Eriksberg / GÖTEBORG

Bratteråsbacken 35

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Underbart ljus hörnlägenhet med stor uteplats!

  • Fantastiska fönsterpartier
  • Härlig uteplats med grönska
  • Unik & trivsam planlösning
  • Generös takhöjd
  • Bekvämt utrustat hem
  • Fina fönsterbänkar i sten
  • Golvvärme i badrum
  • Sovrum med stort hörnfönster
  • Bo i ett havs- & citynära läge
  • Stort tillhörande förråd
  • Utmärkt serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Eriksbergs Köpcenter
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Bra båt- & busslinjer intill

Här presenteras ett mycket stilfullt hem med otroliga fönsterpartier som skapar en magisk atmosfär att trivas i! Med ett skyddat läge på entréplan ligger denna moderna lägenhet som har en härlig planlösning med stor social yta vilken förlängs av en ljuvlig uteplats som omringas av grönskande buskage. Tack vare placeringen på husets hörn, stora högresta fönsterpartier och väl tilltagen takhöjd ges ett makalöst ljusinsläpp som flödar mellan rummen. Sovrummet har ett stort hörnfönster och nås via skjutdörrar från både kök och vardagsrum. I både sovrum och kök är det hela 3,75 meter upp till tak vilket inger en påtaglig känsla av rymd. I det fullutrustade köket finns gott om plats för stort matsalsbord, bra arbetsyta samt förvaring i både under- och överskåp. Det finns även goda förvaringsmöjligheter i sovrummets garderob och hallens klädkammare. Här bor ni med alla tänkbara bekvämligheter varav även egen tvättutrustning i badrummet. Varmt välkomna på visning av denna pärla!

Föreningen har på 5:e våningen en fin gemensam gräsyta med utemöbler. Det finns även cykel och barnvagnsförråd till medlemmars förfogande. Endast en kort promenad bort från bostaden nås det vackra kajpromenadsstråket med mysiga caféer och välrenommerade restauranger. I närheten finns både gym, lekplatser, spaanläggning, matbutiker och all tänkbar service. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss och båt, hållplats finns i nära anslutning till bostaden.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
5 114 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof och digital-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
65 kvm
Våning:
Entrévåning
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Underbart ljus hörnlägenhet med stor uteplats!

  • Fantastiska fönsterpartier
  • Härlig uteplats med grönska
  • Unik & trivsam planlösning
  • Generös takhöjd
  • Bekvämt utrustat hem
  • Fina fönsterbänkar i sten
  • Golvvärme i badrum
  • Sovrum med stort hörnfönster
  • Bo i ett havs- & citynära läge
  • Stort tillhörande förråd
  • Utmärkt serviceutbud
  • Vackra naturomgivningar
  • Mysiga stråk längs kajerna
  • Eriksbergs Köpcenter
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Bra båt- & busslinjer intill

Här presenteras ett mycket stilfullt hem med otroliga fönsterpartier som skapar en magisk atmosfär att trivas i! Med ett skyddat läge på entréplan ligger denna moderna lägenhet som har en härlig planlösning med stor social yta vilken förlängs av en ljuvlig uteplats som omringas av grönskande buskage. Tack vare placeringen på husets hörn, stora högresta fönsterpartier och väl tilltagen takhöjd ges ett makalöst ljusinsläpp som flödar mellan rummen. Sovrummet har ett stort hörnfönster och nås via skjutdörrar från både kök och vardagsrum. I både sovrum och kök är det hela 3,75 meter upp till tak vilket inger en påtaglig känsla av rymd. I det fullutrustade köket finns gott om plats för stort matsalsbord, bra arbetsyta samt förvaring i både under- och överskåp. Det finns även goda förvaringsmöjligheter i sovrummets garderob och hallens klädkammare. Här bor ni med alla tänkbara bekvämligheter varav även egen tvättutrustning i badrummet. Varmt välkomna på visning av denna pärla!

Föreningen har på 5:e våningen en fin gemensam gräsyta med utemöbler. Det finns även cykel och barnvagnsförråd till medlemmars förfogande. Endast en kort promenad bort från bostaden nås det vackra kajpromenadsstråket med mysiga caféer och välrenommerade restauranger. I närheten finns både gym, lekplatser, spaanläggning, matbutiker och all tänkbar service. Goda kommunikationsmöjligheter med både buss och båt, hållplats finns i nära anslutning till bostaden.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Filip Scepanovic för mer information om bostaden!

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bratteråsbacken 35

HALL

Parkettgolv och ljusgrå/beiga väggar. Plats för kappavhängning och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå/beiga väggar. Köksinredning i vitt med svarta beslag och ovan arbetsbänken i laminat sitter grått kakel. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och köksfläkt. Samtliga vitvaror är från Bosch förutom kyl/frys som är från Samsung. Plats för matbord som rymmer cirka 6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens uteplats i norrläge med plats för loungegrupp och grill.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå/beiga väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord. Stort fönsterparti i två väderstreck och förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasvägg, handdukstork och tvättmaskin från Bosch med arbetsbänk ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 10 kvm.

Fakta – Bratteråsbacken 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entrévåning
Lägenhetsnummer: 11 (1002)
Utgångspris: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5 114 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Bahnhof och digital-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,844 %, andel av årsavgift 1,844 %
Indirekt nettoskuldsättning: 535 374 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Tre Lejon på Norra Älvstranden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 47
Allmänt om föreningen: Brf Tre Lejon på Norra Älvstranden. Föreningen köpte fastigheten 2008. Till föreningen hör adressen: Bratteråsbacken 35.

Det finns en gemensam gård med möbler på baksidan 5:te våningen. I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen ingår dels i Juvel samfällighetsförening tillsammans med Brf Kvarnen på Norra Älvstranden, Brf Mjölner på Norra Älvstranden och Brf Magasinet på Norra Älvstranden.

Samfällighetsföreningen förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar kör och-gångbanor, belysning, gårdsanläggning, grönytor, utvändig gårdshiss, trappor, kulvert (för ledningar till sopsugsanläggning, fjärrvärme och el), ledningar för vatten, avlopp, dagvatten, fjärrvärme och elledningar. Föreningen ingår även i Eriksbergs samfällighetsförening avseende sopsuganläggning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll 2023-06-30.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brftrelejon.se
Parkering: Föreningen har tillgång till 26 parkeringsplatser i P-huset Deckshuset (kallgarage) framför entrén på våning 1 där parkeringstillstånd krävs. Kostnaden för ett parkeringstillstånd i P-huset är ca 1 100 kr/mån. I p-huset Deckshuset finns laddmöjligheter, men de är inte reserverade för en specifik förening, utan används av alla som ha p-tillstånd. I dagsläget är det ingen i kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Bahnhof 1000 mbit.
Renoveringar
2010 glasades balkonger in och fläktkåpor byttes i samtliga lägenheter.
2011-2012 utfördes ett flertal slut- och garantibesiktningar av huset.
2012 upprättades en underhållsplan.
2014 gjordes standardförbättringar av entréer.
2021 målades trapphusen invändigt.

Inga större inplanerade åtgärder, styrelsen uppdaterar och följer underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen