Malmen / KALMAR

Lindölundsgatan 1

Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
TIPSA
Centralt och lugnt

  • Inglasad balkong
  • Centralt läge
  • Nära bad
  • Välplanerat
  • Fint skick
  • Närhet till service
  • Tvåa som går att göra om till trea
  • Stabil BRF
  • IMD - mätning av elen (solceller)
  • Rymligt kök

Välkommen till Lindölundsgatan 1 - en 69,5 kvm lägenhet med både lugnt och centralt läge.

För närvarande en tvåa, men enkelt omvandlingsbar till en trea. Inglasad balkong med fri utsikt. Köket är en sann glädje för den matlagningsentusiasten. Rymligt och välutrustat med moderna apparater och gott om arbetsytor. Här kan du låta din kreativitet flöda och skapa läckra måltider som avnjuts med familj och vänner.

Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Kort promenad till Kvarnholmen och dess bad, samt närhet till bekväm service. Ett perfekt boende!

Snabbfakta
Avgift:
3 967 kr
inkl. värme, vatten och bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69,5 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
2 300 000 kr
Byggnadsår:
1960
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Centralt och lugnt

  • Inglasad balkong
  • Centralt läge
  • Nära bad
  • Välplanerat
  • Fint skick
  • Närhet till service
  • Tvåa som går att göra om till trea
  • Stabil BRF
  • IMD - mätning av elen (solceller)
  • Rymligt kök

Välkommen till Lindölundsgatan 1 - en 69,5 kvm lägenhet med både lugnt och centralt läge.

För närvarande en tvåa, men enkelt omvandlingsbar till en trea. Inglasad balkong med fri utsikt. Köket är en sann glädje för den matlagningsentusiasten. Rymligt och välutrustat med moderna apparater och gott om arbetsytor. Här kan du låta din kreativitet flöda och skapa läckra måltider som avnjuts med familj och vänner.

Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Kort promenad till Kvarnholmen och dess bad, samt närhet till bekväm service. Ett perfekt boende!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lindölundsgatan 1

Hall

Välkomnande hall med förvaring i form av tre garderober.

Badrum

Helkaklat - renoverat vid föreningens stambyte. Här finns dusch, toalett och tvättställ.

Kök

Smakfullt och mycket trevligt kök. Idag är detta väldigt rymligt med två fönster, finns behov av ett till sovrum går detta att delas av (ursprunglig planlösning). Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro.

Vardagsrum

Ljust och trevligt rum med parkett på golvet. Här finner vi utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum

Längst in i bostaden ligger sovrummet. Gott om förvaring i form av både garderober och skjutdörrsgarderober.

Fakta – Lindölundsgatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 2 (1201)
Föreslagen budstart: 2 300 000 kr
Månadsavgift: 3 967 kr
inkl. värme, vatten och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,882 %
Indirekt nettoskuldsättning: 205 632 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Riksbyggen BRF Skvallertorget i Kalmar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 29
Antal lokaler: 9
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Skvallertorget i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 hyresrättslokaler.

Gemensam tvättstuga finns i källaren på Lindölundsgatan 1.

Föreningen har ett gemensamt tecknat elavtal och bostadsrättsinnehavarna betalar förbrukning på månadsavin månaden efter.
Parkering: I föreningen finns 9 garageplatser för 450kr/mån och 21 parkeringsplatser för 100 kr/mån. Parkeringsplats finns ledig, till garageplats är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Kabel-TV, bredband och telefoni via Tele2
Renoveringar
1998-1999 byttes stammar samt utfördes inglasning av balkonger
2001-2002 byttes lägenhetsdörrar
2015 installerades frånluftsvärmepump
2020 målades fasad samt installerades solcellsanläggning
2021 renoverades hissar

Driftkostnader

Totalsumma: 2 592 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 592 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen