KOMMER SNART

Lindsdal / Kalmar

Snickarevägen 3

TIPSA
Lugnt läge med rymlig verkstad!

  • Välskött
  • Underbar trädgård
  • Lugnt läge
  • Välplanerat hus
  • Användbar källardel
  • Mysigt uterum
  • Stor verkstadsbyggnad -17
  • Möjlig uthyrningsdel
  • Förrådslänga
  • Granne med allmänning
  • Luft/vatten-pump
  • Dröm för snickaren eller mekare

På centralt och lugnt läge i Lindsdal hittar vi detta välplanerade och välskötta enplanshus med källare. Mycket fin trädgård och trevlig baksida mot allmänning. Det unika med fastigheten är dock komplementbyggnaden som byggdes 2017 med en rymlig carport, extra rymligt garage/verkstad som är isolerad, uppvärmd och ett möjligt hemmakontor eller uthyrningsdel med ingång från både verkstad och från baksidan. Hela huset är sedan dess ommålat, köket delvis renoverat och alla vitvaror utbytta. Platonmatta på delar av grunden.

Varmt välkomna att höra av er till oss för mer info kring den framtida försäljningen!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
85 kvm
Biarea:
139 kvm
Tomtarea:
836 kvm
Byggnadsår:
1966
Fastighetsbeteckning:
Hålkakan 5
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Lugnt läge med rymlig verkstad!

  • Välskött
  • Underbar trädgård
  • Lugnt läge
  • Välplanerat hus
  • Användbar källardel
  • Mysigt uterum
  • Stor verkstadsbyggnad -17
  • Möjlig uthyrningsdel
  • Förrådslänga
  • Granne med allmänning
  • Luft/vatten-pump
  • Dröm för snickaren eller mekare

På centralt och lugnt läge i Lindsdal hittar vi detta välplanerade och välskötta enplanshus med källare. Mycket fin trädgård och trevlig baksida mot allmänning. Det unika med fastigheten är dock komplementbyggnaden som byggdes 2017 med en rymlig carport, extra rymligt garage/verkstad som är isolerad, uppvärmd och ett möjligt hemmakontor eller uthyrningsdel med ingång från både verkstad och från baksidan. Hela huset är sedan dess ommålat, köket delvis renoverat och alla vitvaror utbytta. Platonmatta på delar av grunden.

Varmt välkomna att höra av er till oss för mer info kring den framtida försäljningen!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Snickarevägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: Hålkakan 5
Storlek: 4 rum, 85 kvm boarea, 139 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Energiklass: D
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-05-07)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 840 250 kr
Taxeringsvärde: 1 614 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 134 000 kr
Markvärde: 480 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1966
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 2017 - Verkstad/garagebyggnad byggdes.

Ja, Målat om hela huset så som väggar, sockel, dörrar, fönster, alla plåtar. Platon på delar av grunden. Renoverat
delar av köket. Alla vitvaror utbytta.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 836 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Väldigt rymlig komplementbyggnad byggd 2017 med carport, rymlig verkstadsdel på ca 32 kvm som såklart också kan nyttjas som garage eller annan typ av hobbyverksamhet. Mot baksidan av byggnaden ligger även ett utrymme på ca 14 kvm med separata ingångar från utsida och verkstad. Kanske kan inredas som hemma kontor, gästrum eller uthyrningslägenhet av nästa ägare?

Driftkostnader

Totalsumma: 35 663 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 28 659 kr/år
VA: 7 004 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Verklig årsförbrukning 9 672 kWh.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen