Med sitt privata läge, bara ett par hundra meter till havet, ligger denna vackra och tilltalande bostad. Läget är unikt på många sätt, att vara mitt i ett fiskeläge men ändå så skyddad är få förunnat. Trädgården är en oas som vuxit fram till en vacker trädgårdsdröm som får vem som helst att bli förälskad, en plats att längta till och hämta energin på. Till sitt yttre en klassisk skånelänga med putsad fasad, tegeltak och spröjsade österlenblå fönster. Interiört bjuder bostaden på genomgående hög standard och en fin och ljus känsla råder. Entréplan fördelar sig om en generös hall, gästwc, kök, groventré, glasveranda, sällskapsrum samt ett bibliotek/allrum som fint kan användas som ett sovrum om så önskas. Ståtlig kakelugn ger värme och behag. Ovanplan, även detta luftigt och generöst, här finns allrum, två sovrum, badrum samt gott om förvaring, här bjuds det även på utsikt över havet och Stenshuvuds eftertraktade siluett. På tomten finns ett gästhus med gästrum samt förråd/garage, perfekt för att ta emot familj och vänner eller varför inte nyttja som hemmakontor eller hobbyrum - möjligheterna är många. Därtill finns ett spabad med utedusch, placerat för att vara helt skyddad för insyn. Elbilsladdare och fiber finns installerat.
Gångavstånd till Lilla Vik och Djupadals golfbanor, paradiset för både naturälskare och golfentusiaster. I närområdet nås natur med strandängar, klippor, sandstrand, havsbad och böljande skogsparti om vartannat. De finaste strövområden nås precis utanför huset, kuststräckan mellan Vik och Baskemölla är i särklass den vackraste på Österlen. Linné benämner området söder om fiskeläget som "en av de skönaste lundar i riket". Vik erbjuder därtill utmärkt fiske, surfing och har en egen liten kiosk i hamnen. Dessutom finns god service såsom goda busskommunikationer, matbutik i Automaten, restauranger, närodlat på Orelund och Mandelmanns. Vik har det där lilla extra.
Välkommen att låta dig förälskas i denna Österlendröm!
Med sitt privata läge, bara ett par hundra meter till havet, ligger denna vackra och tilltalande bostad. Läget är unikt på många sätt, att vara mitt i ett fiskeläge men ändå så skyddad är få förunnat. Trädgården är en oas som vuxit fram till en vacker trädgårdsdröm som får vem som helst att bli förälskad, en plats att längta till och hämta energin på. Till sitt yttre en klassisk skånelänga med putsad fasad, tegeltak och spröjsade österlenblå fönster. Interiört bjuder bostaden på genomgående hög standard och en fin och ljus känsla råder. Entréplan fördelar sig om en generös hall, gästwc, kök, groventré, glasveranda, sällskapsrum samt ett bibliotek/allrum som fint kan användas som ett sovrum om så önskas. Ståtlig kakelugn ger värme och behag. Ovanplan, även detta luftigt och generöst, här finns allrum, två sovrum, badrum samt gott om förvaring, här bjuds det även på utsikt över havet och Stenshuvuds eftertraktade siluett. På tomten finns ett gästhus med gästrum samt förråd/garage, perfekt för att ta emot familj och vänner eller varför inte nyttja som hemmakontor eller hobbyrum - möjligheterna är många. Därtill finns ett spabad med utedusch, placerat för att vara helt skyddad för insyn. Elbilsladdare och fiber finns installerat.
Gångavstånd till Lilla Vik och Djupadals golfbanor, paradiset för både naturälskare och golfentusiaster. I närområdet nås natur med strandängar, klippor, sandstrand, havsbad och böljande skogsparti om vartannat. De finaste strövområden nås precis utanför huset, kuststräckan mellan Vik och Baskemölla är i särklass den vackraste på Österlen. Linné benämner området söder om fiskeläget som "en av de skönaste lundar i riket". Vik erbjuder därtill utmärkt fiske, surfing och har en egen liten kiosk i hamnen. Dessutom finns god service såsom goda busskommunikationer, matbutik i Automaten, restauranger, närodlat på Orelund och Mandelmanns. Vik har det där lilla extra.
Välkommen att låta dig förälskas i denna Österlendröm!
Välkomnande och generös hall med bra förvaringsmöjligheter. Här fördelas bostadens rum vidare på ett tilltalande sätt. Gästwc till vänster, trappa till ovanplan till höger och rakt fram bjuds du in till sällskapsytorna och den vackra glasverandan. Garderobsförvaring. Vinförvaring/förråd under trappa samt lucka till kryprund. Sisalmatta på golvet.
Utmärkt med en gästtoalett på entréplan. Inrett med fina och ljusa materialval, kakel och klinkers. Wc och handfat. Golvvärme. Renoverat 2017.
Ljust och välplanerat kök med stenskiva. Ljus inredning från Ballingslöv, renoverat 2015. Maskinell utrustning är; induktionshäll (Husqvarna), inbyggnadsugn med pyrolysrengöring (Husqvarna), kyl och frys (Husqvarna), köksfläkt (Franke) och diskmaskin (Miele). Samtliga vitvaror från 2015 med undantag för diskmaskin som är något år äldre. Tvådelad "stalldörr" ut till trädgårdssidan. Direktkontakt till groventré och bilplats, praktiskt. Grått klinkergolv med golvvärme (vattenburet).
Intill köket finns flera givna platser att njuta av för social samvaro. Glasverandan ger karaktär och ett otroligt ljusflöde, härifrån nås en av de stensatta uteplatserna. Vidare finns ytterligare sällskapsyta, den naturliga platsen för soffgrupp. Enhetligt bokparkettgolv och ljus känsla.
Rofyllt rum som bjuder in till att slå sig ner, läsa en bok och njuta av den ståtliga kakelugnen som skänker värme och behag. Platsbyggd ekbokhylla gjord av lokal snickare. Finns behovet kan detta fint bli ett sovrum.
Praktiskt med groventré och tvättstuga som nås från bilplatsen, dessutom med direktkontakt till köket. Här finns vask, god förvaring, tvättmaskin (Cylinda, 2024) och torktumlare (Husqvarna, 2015) samt pannan (IVT, 2011). Inredning från Ballingslöv som likt köket renoverades 2015. Grått klinkergolv med golvvärme (vattenburet).
Ett luftigt och generöst ovanplan med allrum, två sovrum, badrum och mycket förvaring. Från denna våning fångar blicken även havet och stenshuvudssiluett, magiskt!
Två sovrum finns på detta plan i vardera gavel. Master bedroom är generöst till sin yta och har garderobsförvaring, utsikt över fiskeläget och havet. I motsatt gavel finns ett gästrum.
Helkaklat badrum i tidlös stil, renoverat 2017. Sobra färger ger en lugn och smakfull känsla. WC, handfat, dusch. Golvvärme.
Denna bedårande trädgård med stilfulla buxbom- och liguster häckar, vackra stensättningar och väldoftande rosor och lavendel. Detta är en liten oas som är helt insynsskyddad och privat. Här finns flera trädgårdsrum skapade för att kunna njuta om både dagar och kvällarna av både vila och umgänge. Här finns mycket perenna växter som skapar en fin grund och därtill finns plats för de ettåriga växterna att ta form efter smak och tycke från år till år. Här trivs rosorna, lavendeln prunkar och buxbom- och ligusterhäckarna ramar vackert in de olika trädgårdsdelarna. Äppelträd ger fin skörd. Flera rabatter kring bostaden med växter valda för väderstäck och mycket vackert för ögat att blicka ut över. Platsen måste upplevas! En av de skyddade platserna i trädgården har försetts med ett utespa och utedusch. I uthuset på tomten finns förråd/garage med förvaringloft samt gästrum, en perfekt plats för att ta emot familj och vänner som vill bo över. I gästrummet finns el och värme och går att värma upp året runt. Totalt ca 30 kvm.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
51 765 kr/år
VA:
9 914 kr/år
Renhållning:
1 650 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser permanentboende. I driften inkluderas både spabad och laddning av elbil.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
17 863 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
