KOMMER SNART

Oxhagen / Kalmar

Drottning Kristinas väg 3B

TIPSA
En fina 2:a i omtyckta BRF Opalen!

  • Hörnläge med fönster i tre väderstreck
  • Trivsamt område
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Utsikt mot grönområde
  • Omtyckt förening
  • Föreningen har eget gym
  • Närhet till service och kommunikation
  • Närhet till Giraffen köpcentrum
  • Cykelavstånd till centrum och universitet
  • Enkelt att komma ut på Europaväg 22
  • Tvättstuga i huset

På andra våningen ligger denna väldisponerade tvåa, om 57,5 kvadratmeter och allt i fräscht skick!

Gott om plats för förvaring i hallen, trivsamt kök med gott om plats för matlagningen. Efter middagen kan enkelt slå er ner i det vackra och rymliga vardagsrummet och låta diskmaskinen skötar sitt. I vardagsrummet har vi fönster i två vädersträck vilket möjliggör olika möbleringar för såväl favoritsoffan som matsalsbordet om så önskas. Det är också från vardagsrummet ni når den härliga inglasade balkongen. Balkongen blir verkligen ett extra rum och här kommer du spendera mycket tid såväl tidig vår som långt in på hösten, där du kan följa alla årstider och det rika fågellivet i det vackra trädet precis utanför balkongen. Sovrummet är rofyllt i bra storlek med plats för större säng och förvaring i form av ett par garderober. I den inre fonden finns även 7396 kr till hjälp om man vill finjustera något.

Brf Opalen är en mycket välskött och lågt belånad bostadsrättsförening om183 lägenheter. Föreningen har nyligen bytt fönster i alla fastigheterna och har fina och välskötta innergårdar med planteringar, lekplatser, grillplatser och pergolas med sittgrupper. Föreningen har också en gemensam lokal och gym. Till varje lägenhet finns källarförråd och matkällare.

På Drottning Kristinas väg har du ett tillgängligt läge med närhet till stort serviceutbud vid Giraffen och kommunikationer in till stadskärnan.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 112 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57,5 kvm
Byggnadsår:
1964
Mäklare

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

En fina 2:a i omtyckta BRF Opalen!

  • Hörnläge med fönster i tre väderstreck
  • Trivsamt område
  • Inglasad balkong i soligt läge
  • Utsikt mot grönområde
  • Omtyckt förening
  • Föreningen har eget gym
  • Närhet till service och kommunikation
  • Närhet till Giraffen köpcentrum
  • Cykelavstånd till centrum och universitet
  • Enkelt att komma ut på Europaväg 22
  • Tvättstuga i huset

På andra våningen ligger denna väldisponerade tvåa, om 57,5 kvadratmeter och allt i fräscht skick!

Gott om plats för förvaring i hallen, trivsamt kök med gott om plats för matlagningen. Efter middagen kan enkelt slå er ner i det vackra och rymliga vardagsrummet och låta diskmaskinen skötar sitt. I vardagsrummet har vi fönster i två vädersträck vilket möjliggör olika möbleringar för såväl favoritsoffan som matsalsbordet om så önskas. Det är också från vardagsrummet ni når den härliga inglasade balkongen. Balkongen blir verkligen ett extra rum och här kommer du spendera mycket tid såväl tidig vår som långt in på hösten, där du kan följa alla årstider och det rika fågellivet i det vackra trädet precis utanför balkongen. Sovrummet är rofyllt i bra storlek med plats för större säng och förvaring i form av ett par garderober. I den inre fonden finns även 7396 kr till hjälp om man vill finjustera något.

Brf Opalen är en mycket välskött och lågt belånad bostadsrättsförening om183 lägenheter. Föreningen har nyligen bytt fönster i alla fastigheterna och har fina och välskötta innergårdar med planteringar, lekplatser, grillplatser och pergolas med sittgrupper. Föreningen har också en gemensam lokal och gym. Till varje lägenhet finns källarförråd och matkällare.

På Drottning Kristinas väg har du ett tillgängligt läge med närhet till stort serviceutbud vid Giraffen och kommunikationer in till stadskärnan.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Katrin

Franander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Drottning Kristinas väg 3B

HALL

Välkomnande hall med avhängningsyta och plats för att bygga ytterligare förvaring om så önskas.

KÖK

Ljust och trivsamt kök med bra förvaring, goda arbetsytor och gott om utrymme för köksbord. Utrustningen består av spis, fläkt, kylskåp, en mindre frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Generöst tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två håll och utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM

Sovrum i bra storlek med fönster mot framsidan. Här finns tre garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum, utrustat med wc, kommod, överskåp med belysning och dusch med skjutdörr.

Fakta – Drottning Kristinas väg 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kalmar
Storlek: 2 rum och kök, 57,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 168 (1103)
Månadsavgift: 4 112 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 0,472 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 7 396 kr
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Opalen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 183
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Opalen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 183 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler.

Adresserna är Gustav Adolfs väg 2-16 och Drottning Kristinas väg 1-13.

Föreningen har gemensamma cykelrum, tvättstugor och grovtvätt. Tvättstugor finns på Gustaf Adolfs väg 2, 6-8, 10-12 och Drottning Kristinas väg 1, 9, 11. Föreningslokal och gym på Gustav Adolfs väg 6. Fina och välskötta innergårdar med planteringar, lekplatser, grillplatser och pergolas med sittgrupper. Till varje lägenhet finns källarförråd och matkällare.
Parkering: Föreningen har 167 parkeringsplatser (200 kr/mån), med motorvärmare (250 kr/månad) och 9 garageplatser (lång kö, ca 500 kr/månad). Parkeringsplatser för elbil kostar 200 kr/månad samt kostnad för elförbrukning. Parkering sköts av vicevärden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Grundutbud för kabel-TV ingår i avgiften (Tele2). Bredband via Telenor finns.
Renoveringar
2001 utfördes stambyte samt nya badrum
2011 totalrenoverades tak
2012 byttes utebelysning ut till LED belysning samt installerades nytt låssystem till källaren
2013 byttes samtliga fönsterbleck samt belysning i trapphusen
2014 utfördes OVK
2015-2018 utfördes markarbeten
2019 installerades nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem samt utfördes energideklaration
2020 anlades nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor samt nyanläggning av 8 nya parkeringsplatser.
2021 utfördes OVK samt byttes kulvertsystem värme-vatten och termostatventiler
2022 installerades nya fläktar till samtliga torkrum
2023 installerades laddstolpar

2023-2024 utförs fönsterbyte
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen