Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska familjevilla från 1939! Efter en omfattande renovering år 2021 är villan klar att bara flytta in i. Med en genomtänkt design är denna villa mångsidig och kan användas antingen som ett stort enfamiljshus eller som ett tvåfamiljshus med möjligheten till uthyrning. Oavsett hur du väljer att disponera utrymmet erbjuder denna bostad flexibilitet och anpassningsbarhet efter dina behov. Villan sträcker sig över tre våningar och på entréplanet välkomnas du av ett modernt kök med en rymlig köksö, ett luftigt vardagsrum och tre generösa sovrum, tillsammans med ett stilfullt badrum. På övervåningen väntar ytterligare ett kök, två sovrum, duschrum och WC. Källarplanet är mycket välskött och erbjuder fantastiska möjligheter för boende, hobbyrum eller gym. Här finns även ett extra sovrum, en praktisk tvättstuga och gott om förvaringsutrymme. Extra bekvämligheter inkluderar fasadbelysning med ljusrelä och styrning via bluetooth för ökad trygghet, ett skjul för förvaring av trädgårdsredskap och ett garage för bilen.
Njut av lugn och ro i din egen grönskande oas med generös trädgård på både fram- och baksidan av huset samt stor altan. De stora äppelträden ger inte bara skugga och grönska, utan även en rik skörd av äpplen under höstsäsongen. Med närhet till både natur och stadsliv är läget idealiskt. Endast fem minuters bilresa tar dig till centralstationen, Nordstan och centrum, samtidigt som förskola, skola, gym och matbutiker finns inom bekvämt gångavstånd eller en kort biltur bort. Kommunikationerna härifrån är goda med närmaste busshållplats bara 5 min från huset som tar er in till till centrala Göteborg på under ca 12 minuter. På kort avstånd finns också Backaplan och Selma Lagerlöfs torg. På Bohusbanan byggs 2024 ett dubbelspår vid närliggande Brunnsbo och en pendeltågsstation som gör det enklare att pendla till andra delar av Hisingen och till övriga Göteborg. Det pågår även ett arbete med Nya Backaplan. En ny stadsdel som ska bli Hisingens centrum med knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen för kollektivtrafiken och ny blandad byggelse med affärer, kontor, olika verksamheter, kulturhus och bostäder. Nya Backaplan förväntas stå klart 2035.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Emma Samuelson för mer information!
Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska familjevilla från 1939! Efter en omfattande renovering år 2021 är villan klar att bara flytta in i. Med en genomtänkt design är denna villa mångsidig och kan användas antingen som ett stort enfamiljshus eller som ett tvåfamiljshus med möjligheten till uthyrning. Oavsett hur du väljer att disponera utrymmet erbjuder denna bostad flexibilitet och anpassningsbarhet efter dina behov. Villan sträcker sig över tre våningar och på entréplanet välkomnas du av ett modernt kök med en rymlig köksö, ett luftigt vardagsrum och tre generösa sovrum, tillsammans med ett stilfullt badrum. På övervåningen väntar ytterligare ett kök, två sovrum, duschrum och WC. Källarplanet är mycket välskött och erbjuder fantastiska möjligheter för boende, hobbyrum eller gym. Här finns även ett extra sovrum, en praktisk tvättstuga och gott om förvaringsutrymme. Extra bekvämligheter inkluderar fasadbelysning med ljusrelä och styrning via bluetooth för ökad trygghet, ett skjul för förvaring av trädgårdsredskap och ett garage för bilen.
Njut av lugn och ro i din egen grönskande oas med generös trädgård på både fram- och baksidan av huset samt stor altan. De stora äppelträden ger inte bara skugga och grönska, utan även en rik skörd av äpplen under höstsäsongen. Med närhet till både natur och stadsliv är läget idealiskt. Endast fem minuters bilresa tar dig till centralstationen, Nordstan och centrum, samtidigt som förskola, skola, gym och matbutiker finns inom bekvämt gångavstånd eller en kort biltur bort. Kommunikationerna härifrån är goda med närmaste busshållplats bara 5 min från huset som tar er in till till centrala Göteborg på under ca 12 minuter. På kort avstånd finns också Backaplan och Selma Lagerlöfs torg. På Bohusbanan byggs 2024 ett dubbelspår vid närliggande Brunnsbo och en pendeltågsstation som gör det enklare att pendla till andra delar av Hisingen och till övriga Göteborg. Det pågår även ett arbete med Nya Backaplan. En ny stadsdel som ska bli Hisingens centrum med knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen för kollektivtrafiken och ny blandad byggelse med affärer, kontor, olika verksamheter, kulturhus och bostäder. Nya Backaplan förväntas stå klart 2035.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Emma Samuelson för mer information!
Ljusgrå klinker med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderob. Spotlights med dimmer. Belysningen kan styras med både brytare i vägg och via Bluetooth.
Ljusgrå klinker med golvvärme och vitmålade väggar. Köksinredning i mörk ek med köksbänk i marmorliknande kompositsten samt ovan stänkskydd i samma material. Köket är utrustat med stor köksö, kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Spotlights med dimmer i taket och ovan köksbänk. I köksön är det förberett med el-matning för vinkyl eller en vanlig men liten kyl.
Mattlackat ekgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Spotlights med dimmer i taket. Belysning kan styras med både brytare i vägg och via Bluetooth.
Mattlackat ekgolv med golvvärme och grön/blå kulör på väggarna. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang . Förvaring i en stor garderob samt i klädkammare. Spotlights med dimmer i taket och belysning kan styras med både brytare i vägg och via Bluetooth. Fiberuttag i vägg.
Mattlackat ekgolv med golvvärme och rosa kulör på väggarna samt grå väggpanel. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i en garderob. Spotlights med dimmer i taket och belysning kan styras med både brytare i vägg och via Bluetooth. Fiberuttag i vägg.
Mattlackat ekgolv med golvvärme och målade väggar i vit kulör (0500 N) med en gråmålad väggpanel. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i stor garderob. Spotlights med dimmer i taket och belysning kan styras med både brytare i vägg och via Bluetooth.
Mönstrad klinker med golvvärme och väggar i samma material samt vitmålat. Badrumsinredningen består utav vägghängd WC, handfat med kommod (INR), spegelskåp, takdusch (INR), blandare (INR), duschvägg (INR), handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från BOSCH serie 6. Spotlights med dimmer i taket och belysning kan styras med både brytare i vägg och via Bluetooth.
Ekparkett och målade väggar i en greige kulör. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Belysning med dimmer.
Ekparkett och målade väggar i en greige kulör. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Belysning med dimmer. Förvaring i två klädkammare (kattvindar).
Ljusgrå klinker med golvvärme och målade väggar i mörkgrått. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning samt takbelysning.
Grå klinker och kaklade väggar i vitt. Spotlight belysning samt el-buren golvvärme.
Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i mörk ek och ovan köksbänk sitter stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin. Takbelysning med dimmer.
Ljusgrå klinker och greigemålade väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från BOSCH serie 6.
Ljusgrå klinker med vattenburen golvvärme och målade väggar i mörkgrå kulör samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch, handfat, spegel med belysning samt takbelysning.
Grå heltäckningsmatta och målade väggar ljusgrå/beige kulör. Elfa hyllor och stång uppsatt på vägg.
Ljusgrått laminatgolv och målade väggar i grön kulör. Här finns gott om plats för önskvärd möblering. Spotlights i taket.
Ljusgrått laminatgolv och målade väggar i grön kulör. Här finns gott om plats för önskvärd möblering. Spotlights i taket.
Slipat betonggolv och målade väggar i ljusgrå/vit kulör. Utrustat med den nyaste luftvatten-värmepumpen, CTC varmvattenberedare, fördelarskåp golvvärme samt buffertank för golvvärme. Samtlig teknik är från 2021-2023.
Kallt utrymme med betonggolv och omålade väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
14 500 kr/år
El:
14 000 kr/år
VA:
11 000 kr/år
Renhållning:
2 400 kr/år
Försäkring:
4 300 kr/år
Övrigt:
7 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. "Övrigt" avser larm.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
