KOMMER SNART

Södra Området / KALMAR

Silkeborgsgatan 4

TIPSA
Äntligen en trea på Södra området!

  • Hiss i huset
  • Närhet till badplatser
  • Trivsamt område
  • Inglasad balkong
  • Omtyckt förening
  • Närhet till service och kommunikation
  • Bra planlösning
  • Fint ljusinsläpp

Till populär och ofta efterfrågad adress vill jag hälsa dig varmt välkommen till Silkeborgsgatan 4.

Du väljer själv om du vill ta hissen, eller trapporna, upp till tredje våningen för att ta klivet in i denna trerummare som med sina 74 kvadratmeter nu letar efter nya ägare. Hallen hälsar er välkomna med öppen famn, där såväl utformning och storlek är uppskattat med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare.

Den inre hallen är möblerbar för ytterligare förvaring i byrå eller varför inte en mindre arbetsplats? Köket är nyrenoverat i modern stil och det finns gott om arbetsytor och förvaring. Här inryms in matplats med plats för 4 personer. Direkt från köket når ni bostadens inglasade balkong som blir som ett extra rum på sommaren. Här kan ni njuta av solens strålar från tidig vår till sen höst. Kanske morgonkaffet eller en härlig bok efter en lång arbetsdag. I det rymliga vardagsrummet finns det gott om plats för både soffa och matgrupp vilket blir hemmet givna plats när vänner och familj är på besök! Bostadens två sovrum är rymliga och ligger bra separerade från varandra. Badrummet är är dessutom helkaklat, vad mer finns att önska?

Föreningen består av 72 lägenheter. Varje bostad har såväl ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Det finns 41 parkeringsplatser (130 kr/mån), 6 garage (350 kr/mån), och 2 MC-garage. Gemensamma utrymmen såsom cykelrum, tvättstugor med torkutrymmen i båda husen, grovtvätt och barnvagnsförråd. Kabel-TV via Tele 2 och grundutbudet ingår i avgiften. Bredband är tecknas via Telenor

På Silkeborgsgatan 4 bor ni i lugna och lummiga kvarter med promenadavstånd till sjukhuset och Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola, träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria, konditori och blomsteraffär runt knuten finns allt inom nära räckhåll.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
4 847 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt en obligatoriskt avgift om 470 kr för badrumsrenovering och balkonginglasning och 131 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
3 av 6
Byggnadsår:
1960
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Äntligen en trea på Södra området!

  • Hiss i huset
  • Närhet till badplatser
  • Trivsamt område
  • Inglasad balkong
  • Omtyckt förening
  • Närhet till service och kommunikation
  • Bra planlösning
  • Fint ljusinsläpp

Till populär och ofta efterfrågad adress vill jag hälsa dig varmt välkommen till Silkeborgsgatan 4.

Du väljer själv om du vill ta hissen, eller trapporna, upp till tredje våningen för att ta klivet in i denna trerummare som med sina 74 kvadratmeter nu letar efter nya ägare. Hallen hälsar er välkomna med öppen famn, där såväl utformning och storlek är uppskattat med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare.

Den inre hallen är möblerbar för ytterligare förvaring i byrå eller varför inte en mindre arbetsplats? Köket är nyrenoverat i modern stil och det finns gott om arbetsytor och förvaring. Här inryms in matplats med plats för 4 personer. Direkt från köket når ni bostadens inglasade balkong som blir som ett extra rum på sommaren. Här kan ni njuta av solens strålar från tidig vår till sen höst. Kanske morgonkaffet eller en härlig bok efter en lång arbetsdag. I det rymliga vardagsrummet finns det gott om plats för både soffa och matgrupp vilket blir hemmet givna plats när vänner och familj är på besök! Bostadens två sovrum är rymliga och ligger bra separerade från varandra. Badrummet är är dessutom helkaklat, vad mer finns att önska?

Föreningen består av 72 lägenheter. Varje bostad har såväl ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Det finns 41 parkeringsplatser (130 kr/mån), 6 garage (350 kr/mån), och 2 MC-garage. Gemensamma utrymmen såsom cykelrum, tvättstugor med torkutrymmen i båda husen, grovtvätt och barnvagnsförråd. Kabel-TV via Tele 2 och grundutbudet ingår i avgiften. Bredband är tecknas via Telenor

På Silkeborgsgatan 4 bor ni i lugna och lummiga kvarter med promenadavstånd till sjukhuset och Kalmarsundsbadet, Stensö fiskeläge och fina strövområden, skola/förskola, träningsanläggning samt goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city. Med såväl välsorterade matbutiken på Södercentrum, pizzeria, konditori och blomsteraffär runt knuten finns allt inom nära räckhåll.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Silkeborgsgatan 4

HALL

Vi stiger in i hallen och här finns plats att hänga av ytterkläder och en praktiskt inredd klädkammare. Det finns också en inre hall som är möblerbar och det är härifrån man når flertalet av bostadens rum.

KÖK

Trevligt renoverat kök med plats för en mindre sittmöbel. Det är också härifrån ni når bostadens hjärta, den inglasade balkongen som blir som ett extra rum och förlänger sommarsäsongen såväl vår som höst.

VARDAGSRUM

Från hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Rummet badar i ljus tack vare det stora fönsterpartiet. Här går det fint att möblera med både soffgrupp och matbord om så önskas.

SOVRUMMEN

Bostaden har två sovrum i bra storlek som är placerade på var sin sida om köket.

BADRUM

Badrummet är beläget centralt i bostaden och nås från hallen. Badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte.

Fakta – Silkeborgsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 54 (1306)
Månadsavgift: 4 847 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt en obligatoriskt avgift om 470 kr för badrumsrenovering och balkonginglasning och 131 kr/månad för kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,762 %
Indirekt nettoskuldsättning: 91 160 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggen Bostadsrättsförening Kalmarhus nr 13

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kalmarhus nr 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt.

Medlemmarna har tillgång till gemensamma cykelrum, tvättstugor med torkutrymmen, grovtvätt och barnvagnsförråd. Tvättstuga finns i båda husen, nr 4 och nr 6.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Parkering: Föreningen har 41 parkeringsplatser (130 kr/mån), 6 garage (350 kr/mån), och 2 MC-garage. Separat kö till dessa som sköts av Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2. Grundutbudet ingår i avgiften. Bredband är tecknat via Telenor
Renoveringar
Föreningen har bland annat utfört följande renoveringar:
1996/1997 utfördes inglasning av balkonger
1999 utfördes stambyte
2001 byttes lägenhetsdörrar
2008 byttes hisskorgar
2010 renoverades tvättstugor
2012 byggdes del av tak om
2016 byttes kulvertar
2017 gjordes markytor iordning
2020 utfördes underhåll av ventilationen
2021 utfördes spolning

Planerade renoveringar/underhåll:
2023 byte av fönster

Driftkostnader

Totalsumma: 5 963 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 163 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen