KOMMER SNART

Kattrumpan / Kalmar

Proviantgatan 12B

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Compact-living på Kattrumpan

  • Charmigt
  • Härlig gårdsmiljö
  • Underbart skick
  • Stilrena material
  • Ett stenkast från bad
  • Egen ingång
  • Bra förvaring
  • Välplanerat
  • En kort promenad till nöjen
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Rymligt kök
  • Gemensamt uterum

Välkommen till Proviantgatan 12B – en fantastisk bostad med enastående läge och otroligt många fördelar. Denna lägenhet är perfekt belägen bara en kort bit från badplatsen på Kattrumpan, vilket ger dig möjlighet att njuta av sommarens soliga dagar vid vattnet. Dessutom ligger den bara en kort promenad från vår stadskärna på Kvarnholmen!

När du kommer hem till Proviantgatan 12B kommer du att mötas av en härlig och rogivande gårdsmiljö - där föreningen har sitt egna uterum och grillplats. Den egna ingången ger dig möjlighet att koppla av utomhus och njuta av frisk luft, solen och grönska på innergården.

Inne är allt charmigt och känns helt rätt. Dessutom har bostaden gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och organisera dina tillhörigheter. Planlösningen är välplanerad och optimerad för att ge dig optimalt utnyttjande av ytan. Dessutom är lägenheten i underbart skick, vilket ger dig en känsla av lyx och bekvämlighet från första stund.

Sammanfattningsvis kan Proviantgatan 12B erbjuda dig en bostad i toppskick med en perfekt placering nära badplatsen på Kattrumpan och det spännande nöjesutbudet på Kvarnholmen. Med en härliga gårdsmiljö, egen ingång, gott om förvaring och välplanerade layout är denna bostad verkligen något alldeles extra. Missa inte chansen att få uppleva det bästa av boende och fritid på en och samma plats.

Snabbfakta
Avgift:
3 577 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt TV (Telia Lagom) och bredband
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1920
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Compact-living på Kattrumpan

  • Charmigt
  • Härlig gårdsmiljö
  • Underbart skick
  • Stilrena material
  • Ett stenkast från bad
  • Egen ingång
  • Bra förvaring
  • Välplanerat
  • En kort promenad till nöjen
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Rymligt kök
  • Gemensamt uterum

Välkommen till Proviantgatan 12B – en fantastisk bostad med enastående läge och otroligt många fördelar. Denna lägenhet är perfekt belägen bara en kort bit från badplatsen på Kattrumpan, vilket ger dig möjlighet att njuta av sommarens soliga dagar vid vattnet. Dessutom ligger den bara en kort promenad från vår stadskärna på Kvarnholmen!

När du kommer hem till Proviantgatan 12B kommer du att mötas av en härlig och rogivande gårdsmiljö - där föreningen har sitt egna uterum och grillplats. Den egna ingången ger dig möjlighet att koppla av utomhus och njuta av frisk luft, solen och grönska på innergården.

Inne är allt charmigt och känns helt rätt. Dessutom har bostaden gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och organisera dina tillhörigheter. Planlösningen är välplanerad och optimerad för att ge dig optimalt utnyttjande av ytan. Dessutom är lägenheten i underbart skick, vilket ger dig en känsla av lyx och bekvämlighet från första stund.

Sammanfattningsvis kan Proviantgatan 12B erbjuda dig en bostad i toppskick med en perfekt placering nära badplatsen på Kattrumpan och det spännande nöjesutbudet på Kvarnholmen. Med en härliga gårdsmiljö, egen ingång, gott om förvaring och välplanerade layout är denna bostad verkligen något alldeles extra. Missa inte chansen att få uppleva det bästa av boende och fritid på en och samma plats.

TIPSA

Mia

Alnerud

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Proviantgatan 12B

HALL

Via den egna ingången tar vi oss in i hallen. Här ligger en snygg klinker på golvet som sedan övergår i en parkett (enstav) som är genomgående in till köket. I hallen finns flera snygga garderober.

BADRUM

Ett härligt, helkaklat badrum - i väldigt fint skick. Här finns fönster, dusch, tvättmaskin, kommod och toalett.

KÖK

Stort kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även gott om plats för köksbord vid fönster in mot gården. Maskinell utrustning i köket består av diskmaskin, kyl/frys, spishäll, fläkt och inbyggnadsugn.

ALLRUM

Stort rum med två vackra fönster. Idag står här ett sängskåp som säljaren gärna lämnar kvar.

Fakta – Proviantgatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 1 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 25
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3 577 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt TV (Telia Lagom) och bredband
Andelstal: Andel i förening 1,844 %
Indirekt nettoskuldsättning: 138 931 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 914 kr
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Riksbyggen BRF Kalmarhus 30

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Kalmarhus nr 30 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal.

Föreningen har ett gemensamt uterum på gården som går att boka för medlemmar.
Parkering: I föreningen finns 14 garageplatser för 470 kr/månad samt 1 MC plats. Till dessa är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1920
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ frånluft och FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och el (luftburen)
Tv och internet: Kabel-TV via Telia fiber, utbud Telia Lagom. Bredband 10/10 (på årsstämman fattades beslut om att uppgradera till 250/250, väntar fortfarande på Telia enl BR koll utförd 23-09-27)
Renoveringar
2011-2013 renoverades gårdshus
2014 renoverades huskropp utvändigt
2016 renoverades gemensamma utrymmen samt huskropp utvändigt
2017 byggdes bostäder om samt byttes cirkulationspump och målades fasad
2019 byggdes undercentral om samt anades dagvattenledning
2020 målades fasad, hängrännor och stuprör
2021 renoverades markytor/utemiljö
2022 spolades avlopp, byttes hisslarm, justerades stenplattor och byggdes fjärrvärmeundercentralen om

2023 Beslut är fattat om 14 laddstolpar vid föreningens garage

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen