmaste skola är Klastorpsskolan i Mariebergsområdet.
KOMMUNIKATIONER
Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelse dygnet runt, buss 1 och 56 trafikerar området. Ca fem minuters bussfärd till Fridhemsplan. Tvärbanestation finns på Stora Essingen. SL båtlinje nr 89 avgår från Luxparkens marina. På båten åker man på SL-biljett och den tar dig från Ekerö (Tappström) till Klara Mälarstrand via bl a Lilla Essingen. En mycket uppskattad och trivsam resa!
Bilburna tar sig snabbt ut på Essingeleden.
SERVICE
I Luxområdet finns idag restaurangerna Lillan på Lillan, Lux Dag för Dag, Pappas Deli och en sushirestaurang. För den som är sugen på något sött finns bageriet Pesso som även bakar bröd.
Det finns även en närbutik med generösa öppettider. I området finns också en kemtvätt/skräddare. Gymmet, STC har öppet sju dagar i veckan från kl 05.00 till 23.00.
I de äldre kvarteren på Lilla Essingen finns en ICA butik, café och bageri och ett flertal mindre restauranger.
PARKERING
Det finns ett flertal garage som bostadsrättsföreningarna ansvarar för. För mantalsskriven i området kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och Fastighetskontoret på Stockholm Stads hemsida.

Fakta – Brf Prima Lux

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Brf Prima Lux köpte fastigheten 2006. Till föreningen hör Disponentgatan 4.

Föreningen kommer att höja avgiften med 20 % från och med 2024-02-01.

Föreningen har en grönskande innergård med utemöbler samt en gemensam takterrass om ca 20 kvm i solläge med bord, stolar, filtar, dynor och grill.

Gemensam tvättstuga finns ½ trappa ner från entrén. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även en gästlägenhet utrustad med en säng, bäddsoffa, bord, stolar, TV och kökshörna samt en toalett. Den kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/natt. Det finns även ett cykel- samt ett barnvagnsrum. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.primalux.se
Parkering: I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 690 kr/månad. I dagsläget råder kö. I övrigt i området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1994 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2000 installerades bergvärme.
2003 renoverades fasad och fönster.
2008 renoverades tvättstugan där även nya maskiner installerades.
2009 renoverades trappuppgången och V/A-stammarna spolades.
2012 borrades ytterligare två bergvärmehål och man investerade i två nya värmepumpar. Samma år utfördes en genomgång av taket och vindsbalkong renoverades. Målning av fönster samt installation av energiglas.
2013 injusterades värmesystemet samt installerades nya radiatorventiler.
2014 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2015 upprustades gården och parkeringsplatserna samt nya soptunnor inskaffades.
2016 renoverades takterrassen med nytt trädäck, nya utemöbler och grill. Samma år sattes en ny portkodsdosa upp. En del av möblemanget i gästlägenheten byttes ut. Nytt grus lades på parkeringsplatsen och sophanteringen förbättrades med nya låsbara kärl.
2017 renoverades hiss, byttes port och dörr på baksida, varmvattensystemet byggdes om, beredare och pumpar samt ny tvättmaskin i tvättstugan.
2018 utfördes VVS-arbete i centrala system.
2019 renoverades taket.
2020 genomfördes underhåll av takterrassen.
2021 byttes el-stammar.
2022 renoverades och målades fönstren.

Planerade renoveringar/underhåll:
2024 uppfräschning av bakgården (start senast 2024-03-01, projektet är planerat att ta ca 1 månad).

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen