Besiktad

KOMMER SNART

Smedby / Kalmar

Skåttarörsvägen 18

TIPSA
Välplanerad villa i lugn del av Smedby

  • Familjevänligt
  • Cronspis
  • Nyrenoverat duschrum
  • Renoverat kök
  • Stort uterum
  • 4 sovrum
  • Social planlösning
  • Fiber
  • Återvändsgata
  • Nära fotbollsplan och lekplats med utegym
  • Nära vårdcentral
  • Goda kommunikationer

Perfekta villan för familjen som inte har tid med stora renoveringar. Här har både kök, duschrum och toalett nyligen gjorts iordning. Mycket smakfullt och välplanerat. Villan inrymmer dessutom 4 stycken bra sovrum och en öppen och social planlösning med gott om umgängesdelar och sittgrupper.

Från vår till höst kan man med fördel flytta ut till det stora uterummet i söder som har gott om plats för middagar och festligheter. Gott om plats finns det även för lek på den skyddade baksidan som är fri från insyn. På återvändsgatan är det mycket lite trafik och med en kort promenad genom området så når ni både fotbollsplaner, lekplats, utegym och naturområden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
128 kvm
Tomtarea:
735 kvm
Byggnadsår:
1981
Fastighetsbeteckning:
Tegen 9
Planritning
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad villa i lugn del av Smedby

  • Familjevänligt
  • Cronspis
  • Nyrenoverat duschrum
  • Renoverat kök
  • Stort uterum
  • 4 sovrum
  • Social planlösning
  • Fiber
  • Återvändsgata
  • Nära fotbollsplan och lekplats med utegym
  • Nära vårdcentral
  • Goda kommunikationer

Perfekta villan för familjen som inte har tid med stora renoveringar. Här har både kök, duschrum och toalett nyligen gjorts iordning. Mycket smakfullt och välplanerat. Villan inrymmer dessutom 4 stycken bra sovrum och en öppen och social planlösning med gott om umgängesdelar och sittgrupper.

Från vår till höst kan man med fördel flytta ut till det stora uterummet i söder som har gott om plats för middagar och festligheter. Gott om plats finns det även för lek på den skyddade baksidan som är fri från insyn. På återvändsgatan är det mycket lite trafik och med en kort promenad genom området så når ni både fotbollsplaner, lekplats, utegym och naturområden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller intresse!

TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Skåttarörsvägen 18

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Tegen 9
Storlek: 6 rum, 128 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiklass: F
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 199 000 kr
Taxeringsvärde: 1 614 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 272 000 kr
Markvärde: 342 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1981
Tillbyggt 1991
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas/3-glas isoler
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta samt krypgrund på tillbyggnad
Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna samt kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Renoveringar:
2023, Ny tvättmaskin och torktumlare.
2022, Totalrenovering av duschrum och wc.
2019, Ytskiktsrenovering av tre sovrum och båda allrummen.
2018, Renovering kök.
2014, Målning av fasad.
2013, Byte av fönster i söder.
2003, Byggnation av uterum.
1991, Tillbyggnad av sovrum.

Fiber är anslutet och klart.

Från och med 3 juli i år så infördes ett bidrag som med stor fördel kan nyttjas av en ny ägare! Detta gäller t ex om man skulle vilja installera fjärrvärme eller en luft/vattenvärmepump. Ni kan själva läsa mer via Boverkets hemsida:
https://www.boverket.se/sv/bidrag--garantier/bidrag-for-energieffektivisering-i-smahus/
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 735 kvm
Övriga byggnader
Garage med förrådsdel.
Isolerad friggebod.

Driftkostnader

Totalsumma: 43 284 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 33 852 kr/år
VA: 6 932 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år

Elförbrukningen senaste 12 månaderna har varit 11 717 kWh inkluderande uppvärmning och hushålls el. I kostnaden för el om 33 852 kr så har högkostnadsbidraget om 6 000 kr dragits bort.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen