I det vackra fiskeläget Vik på Österlen ligger denna "Österlendröm". En bostad som genomgått en totalomvandling det senaste året med en unik tomt om ca 3700 kvm, en riktig pärla med ett läge som är otroligt lugnt, rofyllt och privat. Med ett garage på tomten som kan användas som ateljé finns möjligheten att förverkliga kreativa drömmar.
Den omfattande renovering som är gjord, har projekterats genom det välrenommerade företaget Inspiranda, som skapar vackra hus i gammal stil. Varje detalj har omsorgsfullt valts ut med känsla för stil och kvalité. Här erbjuds ett boende som har allt att önska med öppna sociala ytor mot köket, tre sovrum varav ett på entréplan och badrum på vardera plan. Därtill finns ett fräscht källarplan med vinkällare, tvättstuga och goda förvaringsutrymmen. Den generösa tomten ger möjligheter för framtiden, här kan du fortsätta att utveckla en trädgårdsdröm eller varför inte ansöka om avstyckning för att skapa byggmöjligheter? Från bostaden nås en ljuvlig, väderskyddad terrass i bästa väderstreck med ett utekök som är otroligt inbjudande. Här lever man ett skönt uteliv under sommarmånaderna. Vinrankorna trivs ypperligt, lavendeln doftar gott och platsen är en lisa för själen. Hela tomten är inhägnad med traditionellt kastanjehägn. Gångavstånd till Lilla Vik och Djupadals golfbanor. I närområdet nås natur med strandängar, klippor, sandstrand, havsbad och böljande skogsparti om vartannat. De finaste strövområden nås på gångavstånd från huset, dessutom riktigt bra service såsom goda busskommunikationer, matbutik i Automaten, restauranger, närodlat på Orelund och Mandelmanns. Detta är en fastighet som har allt att önska och är precis det som Österlen så ofta benämns som - den vackraste platsen på jorden. Välkommen att låta dig förälskas!
I det vackra fiskeläget Vik på Österlen ligger denna "Österlendröm". En bostad som genomgått en totalomvandling det senaste året med en unik tomt om ca 3700 kvm, en riktig pärla med ett läge som är otroligt lugnt, rofyllt och privat. Med ett garage på tomten som kan användas som ateljé finns möjligheten att förverkliga kreativa drömmar.
Den omfattande renovering som är gjord, har projekterats genom det välrenommerade företaget Inspiranda, som skapar vackra hus i gammal stil. Varje detalj har omsorgsfullt valts ut med känsla för stil och kvalité. Här erbjuds ett boende som har allt att önska med öppna sociala ytor mot köket, tre sovrum varav ett på entréplan och badrum på vardera plan. Därtill finns ett fräscht källarplan med vinkällare, tvättstuga och goda förvaringsutrymmen. Den generösa tomten ger möjligheter för framtiden, här kan du fortsätta att utveckla en trädgårdsdröm eller varför inte ansöka om avstyckning för att skapa byggmöjligheter? Från bostaden nås en ljuvlig, väderskyddad terrass i bästa väderstreck med ett utekök som är otroligt inbjudande. Här lever man ett skönt uteliv under sommarmånaderna. Vinrankorna trivs ypperligt, lavendeln doftar gott och platsen är en lisa för själen. Hela tomten är inhägnad med traditionellt kastanjehägn. Gångavstånd till Lilla Vik och Djupadals golfbanor. I närområdet nås natur med strandängar, klippor, sandstrand, havsbad och böljande skogsparti om vartannat. De finaste strövområden nås på gångavstånd från huset, dessutom riktigt bra service såsom goda busskommunikationer, matbutik i Automaten, restauranger, närodlat på Orelund och Mandelmanns. Detta är en fastighet som har allt att önska och är precis det som Österlen så ofta benämns som - den vackraste platsen på jorden. Välkommen att låta dig förälskas!
Välkomnande hall med plats för att hänga av ytterkläder. Platsbyggd förvaring samt garderob under trappan. Enhetligt golv i hela bostaden ger en skön känsla likaså kulören på väggar, tak och snickerier - allt enhetligt.
Rofyllt och privat sovrum på entréplan. Garderobsförvaring med platsbyggd soffa.
Badrum med badkar, handfat med kommod, vägghängd wc och handdukstork. Kakel och klinkers. Golvvärme (el).
En plats att leva och umgås på, den öppna planlösningen gör att alla kan vara samlade, vilket gör att matlagningsglädje och social samvaro kan kombineras väl. Här ifrån nås även den generösa terrassen i bästa söderläge. Terrassen är en plats som gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut, delvis väderskyddad under tak. I sällskapsrummet finns en kamin placerad (ej inkopplad, önskas det finns möjligheten). Kök med platsbyggd kökssoffa. Bänkskiva i sten mot de beigea luckorna och svarta beslagen är en snygg kombination. Infälld belysning. Inredning från köksmärket Epoq. Maskinell utrustning är; spishäll med inbyggd fläkt, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Ett härligt ovanplan som bjuder på två sovrum, varav ett med utgång till balkong samt ett badrum. Hall med gott om förvaring.
Två sovrum finns på ovanplan. Det ena ett luftigt med utgång till balkong, här finns garderobsförvaring. Det andra ett mysigt rum med synliga takbjälkar som ger karaktär.
Stilsäkert badrum med dusch, wc, handfat. Lyxigt med kombinerad tvättmaskin/torktumlare även på detta plan. Golvvärme (el).
Fräscht källarplan. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och bra arbetsytor. Vinkällare med utmärkt temperatur, uppskattat av många. Teknikrum med värmepump samt även extra hel kyl och frys.
En härlig och generös trädgårdstomt, skapad för att vara lättskött. Terrass med stilsäkert betonggolv som ger en skön känsla. Terrassen är delvis väderskyddad och bjuder på ett uppmurat utekök och odlingsbäddar, perfekt för att hämta in middagens kryddor. Lavendel, stäppsalvia, blåregn, vinrankor, hortensior trivs ypperligt och de vackra äppelträden skapar en fin karaktär. Den singelbelagda infarten ger gott om parkeringsutrymme för flertalet bilar och pryds av en rondell med ett vackert vårdträd i dess mitt. Dubbelgaraget, med sina eleganta smidesportar, fungerar utmärkt som just garage men ger också möjligheten till kreativitet och skapande då det kan bli en ljuvlig ateljé för den som längtar efter ett eget konstnärligt utrymme. Den råa vinden ovanför garaget skapar än fler möjligheter att förverkliga idéer. Tomtens ytor ger gott om utrymme för avkoppling och rekreation, för den trädgårdsintresserade finns möjlighet att utöka växtlighet och även odling om längtan finns. En inhägnad tomt med vackert kastanjehägn ger en privat känsla, lättskött genom robotgräsklippare. Vid infarten finns smidesgrind som välkomnar till denna privata oas.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
25 000 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Renhållning:
1 750 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Eftersom ingen bott i huset finns inte relevanta driftsuppgifter för el/uppvärmning. Bedömningen är att förbrukningen för fritidsboende är ca 12.000 kWh.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
12 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
