Med ett centralt läge i Hammenhög finner vi här ett gediget 1,5-planshus med källare med 40-talets rejäla stenstomme. Ägarfamiljen har bott här permanent i över 45 år vilket sannerligen tyder på trivsel. Familjen har löpande underhållit huset vilket bidragit till dess goda standard. Husets dryga 150 kvm är fördelat på två plan med sällskapsrum, kök, toalett och även sovrumsmöjlighet på entréplan medan det återfinns tre sovrum på ovanplan. Ytterligare 100 kvm finns en trappa ner på källarplan som inrymmer ett gästrum/gillestuga, badrum, tvättstuga, pannrum och dessutom garage med elport. Kommunalt VA, fjärrvärme, fiber och kamin finns. Uppväxt och inhägnad trädgårdstomt med friggebod, flera uteplatser, växthus och odlingsmöjligheter med egen brunn till bevattning. Hammenhög är levande året om och har bl.a. populär F-6 skola, ICA-butik, pizzeria, gästgiveri, elaffär och inredningsbutik. En levande by med ett aktivt byalag. Till Ystad är det ca 2.5 mil, 1.5 mil till Simrishamn och ca milen till kritvit sandstrand. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, fråga mäklaren för mer information.
Med ett centralt läge i Hammenhög finner vi här ett gediget 1,5-planshus med källare med 40-talets rejäla stenstomme. Ägarfamiljen har bott här permanent i över 45 år vilket sannerligen tyder på trivsel. Familjen har löpande underhållit huset vilket bidragit till dess goda standard. Husets dryga 150 kvm är fördelat på två plan med sällskapsrum, kök, toalett och även sovrumsmöjlighet på entréplan medan det återfinns tre sovrum på ovanplan. Ytterligare 100 kvm finns en trappa ner på källarplan som inrymmer ett gästrum/gillestuga, badrum, tvättstuga, pannrum och dessutom garage med elport. Kommunalt VA, fjärrvärme, fiber och kamin finns. Uppväxt och inhägnad trädgårdstomt med friggebod, flera uteplatser, växthus och odlingsmöjligheter med egen brunn till bevattning. Hammenhög är levande året om och har bl.a. populär F-6 skola, ICA-butik, pizzeria, gästgiveri, elaffär och inredningsbutik. En levande by med ett aktivt byalag. Till Ystad är det ca 2.5 mil, 1.5 mil till Simrishamn och ca milen till kritvit sandstrand. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, fråga mäklaren för mer information.
Inbjudande entré med generöst av utrymme till ytterkläderna/skorna. I hallen finns även garderob till ytterligare förvaring. Toalett med wc och handfat återfinns här.
Stort rum som nås från hallen som både använts som vardags/TV-rum och sovrum, smidigt med möjlighet att ha sovrum på entréplan. Här finns även värmande kamin.
Sällskapsrum som är genomgående och delas av med valv, ett underbart rum med massor av ljus. Här finns utrymme för både ett stort soff- och matmöblemang. Detta rummet har till större delen använts som ett "finrum" av ägarfamiljen vilket bidrar till dessa goda skick.
Kök med plats för köksbord. Här finns även skafferi, det är väl något alla vill ha. Maskinell utrustning är kyl/frys, diskmaskin och spis/ugn. Från köket nås liten hall som leder vidare ut till trädgård, en köksentré.
På ovanplan inryms tre sovrum samt en liten möblerbarhall. -Sovrum 1, gavelsovrum med utsikt ner mot torg och byn. Rymligt och med garderobsvägg. -Sovrum 2, återfinns i kupan och med dubbelgarderob. -Sovrum 3, gavelsovrum som vetter mot väster. Här även förvaringsutrymme i sidovind. -Möblerbar hall, utrymme för t.ex. hemmakontor. I hallen finns ingång till förvaringsutrymme i kattvind.
Källare finns under hela huset och nås från entréhallen i huset, det finns även utvändigt ingång. -Gästrum/sovrum/gillestuga, detta rummet användes som ett dagrum då det tidigare använts för dagmamma-verksamhet. Då installerades frånluftsfläkt och öppningen till en öppen eldstad reglades igen. -Tvättstuga, rymlig tvättstuga av äldre karaktär med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vaskbänk och frysbox. Här finns även matkällare och pumpen till det egna vattnet (trädgårdsbevattning) finns här samt dörr ut till trädgård. -Badrum, badkar, dusch och handfat. Klinkergolv. -Pannrum/hobbyrum, ett bra extra rum som med exempelvis passar bra som ett hobbyrum eller varför inte förrådsrum. Här finns fjärrvärmeväxlaren. -Garage, smidigt med eldriven port. Parkeringsplats finns framför garaget.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 239 kr/år
El:
8 691 kr/år
VA:
7 936 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
5 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Uppvärmning avser fjärrvärme 2023: 18 200 kWh till ett belopp om 19 239 kr.
El avser hushållsel från Eon 2023: 2501 kWh
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E-on
Elleverantör:
E-on
Elförbrukning:
2 501 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 800 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
