Funkabo / KALMAR

Jägarevägen 3

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Inglasad balkong på Bovieran

  • Inglasad balkong i väster
  • IMD - mätning och solceller
  • Vinterträdgård
  • Härlig gemenskap
  • Hiss från markplan
  • Bra förvaring
  • Övernattningslägenhet
  • Gemensamhetslokal

Bovieran är ett unikt boendekoncept som erbjuder en kombination av trygghet och social samvaro. Här står hjärtat i centrum. När du kliver utanför din dörr möts du av den fantastiska synen av den inglasade Vinterträdgården, fylld med exotiska palmer, färgglada blommor och frodiga växter. Här finns en plats för gemenskap och trivsel, där fikasällskapet och skratten aldrig är långt borta!

Låt mig här presentera denna stora trea med hörnläge och fönster i tre väderstreck, med hög standard och inglasad balkong i väster som väntar på sin nästa ägare. Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Förvaringen är generös och kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning.

I föreningen finns en gästlägenhet, samlingslokal och ett motionsrum att tillgå om man önskar. Dessutom finns möjlighet till parkeringsplats direkt när du flyttar in.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

Snabbfakta
Avgift:
6 883 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86,8 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2013-2014
e-prospekt
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Inglasad balkong på Bovieran

  • Inglasad balkong i väster
  • IMD - mätning och solceller
  • Vinterträdgård
  • Härlig gemenskap
  • Hiss från markplan
  • Bra förvaring
  • Övernattningslägenhet
  • Gemensamhetslokal

Bovieran är ett unikt boendekoncept som erbjuder en kombination av trygghet och social samvaro. Här står hjärtat i centrum. När du kliver utanför din dörr möts du av den fantastiska synen av den inglasade Vinterträdgården, fylld med exotiska palmer, färgglada blommor och frodiga växter. Här finns en plats för gemenskap och trivsel, där fikasällskapet och skratten aldrig är långt borta!

Låt mig här presentera denna stora trea med hörnläge och fönster i tre väderstreck, med hög standard och inglasad balkong i väster som väntar på sin nästa ägare. Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Förvaringen är generös och kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning.

I föreningen finns en gästlägenhet, samlingslokal och ett motionsrum att tillgå om man önskar. Dessutom finns möjlighet till parkeringsplats direkt när du flyttar in.

Jag ser fram emot att träffa er på visningen!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jägarevägen 3

Hall

Välkomnande hall med parkett på golvet - som sedan är genomgående i hela bostaden. Här finns förvaring i form av fina skjutdörrsgarderober (spegel) samt bostadens klädkammare.

Sovrum/gästrum

Med ingång från hallen finns det mindre sovrummet.

Badrum

Stort badrum med kakel på väggarna och klinker (golvvärme) på golvet. Här finns dusch med vikväggar, kommod och toalett. I övrigt finns här tvättmaskin, torktumlare, bänk och förvaring.

Kök/vardagsrum

Mycket trevligt med vardagsrum och kök i öppen planlösning - här finner vi även utgång till den inglasade balkongen. Maskinell utrustning i köket består av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro.

Sovrum

Det stora sovrummet är verkligen stort - med plats för extra möblemang om så önskas. Här finner vi två garderober.

Fakta – Jägarevägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 86,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1111
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 6 883 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,262 %
Indirekt nettoskuldsättning: 966 914 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bovieran i Kalmar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Bovieran i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen erbjuder ett grönt 55+ boende med den inglasade vinterträdgården som ger behagligt uteliv större delen av året.
I föreningen finns en gästlägenhet som går att hyra för sina gäster (300 kr/dygn) och ett samlingsrum (100 kr/dygn) med kök för större kalas, medlemsmöten eller andra aktiviteter. Dessutom finns ett litet gym/motionsrum. Till varje lägenhet hör ett förråd.

Alla lägenheterna har skyddad ingång från vinterträdgården. Lägenheterna i markplan har egen uteplats på utsidan och en liten uteplats utanför bostadens entrédörr. Lägenheterna på plan två och tre, har en liten uteplats utanför bostadens entrédörr samt en balkong.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfbovierankalmar.se/
Parkering: Föreningen har 56 parkeringsplatser avgift 300 kr/mån. Önskar man två parkeringsplatser kostar den andra 100 kr/mån. Det är separat kö till dessa och för närvarande finns det lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2013-2014
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV, kanalpaket lagom och bredband (100/100) samt IP telefoni via Telia ingår i avgiften.
Renoveringar
2019 utfördes 5-års garantibesiktning
2021 utfördes inglasning av balkonger, installation av gemensam el med individuell mätning IMD, OVK samt kontroll av hiss, brandlarm och kontrollplan för säkerhet
2022 uppgraderades styr- och reglersystem

Planerade renoveringar:
2023 installation av solceller, OVK, rensning av kanaler, underhåll gräsytor och fiskdamm
2024 målning av parkeringsrutor samt rengöring av ventilationstrummor
2025 underhåll av loftgångar och rengöring av takbalkar, växtbyten samt stamrensning
2026 OVK samt underhåll av gräsytor

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen