Färsjövägen 11

Söderhamn
Villa
7 rooms
157 + 45 m²
771 m² plot

Söderhamn
Villa
7 rooms
157 + 45 m²
771 m² plot

Modern souterrängvilla med utsikt mot Färsjön!

Modern och stilren souterrängvilla
Balkong med utsikt mot Färssjön
Öppen planlösning och stora fönsterpartier

Två braskaminer samt duschrum med bastu
Spabad, garage och närhet till badplats och centrum

Välkommen till Färsjövägen 11 – en modern souterrängvilla med utsikt mot Färsjön och ett läge nära både badplatsen och Söderhamns centrum.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

7 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

157 + 45 m²

Plot size

771 m² plot

Year built

1967

Property designation

Färssjön 7:3

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Söderhamn

Property designation

Färssjön 7:3

Size

7 rooms, 157 m² living area, 45 m² secondary area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 3,795,000

Access

By agreement

Planning regulations

Tomtindelning (1964-08-13) Stadsplan (1963-02-23)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 1,854,000

Building value

SEK 1,460,000

Land value

SEK 394,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

6 mortgage deeds totalling SEK 2,004,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Söderhamn
Property designation	Färssjön 7:3
Size	7 rooms, 157 m² living area, 45 m² secondary area
Of which bedrooms	4
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 3,795,000
Access	By agreement
Planning regulations	Tomtindelning (1964-08-13) Stadsplan (1963-02-23)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 1,854,000
Building value	SEK 1,460,000
Land value	SEK 394,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	6 mortgage deeds totalling SEK 2,004,000

The property

Building type

1-plansvilla med souterrängplan

Year built

1967

Facade

Trä, puts & mexisten

Frame

Lättbetong & trä

Windows

3-glas

Roof

Papp

Foundation

Souterräng & betongplatta

Heating

Direkt el & luftvärmepump

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot size

771 m²

Parking

Garage & uppfart

Other buildings

Garage

Broadband

Fiber

Building type	1-plansvilla med souterrängplan
Year built	1967
Facade	Trä, puts & mexisten
Frame	Lättbetong & trä
Windows	3-glas
Roof	Papp
Foundation	Souterräng & betongplatta
Heating	Direkt el & luftvärmepump
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Plot size	771 m²
Parking	Garage & uppfart
Other buildings	Garage
Broadband	Fiber

Room descriptions

Souterrängplan

Hall

Klinkergolv och putsade väggar. Här finns möjlighet till avhängning.

Allrum

Trägolv och putsade väggar samt randig fondvägg. Braskamin. Här finns möjlighet att inreda efter egna behov och önskemål.

Sovrum 1

Vinylgolv och vit panel på väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Klinkergolv och kakel på väggar. Handfat och vägghängd-WC.

Duschrum & bastu

Klinkergolv och kakel på väggar. Dusch och bastu.

Tvättstuga

Klinkergolv och vita väggar. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan

Kök

Vinylgolv och ljusgrå väggar. Högblanka svarta köksluckor, svart bänkskiva och grått kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl och frys. Utgång till trädgård på baksida.

Matrum/vardagsrum

Vinylgolv och ljusgrå väggar samt vit panel. Här finns plats för matgrupp och soffa med tillhörande möblemang. Braskamin. Utgång till balkong.

Sovrum 2

Vinylgolv och panel på väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

Sovrum 3

Vinylgolv och beige väggar samt randig fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Sovrum 4

Vinylgolv och vit panel på väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Duschrum med wc

Klinkergolv och kakel på väggar. Handfat i kommod, vägghängd-WC och dusch.

Renovations

RENOVERINGAR 2026 - Målat om huset utvändigt. 2025 - Lagt nytt tak på huset. 2017 - Renoverat klädkammaren. 2016 - Renoverat tvättstugan samt badrum och bastu. 2014 - Renoverat hall, sovrum och toalett på nedre plan samt allrum som används som sovrum. 2012 - Bytt tak på garaget och lösull på vinden 2010 - Panelat om garaget, isolerat huset och bytt garageport. 2009–2010 - Renoverat hela övervåningen och gjort om all el. PLANER OCH MARKREGLERINGAR Akt: 2182-H:2 Status: Gällande Beslutsdatum: 1964-08-13 Akt: 2182-I:168 Status: Gällande Beslutsdatum: 1963-02-23 ÅTGÄRDER Införd i tomtboken 1964-12-29 2182-RF:2366 Tomtmätning 1964-09-22 2182-46/1964 GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. ANDEL I SAMFÄLLIGHET Inga andelar i samfällighet. RÄTTIGHETER Inga rättigheter.

Operating costs

Total

SEK 3,369 per month (SEK 40,431 per year)

Electricity

SEK 2,029 per month (SEK 24,346 per year)

Water and drainage

SEK 464 per month (SEK 5,563 per year)

Waste management

SEK 127 per month (SEK 1,522 per year)

Insurance

SEK 483 per month (SEK 5,800 per year)

Full value

Yes

Other

SEK 267 per month (SEK 3,200 per year)

Electricity consumption

20,000 kWh per year

Calculated for

3 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Total	SEK 3,369 per month (SEK 40,431 per year)
Electricity	SEK 2,029 per month (SEK 24,346 per year)
Water and drainage	SEK 464 per month (SEK 5,563 per year)
Waste management	SEK 127 per month (SEK 1,522 per year)
Insurance	SEK 483 per month (SEK 5,800 per year)
Full value	Yes
Other	SEK 267 per month (SEK 3,200 per year)
Electricity consumption	20,000 kWh per year
Calculated for	3 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year