Skälby / Kalmar

Stallgärdsgatan 4B

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklar 2:A med bra läge!

  • Trygg förening
  • Hiss
  • Högst upp
  • Inglasad balkong
  • Totalrenoverad
  • Inflyttningsklar
  • Påkostat kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Lugnt område
  • Bra kommunikationer
  • Nära centrum
  • Nära naturområde Skälby

Är du kräsen när du letar lägenhet? Söker du något som redan har bra standard och slippa börja renovera? Denna 2:A på omtyckta Stallgärdsgatan kan då verkligen vara ett bra alternativ för er! Först och främst ligger den i en trygg och ekonomiskt stabil förening som gjort många tunga renoveringar de senaste åren. Föreningen kan även erbjuda uthyrningslägenhet, föreningslokal, gym, bastu m.m. Just denna lägenhet ligger i det många anser vara huset med bäst läge i föreningen!

Vi har hiss från markplan hela vägen upp till tredje våningen och väl inne i lägenheten möts vi av en ljus och välkomnande hall med snyggt kalkstensgolv i entrédelen som övergår i ett fint enstavsparkettgolv. Köket är snyggt renoverat i modern stil med nya vitvaror i form av fullstor kyl, frys, induktionshäll, fläkt samt inbyggnadsugn och -mikro. Mysig matplats vid fönster med utsikt över en av föreningens grönskande innergårdar. Spottar i taket och samma fina enstavsparkett på golvet. Rakt fram i hallen hittar vi ett ljust och fräscht duschrum med nytt golv 2022, WC, handfat, duschhörna egen tvättmaskin – skönt att slippa springa ned till tvättstugan ibland som annars är väldigt smidig att boka. Sovrummet är även det fint renoverat med enstavsparkett, ljusa väggar och en praktisk skjutdörrsgarderob. Vardagsrummet är verkligen ett rum att trivas och umgås i! Hög mysfaktor och fint ljusinsläpp och härlig utsikt. Stilrent att det även här ligger samma fina enstavsparkett. Till sist kommer vi till den generösa inglasade balkongen i soligt söderläge. Detta blir som ett extra rum till lägenheten stora delar av året och här kan du följa när årstiderna förändras utanför. Kanske är det du som sitter här och njuter av sommaren snart?

Välkomna att kontakta oss för mer info!

Snabbfakta
Avgift:
4 542 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 195 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Torsdag 30 maj 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Inflyttningsklar 2:A med bra läge!

  • Trygg förening
  • Hiss
  • Högst upp
  • Inglasad balkong
  • Totalrenoverad
  • Inflyttningsklar
  • Påkostat kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Lugnt område
  • Bra kommunikationer
  • Nära centrum
  • Nära naturområde Skälby

Är du kräsen när du letar lägenhet? Söker du något som redan har bra standard och slippa börja renovera? Denna 2:A på omtyckta Stallgärdsgatan kan då verkligen vara ett bra alternativ för er! Först och främst ligger den i en trygg och ekonomiskt stabil förening som gjort många tunga renoveringar de senaste åren. Föreningen kan även erbjuda uthyrningslägenhet, föreningslokal, gym, bastu m.m. Just denna lägenhet ligger i det många anser vara huset med bäst läge i föreningen!

Vi har hiss från markplan hela vägen upp till tredje våningen och väl inne i lägenheten möts vi av en ljus och välkomnande hall med snyggt kalkstensgolv i entrédelen som övergår i ett fint enstavsparkettgolv. Köket är snyggt renoverat i modern stil med nya vitvaror i form av fullstor kyl, frys, induktionshäll, fläkt samt inbyggnadsugn och -mikro. Mysig matplats vid fönster med utsikt över en av föreningens grönskande innergårdar. Spottar i taket och samma fina enstavsparkett på golvet. Rakt fram i hallen hittar vi ett ljust och fräscht duschrum med nytt golv 2022, WC, handfat, duschhörna egen tvättmaskin – skönt att slippa springa ned till tvättstugan ibland som annars är väldigt smidig att boka. Sovrummet är även det fint renoverat med enstavsparkett, ljusa väggar och en praktisk skjutdörrsgarderob. Vardagsrummet är verkligen ett rum att trivas och umgås i! Hög mysfaktor och fint ljusinsläpp och härlig utsikt. Stilrent att det även här ligger samma fina enstavsparkett. Till sist kommer vi till den generösa inglasade balkongen i soligt söderläge. Detta blir som ett extra rum till lägenheten stora delar av året och här kan du följa när årstiderna förändras utanför. Kanske är det du som sitter här och njuter av sommaren snart?

Välkomna att kontakta oss för mer info!

Visningar
  • Välkomna att boka en tid via vår hemsida!
    Torsdag 30 maj 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fakta – Stallgärdsgatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 391 (1301)
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4 542 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 0,206 %
Indirekt nettoskuldsättning: 231 563 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 4 526 kr
Energiprestanda: 188 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen BRF Hagtorpet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 496, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 110
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har adresserna Fatabursvägen 1-19, Kungsgårdsvägen 14-34 och Stallgärdsgatan 2-4. Byggår 1954-57.Föreningen består av 24 byggnader med 496 lägenheter varav 4 av dessa är upplåtna med hyresrätt och 3 studentrum.

Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (300 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal.
I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus.

Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare.

Föreningen arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfhagtorpet.se
Parkering: Föreningen har 275 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 50 garageplatser (320 och 520 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860.
Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt.
Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play
Renoveringar
1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2004 uppfördes 4 miljöhus
2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 utfördes omläggning av yttertak
2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar.
2016-2017 utfördes fönsterbyte
2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga
2020 uppdaterades belysningen
2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader
2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen