Villa Hasselbacken är namnet på gården, platsen är förtrollande vacker med böljande landskap omkring. Den ståtliga gården byggdes så sent som 2007 som privatbostad där fokus var att skapa ett vackert boende med härliga sällskapsytor och plats för familj och vänner. Platsen är noga utvald, ovan Rörums böljande kullar på ett privat och rofyllt läge. Marken som tillhör omfamnar gården väl och gör den privat och insynsskyddad. Bostaden är generös med rymliga rum och öppet upp i nock. Idag drivs gården som ett gårdshotell men kan med fördel nyttjas som privatbostad som det tidigare var. Totalt finns sex sovrum med privata badrum, lyxigt, samt härliga sällskapsytor och öppet kök. På tomten finns även två gäststugor, förråd samt ett härligt spaområde med spabad och bastu. Marken som tillhör gården är om ca 3 ha vilket inspirerar till både odling och djurhållning. Småskaligt och närproducerat ligger i tiden.
Närheten till havet och servicen i byarna omkring gör platsen attraktiv. Inne i Rörums by finns mycket att erbjuda b.la den berömda Franskans Crêperie, Mandelmanns trädgård och grönsaksbutik, antikbutik, gårdshotell med restaurang samt flera konstnärer. Två välkända golfbanor på kort avstånd. Populär förskola och skola finns i Rörum, likaså goda kommunikationer mot Simrishamn och Kivik. På cykelavstånd nås både Österlens i särklass vackraste strand, Knäbäckshusen och nationalparkens vackra vandringsleder samt även Gyllebosjön och ljuvliga bokskogar.
Detta är en plats där man vill stanna och njuta av allt vad livet på Österlen har att erbjuda. Här finns energi att hämta och lugnet som råder är en lisa för själen. Välkommen att låta dig förälskas!
Villa Hasselbacken är namnet på gården, platsen är förtrollande vacker med böljande landskap omkring. Den ståtliga gården byggdes så sent som 2007 som privatbostad där fokus var att skapa ett vackert boende med härliga sällskapsytor och plats för familj och vänner. Platsen är noga utvald, ovan Rörums böljande kullar på ett privat och rofyllt läge. Marken som tillhör omfamnar gården väl och gör den privat och insynsskyddad. Bostaden är generös med rymliga rum och öppet upp i nock. Idag drivs gården som ett gårdshotell men kan med fördel nyttjas som privatbostad som det tidigare var. Totalt finns sex sovrum med privata badrum, lyxigt, samt härliga sällskapsytor och öppet kök. På tomten finns även två gäststugor, förråd samt ett härligt spaområde med spabad och bastu. Marken som tillhör gården är om ca 3 ha vilket inspirerar till både odling och djurhållning. Småskaligt och närproducerat ligger i tiden.
Närheten till havet och servicen i byarna omkring gör platsen attraktiv. Inne i Rörums by finns mycket att erbjuda b.la den berömda Franskans Crêperie, Mandelmanns trädgård och grönsaksbutik, antikbutik, gårdshotell med restaurang samt flera konstnärer. Två välkända golfbanor på kort avstånd. Populär förskola och skola finns i Rörum, likaså goda kommunikationer mot Simrishamn och Kivik. På cykelavstånd nås både Österlens i särklass vackraste strand, Knäbäckshusen och nationalparkens vackra vandringsleder samt även Gyllebosjön och ljuvliga bokskogar.
Detta är en plats där man vill stanna och njuta av allt vad livet på Österlen har att erbjuda. Här finns energi att hämta och lugnet som råder är en lisa för själen. Välkommen att låta dig förälskas!
Direkt när blicken läggs på bostaden blir du imponerad av dess ståtlighet. Korsvirkeshuset har en tidlös charm som smälter väl in med omgivningarna. De generösa sällskapsytorna i huset är perfekta för att samla vänner och familj. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär där du kan njuta av gemenskap och samvaro. Varje sovrum har ett privat badrum, lyxigt och genomtänkt. Gården har sedan 2015 drivits som ett gårdshotell och möjligheten finns givetvis att fortsätta i samma anda, en god intäktsmöjlighet. Marken som tillhör öppnar upp för ytterligare utvecklingsmöjligheter och inspirerar onekligen. Kanske drömmer du om att ha egna djur eller odla egen mat? Detta är en ypperlig plats för just det. Här njuter du av både avskildhet och närhet till allt som Österlen har att erbjuda. Denna bostad är mer än bara ett hem. Det är en möjlighet att skapa dina drömmars livsstil i en förtrollande vacker miljö.
Pampig och inbjudande entré. Entrén är centralt placerad och leder vidare in till den generösa hallen och planets sociala ytor samt även utgången till den underbara terrassen.
Ett sällskapligt kök, här kan man vara många och laga mat tillsammans, dessutom finns det intilliggande grovkök. Gott om skåpsförvaring och goda arbetsytor. Köksön är inbjudande och inspirerar till matlagning. Köksinredning från Smedstorpskök och bänkskiva i tidlöst stenmaterial. Maskinell utrustning är kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.
Invid köket finns matsalen. Värmande gjutjärnkasmin höjer mysfaktorn, mycket fönster bidrar med fint ljusinsläpp. Här kan det dukas upp till storslagna middagar tillsammans med familj och vänner.
Ett härligt rum, lite mer privat från kök och matplats, även här finns en kamin som ger skön värme. Fint ljusinsläpp.
Entréplan bjuder på två sovrum/kontor, båda med egna badrum. Det ena nås från matsalen, detta är det större av dem två, medan det andra nås från sällskapsrumsavdelningen.
Rymlig tvättstuga med allt som en tvättstuga tillhör, här finns även ett badrum med WC/dusch och utgång till trädgård och ute-spa.
Praktiskt planerat ovanplan med två sovrum i vardera gavel med ett mellanliggande allrum. I allrummet är det öppen vy ner mot entréplanets sällskapsytor, ett fint ljusflöde. Härifrån nås även balkong som blickar ut över bostadens entré och natursköna läge. Samtliga fyra sovrum med egna badrum och dessutom två av dem med klädkammare. Finns inte behovet av antalet sovrum är detta ypperliga rum för förvaring eller att nyttja som kontor eller liknande.
Två vinterbonade gäststugor om 12 resp 13 kvm perfekt för övernattande gäster eller att nyttja som ateljé eller liknande.
En otroligt vacker natur omfamnar fastigheten. Marken är om ca 3 ha och idag betar får i hagen. Tomten är runt omkring hela bostaden, vilket gör att det blir en mycket privat och skön känsla, friheten är total. Finns inte behovet av mark kan man givetvis se efter möjligheterna för att stycka av tomter. På tomten finns en avkopplande spaavdelning med spabad och bastu. Flera uteplatser i olika väderstreck ger möjlighet att njuta av både solens strålar och svalkande skugga.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
35 650 kr/år
VA:
1 300 kr/år
Renhållning:
1 750 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Elförbrukning 13 932 kWh/år.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
13 932 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 900 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
