Karlastaden / GÖTEBORG

Lodjursstråket 1, Vån 30/31 DUPLEX

Utgångspris: 7 650 000 kr
NYPRODUKTION
TIPSA
Etagetrea med hänförande utsikt på våning 30!

  • Göteborgs första skyskrapa
  • Bo på våning 30
  • Unikt framtaget HTH-kök
  • Stora fönster med fantastisk vy
  • Lyxiga inredningsval
  • Två badrum
  • Rymlig walk-in closet
  • Stilsäker interiör
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Karlatornets Skybar
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på Lindholmen
  • Växande område

Bli en av de första att flytta in i Nordens högsta byggnad Karlatornet. Uppe på våning 30 bjuds du på en unik etagetrea med hänförande utsikt över Göteborgs hamninlopp! Med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor du här med högsta nyproduktionsstandard. Stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och goda förvaringsmöjligheter. Två stora badrum, varav det ena med ett lyxigt runt badkar.

Här kommer du leva i Karlastadens nya och spännande stadsdel med restauranggator, kreativa kontor, tvåtusen nya bostäder, hotell, spännande butiker, kulturscener, smidig service och mycket annat. Högt över Göteborg med utsikt över hav och land ligger Karlatornets skybar. Med restaurang, lounge och utsiktsplats på våning 69 blir detta en unik miljö för speciella tillfällen och en självklar attraktion för alla som besöker staden. Läs mer på: www.karlatornet.se

Snabbfakta
Avgift:
5 944 kr
I årsavgiften ingår värme och service (bemanning entré, rondering och gym). Kostnad för hushållsel samt vatten och uppvärmning av vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
92,5 kvm
Våning:
30 av 73
Utgångspris:
7 650 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Mäklare

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagetrea med hänförande utsikt på våning 30!

  • Göteborgs första skyskrapa
  • Bo på våning 30
  • Unikt framtaget HTH-kök
  • Stora fönster med fantastisk vy
  • Lyxiga inredningsval
  • Två badrum
  • Rymlig walk-in closet
  • Stilsäker interiör
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Exklusiva material & utrustning
  • Karlatornets Skybar
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på Lindholmen
  • Växande område

Bli en av de första att flytta in i Nordens högsta byggnad Karlatornet. Uppe på våning 30 bjuds du på en unik etagetrea med hänförande utsikt över Göteborgs hamninlopp! Med exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor du här med högsta nyproduktionsstandard. Stilsäkert HTH-kök med integrerade vitvaror, genomgående vitlaserad ekparkett och goda förvaringsmöjligheter. Två stora badrum, varav det ena med ett lyxigt runt badkar.

Här kommer du leva i Karlastadens nya och spännande stadsdel med restauranggator, kreativa kontor, tvåtusen nya bostäder, hotell, spännande butiker, kulturscener, smidig service och mycket annat. Högt över Göteborg med utsikt över hav och land ligger Karlatornets skybar. Med restaurang, lounge och utsiktsplats på våning 69 blir detta en unik miljö för speciella tillfällen och en självklar attraktion för alla som besöker staden. Läs mer på: www.karlatornet.se

TIPSA

Filip

Scepanovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lodjursstråket 1, Vån 30/31 DUPLEX

VÅNING 1

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderober. Infällda vita spotlights i taket. Säkerhetsdörr.

KÖK/VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 4-6 personer i den öppna planlösningen och i vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp.

BADRUM DUPLEX

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av vägghängd WC-stol med inbyggd cistern, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill samt vägguttag i skåp, fristående runt badkar och handdukstork.

VÅNING 2

SOVRUM 1

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sidobord. Förvaring sker i två garderober och ett linneskåp.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för säng med tillhörande sidobord.

BADRUM/TVÄTT

Ljust klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av vägghängd WC-stol, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill samt vägguttag i skåp, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Maskinerna ställs i högskåp med släta luckor i projektunik varmgrå kulör. Bänkskiva i vit laminat.

WALK IN CLOSET

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Klädkammaren är inredd med klädstänger och ett städskåp. Infällda vita spotlights i taket.

Fakta – Lodjursstråket 1, Vån 30/31 DUPLEX

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 92,5 kvm boarea
Areakälla: Ekonomisk plan
Våning: 30 av 73
Lägenhetsnummer: 4002 (4002)
Utgångspris: 7 650 000 kr
Månadsavgift: 5 944 kr
I årsavgiften ingår värme och service (bemanning entré, rondering och gym). Kostnad för hushållsel samt vatten och uppvärmning av vatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,319 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Karlatornet 1:2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 100
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:2. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept High Rise, våning 28–37.

Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.karlatornet.se
Parkering: Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida.

Parkeringsplats kommer kosta cirka 2 500-3 700 kr/månad beroende på val av abonnemang. Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden. Detta görs via Zmarket.
Renoveringar
Energideklaration kommer att utföras när byggnaden är klar.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 836 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
VA: 3 700 kr/år
Försäkring: 3 936 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnad för hushållsel och vatten är uppgifter enligt uppskattad årsförbrukning i den ekonomiska planen. Kostnad för försäkring är uppgifter enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Leverantör av hushållsel är kollektivt upphandlad för föreningens samtliga bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen kommer att avisera respektive bostadsrättshavare efter faktisk förbrukning av hushållsel, vatten och uppvärmning vatten.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen