Längs slingrig grusväg i Kronovalls skogar gömmer sig en riktig pärla. Helt utan insyn i en glänta finner vi ett väldigt pittoreskt hus med lockpanel, spröjsade munblåsta fönster, flertalet kaminer och vasstak. Ett stort orangerie om 23 kvm med utekök. Samt ett helt nybyggt gästhus om 105 kvm. Möjligheterna är många - generationsboende, uthyrning, hundkennel eller någon annan form av verksamhet. Kom och se - du kommer bli hänförd!
Längs slingrig grusväg i Kronovalls skogar gömmer sig en riktig pärla. Helt utan insyn i en glänta finner vi ett väldigt pittoreskt hus med lockpanel, spröjsade munblåsta fönster, flertalet kaminer och vasstak. Ett stort orangerie om 23 kvm med utekök. Samt ett helt nybyggt gästhus om 105 kvm. Möjligheterna är många - generationsboende, uthyrning, hundkennel eller någon annan form av verksamhet. Kom och se - du kommer bli hänförd!
RESPEKTERA säljarens önskan att inte köra in på tomten/vägen. Endast bokning via mäklaren: 0790-061262 Mellan Sankt Olof och Fågeltofta ligger det vackra slottet Kronovall. Till detta hör ett stort område med skog där endast 7 hushåll finns. Det innebär att grusvägarna är långa och grannarna få. Detta torp byggdes från början vid Fågeltofta kyrka men flyttades sedan till denna nuvarande plats - och det är vi glada för. Helt inbäddat i ljuvligaste natur ligger denna pärla helt anonymt. När vi rullar upp på gårdsplanen så får vi direkt en "gårdskänsla" - detta tack vare att bostaden omgärdas av ett stort orangeri, samt ett helt nybyggt gästhus. Inramningen är vacker och känslan är god. Bostaden har genomgått en restaurering från 2014 och framåt. Bland annat så drogs el och vatten in till fastigheten då, Ett nytt avlopp anlades och ett nytt vasstak lades på. Den gamla stalldelen blev bostad och hela huset moderniserades. Visst - det är lågt i tak, precis som det sig bör i dessa anrika och alldeles speciella skånelängor. Fönstren är munblåsta enkelfönster som bryter solljuset på det där alldeles speciella sättet. Två kaminer värmer på var sin sida i den långa längan, och i husets hjärta - köket- finner vi en riktigt härlig vedeldad köksspis. Som om inte detta vore nog så finns här förstås ett äkta skafferi. Badrummet är påkostat med inredning från Qvesarum, precis rätt känsla. I det 105 kvm nybyggda gästhuset har det bedrivits hundkennel. Här är möjligheterna oändliga. Vill du fortsätta bedriva någon form av djurverksamhet? Flytta in delar av släkten till ett generationsboende? Hyra ut? Ha butik eller café? Nu finns möjligheten i ett helt fristående hus i gott skick att bara göra precis det du önskar. Orangeriet blir som ett extra rum på sommarhalvåret. Här finns plats för utekök med rinnande vatten och el. Det är utan tvekan den absoluta givna platsen för sommarens alla bjudningar. Vindruvsstockarna får dela plats med stora matmöblemang - det finns plats för både och. Trädgården är omgärdad av skog och naturbeten. Ett gediget byggt litet hus, som fint kan isoleras till gäststuga. Vidbyggt finns hönshus/fårhus. Ligger lite mer för sig själv i trädgården.
Välkommen in! Vackert tegelgolv. Ingång till vardagsrum, badrum och kök.
Härligt vardagsrum med utgång till bostadens gavel. Värmande murspis. Trägolv.
Badrum med WC, tvättställ och badkar. Tvättmaskin.
Härligt kök med gasspis, kyl/frys. Vedspis.
Rum i anslutning till köket. Perfekt som matrum, eller sovrum. Kamin. Luft/luftvärmepump.
Sovrum i bostadens gavel.
Entré från gårdsplan. Öppen planlösning med kök. Maskinell utrustning är frys. Duschrum med WC och tvättställ (tvättmaskin, torktumlare och hundbad plockas bort). Rum som kan användas som sovrum, utgång till gårdsplan via altandörrar. Vedbod på gaveln. Loft med inredningsmöjligheter.
Sidobyggnad: Enplanshus Betongplatta med vattenburen slinga (ej kopplad till värmekälla) Lecastomme Tvåglas kopplade fönster Klinkersgolv Luft/luftvärmepump Helkaklat duschrum med WC och kommod. Lantkök i öppen planlösning. Teknikrum med hydrofor, vattenpump och varmvattenberedare Befintligt gästrum om 18 kvm. Vedbod som nås utifrån om 12 kvm. Orangerie om 23.6kvm från Classicum. Fikon, kiwi och persika. Samt vindruvor. Sex öppningsbara automatiska takluckor. indraget vatten och el. Två jordkällare har funnits. Möjligheter till renovering av dessa finns. Fiber finns installerat i både bostadshus och sidobyggnad. För exakt boarea är det upp till köparen att mäta. 87kvm är yttermått på bostaden. Larm finns idag till båda husen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
5 900 kr/år
El:
9 740 kr/år
VA:
1 000 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Försäkring:
4 148 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Försäkringsbolag:
If
Försäkrat belopp:
5 194 kr
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 812 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
