Besiktad och försäkrad

KOMMER SNART

Lindsdal / Kalmar

Smultrongränd 22

TIPSA
Familjevilla på barnvänligt läge!

  • Rymlig familjevilla
  • 5 sovrum
  • Garage
  • Återvändsgata
  • Nytt tak
  • Nya fönster och dörrar
  • Ny fasad
  • Nytt kök
  • Kakelugn
  • Trevlig baksida
  • Nära till skolor
  • Lindsdal centrum

Välkomna till ett rymligt och välskött 1½-planshus med lugnt och barnvänligt läge i omtyckta Lindsdal! Söker ni något praktiskt och lättskött där ni slipper tänka på utvändiga renoveringar de kommande åren så är detta ett väldigt bra hus att satsa på!

Nuvarande ägare har bytt tak, plåtdetaljer, fasapanel, fönster och dörrar. Fastigheten har ett mycket bra läge på återvändsgata med en trevlig baksida i fint västerläge som erbjuder skön kvällssol. Invändigt så finns det idag 5 sovrum i huset och rymliga sociala ytor på entréplanet. Köket är också helt nytt från år 2022.

Varmt välkomna att höra av er för mer info om den framtida försäljningen!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
5
Boarea:
143 kvm
Tomtarea:
459 kvm
Byggnadsår:
1972
Fastighetsbeteckning:
Rundsågen 11
Planritning
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla på barnvänligt läge!

  • Rymlig familjevilla
  • 5 sovrum
  • Garage
  • Återvändsgata
  • Nytt tak
  • Nya fönster och dörrar
  • Ny fasad
  • Nytt kök
  • Kakelugn
  • Trevlig baksida
  • Nära till skolor
  • Lindsdal centrum

Välkomna till ett rymligt och välskött 1½-planshus med lugnt och barnvänligt läge i omtyckta Lindsdal! Söker ni något praktiskt och lättskött där ni slipper tänka på utvändiga renoveringar de kommande åren så är detta ett väldigt bra hus att satsa på!

Nuvarande ägare har bytt tak, plåtdetaljer, fasapanel, fönster och dörrar. Fastigheten har ett mycket bra läge på återvändsgata med en trevlig baksida i fint västerläge som erbjuder skön kvällssol. Invändigt så finns det idag 5 sovrum i huset och rymliga sociala ytor på entréplanet. Köket är också helt nytt från år 2022.

Varmt välkomna att höra av er för mer info om den framtida försäljningen!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Smultrongränd 22

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kalmar
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Rundsågen 11
Storlek: 6 rum, 143 kvm boarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-12-31)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 341 000 kr
Taxeringsvärde: 1 574 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 232 000 kr
Markvärde: 342 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1972
Fasad: Trä / Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luft-pump samt kakelugn
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Ca 1998 - Kakelugn installerad
Ca 2003 - Duschrum övre plan renoverat
Ca 2013 - Nya fönster, fasadpanel och dörrar på huset.
Ca 2017 - Ny fasadpanel på förrådet och ny garageport.
Ca 2018 - Nytt tak på garaget och förrådet.
Ca 2020 - Fiber installerat
Ca 2021 - Ny fasadpanel på garaget
2022 - Nytt tak på huset samt totalrenoverat kök

ÖVRIGA BYGGNADER:

Separat garage med nyare fasad och tak.

Förrådsbyggnad mot baksidan med väldigt bra förvaringsmöjligheter. Fasad och tak bytt.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 459 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 31 307 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 21 000 kr/år
VA: 8 078 kr/år
Renhållning: 2 229 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I elkostnaden ingår uppvärmning. Verklig årsförbrukning ligger på ca 10 500 kWh/år
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen