KOMMER SNART

Gladsax / Simrishamn

Dansarens väg 3

Föreslagen budstart: 5 650 000 kr
TIPSA
Pampig avstyckad gård på vackert läge

På Dansarens väg med havet i horisonten väntar en fantastisk kringbyggd gård på sina nya ägare. Läget är högt och oerhört vackert. Här möts det Österlenska slättlandskapet och havet i en behaglig horisont, det bästa av två världar. En bit in från vägen öppnar den härliga innergården upp sig. En pampig skånegård som genom åren förgyllts och varsamt renoverats till att bli ett förstklassigt generationsboende, ett trivsamt året-runt-boende eller en väl tilltagen semestertillflykt med plats för den stora bekantskapskretsen.

I den östra längan ges plats åt stora gemenskapsytor. Härligt kök i lantlig stil inbjuder till matlagning. Middagen avnjuts bäst i det angränsande matrummet eller i bostadens väl tilltagna allrum med utgång till trädgården och utsikt över vidderna. Den sprakande kaminen förgyller ytterligare. Vidare bjuder entréplan på två sovrum och två helkaklade badrum i engelskinspirerad stil. En trappa upp rymmer bostaden tre sovrum och två härliga allrum med i ljusa kulörer. I västra längan ryms ett praktiskt dubbelgarage och gott om förråds- och verkstadsutrymme. På ovanvåningen har man inrett en gästbostad med tre rum och kök, samt badrum.

Utanför fönstren breder den stora trädgårdstomten ut sig. En härlig yta med träd, buskar och härliga oaser att njuta av.

Snabbfakta
Rum:
11
Varav sovrum:
7 - 5
Boarea:
324 kvm
Biarea:
102 kvm
Tomtarea:
2258 kvm
Föreslagen budstart:
5 650 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Gladsax 16:27
Planritning
Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Björk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Pampig avstyckad gård på vackert läge

På Dansarens väg med havet i horisonten väntar en fantastisk kringbyggd gård på sina nya ägare. Läget är högt och oerhört vackert. Här möts det Österlenska slättlandskapet och havet i en behaglig horisont, det bästa av två världar. En bit in från vägen öppnar den härliga innergården upp sig. En pampig skånegård som genom åren förgyllts och varsamt renoverats till att bli ett förstklassigt generationsboende, ett trivsamt året-runt-boende eller en väl tilltagen semestertillflykt med plats för den stora bekantskapskretsen.

I den östra längan ges plats åt stora gemenskapsytor. Härligt kök i lantlig stil inbjuder till matlagning. Middagen avnjuts bäst i det angränsande matrummet eller i bostadens väl tilltagna allrum med utgång till trädgården och utsikt över vidderna. Den sprakande kaminen förgyller ytterligare. Vidare bjuder entréplan på två sovrum och två helkaklade badrum i engelskinspirerad stil. En trappa upp rymmer bostaden tre sovrum och två härliga allrum med i ljusa kulörer. I västra längan ryms ett praktiskt dubbelgarage och gott om förråds- och verkstadsutrymme. På ovanvåningen har man inrett en gästbostad med tre rum och kök, samt badrum.

Utanför fönstren breder den stora trädgårdstomten ut sig. En härlig yta med träd, buskar och härliga oaser att njuta av.

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Amanda

Björk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dansarens väg 3

Östra längan

Gårdens östra och mittersta länga utgör tillsammans huvudbostaden. Temat går i klassiskt lantlig stil med en touch från den engelska landsbygden. Rummen präglas av härligt ljusinsläpp med utsikt över det Österlenska landskapet. Bostaden rymmer flera sovrum, väl tilltagna sällskapsytor, två helkaklade badrum, gästtoalett och kök i rustik stil.

Entré från innergården

Från fastighetens innergård stiger vi in. I hallen möts vi av trappan upp till ovanvåningen. Till höger ligger köket. Härifrån löper gediget stengolv i mustig tegelkulör.

Kök

Rustikt kök i vacker provinsiell stil. Bra arbetsytor och gott om förvaring i överskåp. Maskinell utrustning består av inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll, diskmaskin och kyl.

Matrum

Härligt matrum i anslutning till köket. Här finns plats för gediget matsalsbord! Härifrån nås groventré och allrum.

Allrum

Fantastiskt vardagsrum med genomgående ljusinsläpp och utsikt ut över de härliga vidderna med havet i horisonten. Utgång via glasad altandörr till fastighetens generösa trädgårdstomt.

Kontor

Rum, perfekt som kontor eller sovrum!

Sovrum

Härligt sovrum.

Badrum/Tvättstuga

Väl tilltaget helkaklat badrum i engelsk inspirerad stil. Utrustningen består av wc, dubbelt handfat i kommod och badkar. Praktiskt med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

Badrum

Helkaklat badrum i anslutning till grovingången. Utrustningen består av dusch, wc och handfat.

Pannrum

Här återfinns pannan.

Groventré

Entré från öster med gediget stengolv.

Ovanvåning allrum

Väl tilltaget allrum i två delar. Här finns gott om plats för soffgrupp.

Ovanvåning sovrum X 3

Rum i bra storlek, utmärkt som sovrum!

Västra längan

Gårdens västra del består av praktiskt dubbelgarage, fina förvarings utrymmen och gott om plats för hobby och verkstad. Ovanpå garaget finns gästbostad om tre rum och kök, plus badrum med dusch.

Gästbostad

Genomgående ljus och fräsch fullt utrustad gästbostad med tre rum och kök.

Fakta – Dansarens väg 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Gladsax 16:27
Storlek: 11 rum, 324 kvm boarea, 102 kvm biarea
Varav sovrum: 7 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 5 650 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 052 500 kr
Taxeringsvärde: 3 146 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 480 000 kr
Markvärde: 666 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Ombyggt 2006
Fasad: Puts
Stomme: Lersten, tegel, leca
Fönster: 2-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Gjuten platta och torpargrund
Uppvärmning: Vattenburet system via jordvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2258 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen